Дело № 

2-324/2021 

64RS0048-01-2020-004597-76 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года 

г. Саратов 

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Анненковой Ж.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Спасовой Е.В.,

с участием представителей истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1 – по доверенности ФИО2, по устному ходатайству – ФИО3,

представителей ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) жилищно-строительного кооператива «Альтаир-2 вторая очередь» – председателя правления ФИО4, представителя по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Альтаир-2 вторая очередь» о признании незаконными действий по доначислению размера платы за коммунальные услуги, возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании штрафа, судебных расходов,

по встречному иску жилищно-строительного кооператива «Альтаир-2 вторая очередь» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу «Альтаир 2 вторая очередь» (далее по тексту – ЖСК) о признании незаконными действий по доначислению размера платы за коммунальные услуги, возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании штрафа, судебных расходов. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры № № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> управление которым осуществляет ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь». 

Принадлежащая ФИО1 квартира оборудована индивидуальными приборами учета горячего водоснабжения СГВ – № (кухня), СГВ – № (санузел) и холодного водоснабжения СГВ – 15 № № (санузел), СГВ – 15 № (кухня). 

На основании свидетельств о поверке № № от 14.01.2020 г., № № от 14.01.2020 г., № № от 14.01.2020 г. произведена проверка указанных индивидуальных приборов учета. В связи с выходом из строя прибора учета СГВ - № был установлен счетчик Экомера (DN 15) № №. Указанный прибор учета введен в эксплуатацию исполнителем коммунальных услуг – ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» путем опломбирования. 

В квитанции за декабрь 2019 г. ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» произвел перерасчет платы в форме доначисления платы за горячее водоснабжение в сумме 29 696 руб. (за 232 куб.м.), за холодное водоснабжение в сумме 19 101,10 руб. (за 761 куб.м.) и за водоотведение в сумме 12 203,97 руб. (за 993 куб.м.), в общей сумме 61 001,07 руб. 

Руководствуясь п.59 Правил предоставления коммунальных услуг, полагая, что перерасчет не мог быть произведен по нормативу потребление более, чем за предшествующие 3 месяца (то есть за сентябрь, октябрь, ноябрь 2019 года), 06.02.2020 г. ФИО1 обратилась к ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» с требованием произвести перерасчет незаконного начисленной платы, однако в удовлетворении указанных в претензии требований ей было отказано. 

По состоянию на 30.11.2020 г. согласно квитанции за ноябрь 2020 г. общая сумма незаконно начисленной, по мнению ФИО1, платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению составляет 131 163,74 руб.

В связи с изложенным, ФИО1 просила признать незаконными действия ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» по доначислению размера платы за горячее водоснабжение, за холодное водоснабжение и за водоотведение на общую сумму 131 162,74 руб.; обязать ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» произвести перерасчет размера платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и за водоотведение на общую сумму 131 162,74 руб.; взыскать с ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» в свою пользу штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг №№ взыскать с ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 163 руб., расходы на удостоверение нотариальной доверенности в размере 2200 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Определением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 25.02.2021 г. принято к производству суда встречное исковое заявление жилищно-строительного кооператива «Альтаир-2 вторая очередь» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Требования встречного искового заявления мотивированы тем, что ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» осуществляет финансово-хозяйственную деятельность и управление МКД в соответствии с принятым Уставом. ФИО1 является собственником жилого помещения № № и в соответствии с ЖК РФ и Правилами № 354 должна производить оплату за потребленные коммунальные услуги.

У ФИО1 в жилом помещении №№ имеются следующие индивидуальные приборы учета (ИПУ): ГВС № № ГВС № №, ХВС № № ХВС №№, которые были введены в эксплуатацию 30.09.2010 г. и имели следующие показания: ГВС №№ – 1,4 куб.м., ГВС №№ – 5 куб.м., ХВС № № – 7 куб.м., ХВС № № – 2,6 куб.м. 

