гр.дело №2-902/2017

Решение

 

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Нессоновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Лозовой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4, представителя ответчика ФИО5 в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Сапрыкиной О.В. (по ордеру), представителя ответчика ФИО6 законного представителя несовершеннолетних ФИО46 и ФИО47 порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Ищенко Е.В. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО26 к ФИО7 ФИО27, ФИО7 ФИО28 - законного представителя несовершеннолетних ФИО48, ФИО49 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3. обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 - законного представителя несовершеннолетних ФИО31., ФИО32 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом №, расположенный по 

<

адрес>. В жилом доме на регистрационном учете состоят ФИО5, ФИО1, ФИО1, которые не являются членами семьи собственника. Просит прекратить право пользования ФИО5, ФИО1, ФИО1 жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО3 не присутствовала. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещена. 

Дело рассмотрено с участием представителя истца по доверенности ФИО4, который поддержал исковые требования своего доверителя в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просил суд их удовлетворить. Пояснил, что спорный жилой дом являлся наследственным имуществом, право собственности на которое в судебном порядке было оформлено ФИО18. В доме были зарегистрированы последний, его несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО1, а также его родной племянник ФИО5. ФИО1 после продажи дома в добровольном порядке снялся с регистрационного учета. Бывшая супруга ФИО8 - ФИО6 и их двое несовершеннолетних сыновей проживают с матерью, в доме не проживают, как не проживает и ФИО5, место жительства последних неизвестно.

Представитель ответчика ФИО5 - адвокат Сапрыкина О.В. и представитель ответчика ФИО6 законного представителя несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1 - адвокат Ищенко Е.В., назначенные судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласились, поскольку им неизвестна позиция ФИО5, ФИО6, последние полномочия им на ведение дела не давали, подробности дела им неизвестны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение представителя Управления социальной защиты населения администрации Шебекинского район, полагавшей нецелесообразным признание несовершеннолетних ФИО1, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением — 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, изначально земельный участок площадью 2000 кв.м и расположенный на нем жилой дом общей площадью 183.7 кв.м по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО8 на основании решения Шебекинского районного суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, были проданы последним ФИО12 и ФИО10 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Пунктом 9 договора купли-продажи объектов недвижимости установлено, что в жилом доме зарегистрированы ФИО8, ФИО5, ФИО1, ФИО1, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 15.04.2015 года. В пункте 14 договора также указано, что стороны ознакомлены с содержанием в том числе ст. 292 ГК РФ.

Впоследствии, объекты недвижимости по адресу: 

<

адрес> ФИО12 и ФИО10 на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от 26.06.2017 года проданы истцу ФИО3. Право собственности истца на жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как указано в п. 4.7 договора от 26.06.2017 г., покупатель осведомлен, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО8, ФИО5, ФИО1, ФИО1.

По сведениям администрации Вознесеновского сельского поселения по состоянию на 20.07.2017 года в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированными значатся: ФИО5, несовершеннолетние ФИО1 и ФИО1, которые не являются родственниками собственника дома.

Ответчики ФИО5 и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО1 не проживают в доме. 

Данное обстоятельство подтверждается актом обследования домовладения по адресу: 

<

адрес>, составленного 13.10.2017 года комиссией в составе сотрудников администрации Вознесеновского сельского поселения ФИО13, ФИО14, участкового уполномоченного полиции ФИО15 в присутствии соседей ФИО16, ФИО17., в ходе которого установлено, что на момент посещения жилого помещения ФИО5, ФИО1 и ФИО33 в доме не было. В комнатах личных вещей последних нет, указанные лица по указанному адресу не проживают. Фактическое место жительство М-вых неизвестно.

А также показаниями свидетеля ФИО16, пояснившего, что по адресу: 

<

адрес> ФИО5, несовершеннолетние ФИО1 и ФИО1 не проживают на протяжении 4-5 лет, их личных вещей в доме нет.

Законный представитель несовершеннолетних ФИО6 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не регистрировалась.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО5 на объекты недвижимости на территории Белгородской области. А также имеются сведения о регистрации права долевой собственности по 1/3 доле в праве за ФИО6, ФИО1, ФИО1 на земельный участок площадью 3200 кв.м и жилой дом № общей площадью 38.7 кв.м по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 10.08.2016 года.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что после перехода права собственности на спорный жилой дом к новому собственнику право пользования данным жилым помещением у ФИО5, который членом семьи нового собственника не является, прекратилось, а потому требования истца в указанной части подлежат удовлетворению. 

Исковые требования ФИО3 в части прекращения права пользования спорным жилым помещением несовершеннолетними ФИО7 ФИО34 и ФИО7 ФИО35 также подлежат удовлетворению. Так, установлено, что ни мать, ни отец последних в спорном жилом доме не проживают, и данный дом, исходя из положений ст.20 ГК РФ, не является местом жительства родителей детей, в связи с чем оснований для сохранения за детьми этой жилой площади у суда не имеется. Из материалов дела не следует, что между собственником жилого дома ФИО3 и несовершеннолетними ФИО1, ФИО1 и их законными представителями ФИО8 и ФИО6 заключалось какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением.

Согласно п.128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Сапрыкина О.В. просила взыскать судебные издержки в размере 550.00 рублей, связанные с оплатой труда из средств федерального бюджета. Представитель ответчика ФИО6 - законного представителя несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1 порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Ищенко Е.В. просила взыскать судебные издержки в размере 550.00 рублей, связанные с оплатой труда из средств федерального бюджета. 

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

На оплату труда адвоката Сапрыкиной О.В. определением суда от 19.10.2017 года определено выплатить вознаграждение в размере 550.00 рублей. На оплату труда адвоката Ищенко Е.В. определением суда от 19.10.2017 года определено выплатить вознаграждение в размере 550.00 рублей.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО5, ФИО6 в доход государства. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО7 ФИО36, ФИО40, ФИО41 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО7 ФИО39, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Судебные издержки, выплаченные адвокатам за представление интересов ФИО7 ФИО42, ФИО7 ФИО43 - законного представителя несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в связи с участием адвокатов в судебном заседании по назначению, взыскать в доход государства с ФИО7 ФИО44 в сумме 550.00 рублей, ФИО7 ФИО45 в сумме 550.00 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В.Нессонова

решение в окончательной

форме принято 23.10.2017 г.