Дело №2-1000/2019 УИД 03RS0048-01-2019-001100-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кармаскалы 13 сентября 2019 года

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасанова Р.У. при секретаре Гиззатуллиной Э.Ф. 

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по назначению суда адвоката Ахметовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что является собственником жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> он разрешил зарегистрироваться в жилом доме своему племяннику ФИО3 в связи необходимостью устройства на работу. Однако ФИО3 в жилой дом ФИО1 не вселился, в доме не проживал ни одного дня, не проживает в доме и в настоящее время. Ответчик не является членом семьи ФИО1 Каких – либо соглашений и договоров о пользовании им жилым домом ФИО1 с ответчиком не заключал. На требования ФИО1 сняться с регистрационного учета с жилого дома ФИО3 отвечает отказом. Считает, что отказ ФИО3 сняться с регистрационного учета ущемляет его права, так как насчитываются и предоставляются истцу к оплате денежные суммы за коммунальные услуги: за воду, за вывоз твердых бытовых отходов за не проживающего, но зарегистрированного в жилом доме ФИО3 

На основании изложенного, Истец просит суд прекратить право пользования за ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, просят удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, учитывая, что место жительства ответчика неизвестно, судом назначен в качестве представителя ответчика ФИО3 - адвокат Ахметова Л.А., которая возражала против удовлетворения иска. 

Представители третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кармаскалинскому району о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ими не представлены сведения о причинах неявки.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьих лиц.

Свидетели ФИО4, ФИО5 суду пояснили, что знают ФИО1 как односельчанина, они также проживают в с. Подлубово, часто бывают в доме ФИО1 и знают, что ФИО3 не проживает в доме ФИО1, каких – либо личных вещей ФИО3 в доме не имеется.

Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательстве основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности вытекают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими Федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из выписки из ЕГРН, выданной 23.07.2019 г. инженером ФГБУ ФКП РФ по РБ следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 66,2 кв. м. установлено право собственности за ФИО1 с 04.09.2012 года. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. I ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Разъяснения по применению ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где отражено, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судам разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14).

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 о прекращении право пользования за ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.У. Хасанов