20.12.2019 г. от ФИО1 в правление ЖСК поступили следующие показания ИПУ: ГВС № № – 149 куб.м., ГВС № № – 253 куб.м., ХВС №№ – 812 куб.м., ХВС №№ – 168 куб.м. 

Поскольку на протяжении длительного времени, а именно, с октября 2014 г. по ноябрь 2019 г. ФИО1 не передавала показания ИПУ, начисление за потребленные коммунальные ресурсы не производились.

После ввода данных показаний ИПУ и начисления оплаты за декабрь 2019 г. было установлено, что предыдущие показания ИПУ были направлены в сентябре 2014 г. 

В этой связи ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» произвел расчет исходя из разницы предыдущих показаний ИПУ, переданных в сентябре 2014 г., и показаний ИПУ за декабрь 2019 г. Сумма к оплате за потребленные услуги составила 61 001,07 руб.

Не согласившись с расчетом за потребленные коммунальные ресурсы (ГВС и ХВС), составленным ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь», ФИО1 20.01.2020 г. направила в адрес ЖСК требование о перерасчете предъявленной суммы в размере 61 001,07 руб., мотивируя их тем, что переданные показания ИПУ в декабре 2019 г. должны были быть приняты ЖСК как начальные для дальнейшего расчета. 

В перерасчете ФИО1 было отказано. 

По результатам обращения ФИО1 07.02.2020 г. в Государственную жилищную инспекцию Саратовской области и на основании распоряжения ГЖИ № 253-05-07 от 06.03.2020 г. в ЖСК была назначена внеплановая, документарная проверка по соблюдению обязательных требований при начислении платы по коммунальным услугам по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению в жилом помещении №№ за период с января 2019 г. по январь 2020 г. 

27.03.2020 г. в адрес ЖСК было вынесено предостережение № 90-05-09.

На основании требования ГЖИ Саратовской области в апреле 2020 г. ЖСК был произведен перерасчет суммы, указанной в платежной квитанции за декабрь 2019 г. (по показаниям ИПУ) по жилому помещению № № Новый перерасчет (по нормативам потребления и с коэффициентом 1,5) был произведен и предъявлен в платежной квитанции собственнику за апрель 2020 г., сумма к оплате составила 110 273,67 руб. 

Также было установлено, что кроме имеющейся задолженности за потребленные коммунальные ресурсы (горячее и холодное водоснабжение), собственник жилого помещения имеет просроченную задолженность по оплате тарифа на содержание жилья в размере 14 146,62 руб. за период с января 2018 г. по апрель 2020 г.

На основании изложенного, ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» обращаясь со встречным исковым требованием к ФИО1, просил взыскать с собственника жилого помещения №№ ФИО1 общую сумму задолженности по коммунальным услугам за период с марта 2017 по декабрь 2019 г. в размере 124 420,29 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 688,41 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

В судебном заседании представители истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1 – по доверенности ФИО2, по устному ходатайству – ФИО3 поддержали заявленные исковые требования с учетом принятых судом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, согласно которым окончательно просили суд признать незаконным действия ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» по доначислению размера платы за горячее водоснабжение, за холодное водоснабжение и за водоотведение на общую сумму 110 273,67 руб.; обязать ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» произвести перерасчет размера платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и за водоотведение на общую сумму 110 273,67 руб.; взыскать с ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» в свою пользу штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг №354; взыскать с ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 163 руб., расходы на удостоверение нотариальной доверенности в размере 2200 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. В удовлетворении встречных исковых требований просили отказать в полном объеме. Полагали, что в отношении заявленных встречных исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам за период с января 2017 по февраль 2018 г. в размере 41 938,31 руб. с учетом положений ст.196 ГК РФ пропущен трехлетний срок исковой давности. При этом стороной истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) представлен свой контррасчет задолженности, согласно которому расчет суммы, подлежащей оплате за коммунальные услуги, в жилом помещении, принадлежащей ФИО1 за период с марта 2018 по декабрь 2019 года из расчета количества проживающих – 3 человека составляет 45 872,93 руб. (из которых за ХВС – 10 930,94 руб., за ГВС – 27 677,89 руб., за водоотведение – 7 264,09 руб.). При этом, полагали, что при определении количества проживающих лиц необходимо исходить их количества зарегистрированных в помещении лиц. Фактическое проживание ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, не подтверждено допустимыми доказательствами. Также полагали незаконными действия ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» по начислению платы за коммунальную услугу водоотведение с применением повышающего коэффициента 1,5.

В судебном заседании представители ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ЖСК «Альтаир-2 вторая очередь» – председатель правления ФИО4, представитель по доверенности ФИО5 против исковых требований ФИО1 возражали, просили отказать в их удовлетворении в полном объеме. Поддержали заявленные встречные исковые требования с учетом принятых судом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, согласно которым просили исключить из требований по взысканию с ФИО1 задолженности по оплате тарифа на содержание жилья в размере 14 146,62 руб. за период с января 2018 г. по апрель 2020 г., и окончательно просили суд взыскать с ФИО1 задолженность по коммунальным услугам за период с марта 2017 по декабрь 2019 г. в размере 110 273,67 руб.; расходы по оплате государственной пошлины; расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. Полагали, что срок исковой давности следует исчислять с даты, когда ЖСК «Альтаир-2 вторая очередь» было выявлено, что ФИО1 не производилось начисление платежей за коммунальные услуги по ХВС, ГВС и водоотведению. Произведенный ЖСК «Альтаир-2 вторая очередь» расчет платы считали законным и обоснованным, с учетом разъяснений, данных ГЖИ Саратовской области, а также Правилам № 354. Полагали, что фактическое проживание в квартире № 

<

адрес>, четырех человек, по мнению ЖСК подтверждается свидетельскими показаниями, а также фактом заключения брака ФИО1 и ФИО3 

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному) ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителей по доверенности ФИО2 и по устному ходатайству – ФИО3

Представитель Государственной жилищной инспекции Саратовской области в судебное заседание не явился, через канцелярию суда представлены письменные пояснения относительно заявленных требований по делу.

При указанных обстоятельствах, суд на основании ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства, в том числе, заслушав показания свидетеля, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.12 ЖК РФ органы государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений устанавливают порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту – Правила №354).

В соответствии с пунктом 4 Правил №354 потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Подпунктом «д» пункта 34 Правил №354 предусмотрено, что потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 31 Правил №354 Исполнитель (то есть юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги) обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания.

Согласно подпункту «к(1)» пункта 33 потребитель имеет право: при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

адрес> что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В жилом помещении № № введены в эксплуатацию 30.09.2010 г. следующие индивидуальные приборы учета (ИПУ) с соответствующими показаниями: ГВС №№ – 1,4 куб.м., ГВС №№ – 5 куб.м., ХВС № № – 7 куб.м., ХВС № № – 2,6 куб.м. 

Согласно представленным паспортам на индивидуальные приборы учета по горячему и холодному водоснабжению, согласно которым, срок поверки индивидуального прибора учета по горячему водоснабжению истек 21.07.2014 г., а по холодному водоснабжению 21.07.2016 г.

На основании свидетельств о поверке № № от 14.01.2020 г., № № от 14.01.2020 г., № № от 14.01.2020 г. ООО «Сар-ВЭМ» произведена проверка указанных индивидуальных приборов учета ГВС №№ ХВС № № ХВС №№ в соответствии с ГСИ «Счетчики воды. Методика поверки» МИ № Согласно сведениям, указанным в свидетельстве о поверке, межпроверочный интервал счетчиков истекает 13.01.2023 г. 

В связи с выходом из строя прибора учета СГВ - № был установлен счетчик Экомера (DN 15) № №, что подтверждается актом приемки выполненных работ от 14.01.2020 г., составленным во исполнение договора подряда от 14.01.2020 г. Указанный прибор учета введен в эксплуатацию исполнителем коммунальных услуг – ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» путем опломбирования.

В ходе судебного заседания сторонами не оспаривалось, что с октября 2014 г. по ноябрь 2019 г. ФИО1 не передавала показания ИПУ. Кроме того, в указанный период начисление за потребленные коммунальные ресурсы не производилось.

20.12.2019 г. от ФИО1 в ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» поступили следующие показания ИПУ: ГВС № № – 149 куб.м., ГВС № № – 253 куб.м., ХВС №№ – 812 куб.м., ХВС №№ – 168 куб.м. 

В этой связи, поскольку ФИО1 с октября 2014 г. не производились начисления за потребленные коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению, ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» произвел расчет исходя из разницы предыдущих показаний ИПУ (переданных в сентябре 2014 г.) и показаний ИПУ за декабрь 2019 г., выставив в квитанции за декабрь 2019 г. сумму к оплате за потребленные услуги в размере 61 001,07 руб.

Не согласившись с расчетом за потребленные коммунальные ресурсы (ГВС и ХВС), составленным ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь», ФИО1 направила в адрес ЖСК требование о перерасчете предъявленной суммы в размере 61 001,07 руб., полагая, что переданные показания ИПУ в декабре 2019 г. должны были быть приняты ЖСК как начальные для дальнейшего расчета. Претензия получена ЖСК 15.04.2020 г., но требования ФИО1 были оставлены без удовлетворения.

Также ФИО1 07.02.2020 г. обращалась в Государственную жилищную инспекцию Саратовской области.

На основании ее обращения и распоряжения ГЖИ № 253-05-07 от 06.03.2020 г. в ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» была назначена внеплановая, документарная проверка по соблюдению обязательных требований при начислении платы по коммунальным услугам по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению в жилом помещении 

<

адрес> за период с января 2019 г. по январь 2020 г. 

27.03.2020 г. в адрес ЖСК было вынесено предостережение № 90-05-09 о недопустимости нарушения при определении размера платы за коммунальные услуги обязательных требований, установленных п.42, 59(а), 60 Правил №354.

На основании требования ГЖИ Саратовской области в апреле 2020 г. ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» был произведен перерасчет суммы, указанной в платежной квитанции за декабрь 2019 г. по жилому помещению, принадлежащему ФИО1

Перерасчет был произведен и предъявлен в платежной квитанции ФИО1 за апрель 2020 г., сумма к оплате составила 110 273,67 руб. 

Разрешая заявленные исковые требования ФИО1 с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ о признании незаконными действия ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» по доначислению размера платы за горячее водоснабжение, за холодное водоснабжение и за водоотведение на общую сумму 110 273,67 руб., обязании ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» произвести перерасчет размера платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и за водоотведение на общую сумму 110 273,67 руб., а также встречные исковые требования ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным услугам за период с марта 2017 по декабрь 2019 г. в размере 110 273,67 руб. суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 81 Правил №354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Согласно пункту 81(12) Правил №354 в случае истечения межповерочного интервала поверки прибор учета считается вышедшим из строя.

В соответствии с пунктом 42 Правил №354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется в соответствии с формулой 1 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно пункту 4 (подпункт а(1)) приложения №2 Правил №354 в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, при наличии технической возможности установки таких приборов учета согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4(1) как произведение: количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, норматива потребления коммунальной услуги и повышающего коэффициента (величина которого с 1 января 2017 г. - 1,5).

Повышающий коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении в случаях и за расчетные периоды, указанные в пункте 59 настоящих Правил, определяется исходя из данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды определяется в соответствии с формулой 4 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения, то есть как произведение: количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, норматива потребления коммунальной услуги и повышающего коэффициента 1,5 (формула 4(1)).

Следовательно, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учета используемых воды, электрической энергии, во-вторых, отсутствием в помещении таких приборов учета, когда имеется техническая возможность их установки. При этом отсутствие такой технической возможности доказывает собственник помещения.

В соответствии с пунктом 59 Правил №354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях);

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).

В соответствии с пунктом 60 Правил №354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами «а» и «в» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом «б» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, за период с марта 2017 по декабрь 2019 г. ФИО1 начислена задолженность по оплате коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению в размере 110 273,67 руб. 

Судом установлено, что в спорный период сроки поверки индивидуальных приборов учета, установленных в помещении истца, истекли, в связи с чем, при расчете платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению следует исходить из отсутствия у ФИО1 приборов учета.

При этом в силу пункта 81 Правил №354 оснащение помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны были быть обеспечены собственником помещения, то есть ФИО1 Доказательств отсутствия технической возможности установки приборов учета ФИО1 не представлено.

В связи с этим, вопреки доводам и возражениям ФИО1, при начислении платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» обоснованно применил повышающий коэффициент к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги (по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению), что соответствует вышеприведенным требованиям пункта 42 Правил №354 и формулы 4(1)).

Возражая против удовлетворения встречных исковых требований, ФИО1 ходатайствовала о применении пропуска срока исковой давности к требованиям ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» по оплате коммунальных услуг за период с января 2017 по февраль 2018 г.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, составляющий три года.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

На основании п.1 ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Из разъяснений, данных в пунктах 20, 21, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (п.2 ст.206 ГК РФ).

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании ст.155 ЖК РФ и пункта 37 Правил №354 расчетным периодом для оплаты коммунальных услуг является календарный месяц.

Согласно пункту 66 Правил №354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Как следует из материалов дела, встречное исковое заявление подано ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» во Фрунзенский районный суд г. Саратова 25.02.2021 г., соответственно, трехлетний срок исковой давности истек по платежам, начисленным ФИО1 до 25.02.2018 г. Вопреки доводам истца, срок исковой давности по оплате коммунальных услуг за февраль 2018 г. не истек, поскольку плата за него должна была быть внесена не позднее 10 марта 2018 г., то есть в пределах срока исковой давности.

При указанных обстоятельствах, суд находит обоснованными заявленные встречные исковые требования ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению за период с февраля 2018 по декабрь 2019 г.

В ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривалось, что в квартире 

<

адрес>, в спорный период были зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, ее несовершеннолетние дети ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно представленному ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» расчету, ФИО1 расчет задолженности по оплате коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению произведен из количества проживающих в квартире лиц – 4 человек.

В обоснование заявленных исковых требований ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» ссылался на факт постоянного проживания в спорном жилом помещении супруга истца – ФИО3, поскольку между ФИО1 и ФИО3 зарегистрирован брак.

Кроме того, по ходатайству представителей ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» был допрошен в качестве свидетеля ФИО18., который пояснил, что проживает с 2008 года по адресу: 

<

адрес> ФИО3 знаком свидетелю как сосед, который проживает в соседней квартире №№ около 2-2,5 лет. Он часто видел, как ФИО3 паркует вечером во дворе дома свой автомобиль, утром автомобиль также продолжал стоять около дома. Также свидетель ФИО6 иногда видел ФИО3 в подъезде дома, как он водил детей в школу.

ФИО3, который в судебном заседании представлял интересы ФИО1 факт постоянного проживания в квартире № № по адресу: 

<

адрес>, оспаривал, указывая, что с 14.11.2017 г. по 04.02.2020 г. проживал и был зарегистрирован по месту проживания по адресу: 

<

адрес> В спорном жилом помещении зарегистрирован лишь 14.02.2020 г. и был снят с регистрационного учета 26.02.2021 г., что подтверждается отметками в паспорте гражданина РФ. Не оспаривал, что в спорный период приезжал в гости к ФИО1, однако постоянно там не проживал. Кроме того, указывал, что как сотрудник ООО «Магистраль Поволжья» согласно выданной директором ООО «Магистраль Поволжья» ФИО7 справке №21 от 24.03.2021 г. ФИО3 находился в служебной командировке в следующие периоды: с 02.04.2018 по 13.04.2018 (Приказ №11 от 02.04.2018) Волгоградская область, ст. Тингута; с 16.04.2018 по 28.04.2018 (Приказ №15 от 16.04.2018) Волгоградская область, ст. Тингута; с 07.05.2018 по 18.05.2018 (Приказ №35 от 07.05.2018) Волгоградская область, ст. Тингута; с 21.05.2018 по 01.06.2018 (Приказ №36 от 21.05.2018) Волгоградская область, ст. Тингута; с 04.06.2018 по 15.06.2018 (Приказ №37 от 06.06.2018) Волгоградская область, ст. Тингута; с 18.06.2018 по 29.06.2018 (Приказ от 18.06.2018) Волгоградская область, ст. Тингута; с 16.07.2018 по 31.07.2018 (Приказ №45 от 16.07.2018) Волгоградская область, ст. Тингута; с 06.08.2018 по 17.08.2018 (Приказ №47 от 06.08.2018) Волгоградская область, ст. Татьянка; с 20.08.2018 по 31.08.2018 (Приказ №49 от 20.08.2018) Волгоградская область, ст. Татьянка; с 09.09.2018 по 14.09.2018 (Приказ №52 от 03.09.2018) Волгоградская область, ст. Татьянка; с 17.09.2018 по 28.09.2018 (Приказ №53 от 17.09.2018) Волгоградская область, ст. Татьянка; с 01.10.2018 по 12.10.2018 (Приказ №56 от 01.10.2018) Волгоградская область, ст. Татьянка; с 15.10.2018 по 26.10.2018 (Приказ №58 от 15.10.2018) Волгоградская область, ст. Татьянка; с 29.10.2018 по 09.11.2018 (Приказ №60 от 29.10.2018) Волгоградская область, ст. Татьянка; с 12.11.2018 по 23.11.2018 (Приказ №62 от 12.11.2018) Волгоградская область, ст. Татьянка; с 26.11.2018 по 07.12.2018 (Приказ №64 от 26.11.2018) Волгоградская область, ст. Татьянка; с 10.12.2018 по 21.12.2018 (Приказ №66 от 10.12.2018) Волгоградская область, ст. Татьянка; с 21.04.2019 по 26.04.2019 (Приказ №1 от 21.04.2019) Саратовская область, с. Ивантеевка; с 28.04.2019 по 29.04.2019 (Приказ №3 от 28.04.2019) Саратовская область, с. Ивантеевка; с 13.05.2019 по 24.05.2019 (Приказ №6 от 12.05.2019) Саратовская область, с. Ивантеевка; с 03.06.2019 по 14.06.2019 (Приказ №19 от 03.06.2019) Саратовская область, с. Ивантеевка; с 17.06.2019 по 28.06.2019 (Приказ №33 от 17.06.2019) Саратовская область, с. Ивантеевка; с 01.07.2019 по 12.07.2019 (Приказ №40 от 01.07.2019) Саратовская область, с. Ивантеевка; с 15.07.2019 по 25.07.2019 (Приказ №48 от 15.07.2019) Саратовская область с. Ивантеевка.

В соответствии с пунктом 58 Правил №354 количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте «б» пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В соответствии с подпунктом е(1) пункта 32 Правил №354 исполнитель имеет право: устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.

В силу пункта 56(1) Правил №354 в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что законных оснований производить расчет потребленных коммунальных услуг исходя из фактически проживавших в квартире четырех лиц, у ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» не имелось, поскольку факт проживания в квартире четырех жильцов достоверными и допустимыми доказательствами не подтвержден.

При этом суд исходит из того, акты, предусмотренные пунктом 56(1) Правил ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» не составлялись, то есть факт проживания в квартире в спорный период ФИО3 достоверными и допустимыми доказательствами не подтвержден.

Свидетельские показания ФИО19 суд считает недопустимыми доказательствами, поскольку эти показания не являются достаточными для подтверждения факта постоянного проживания в указанном жилом помещении ФИО3 в спорный период.

При этом, учитывая, что ФИО1 с октября 2014 г. по ноябрь 2019 г. не предоставляла показания ИПУ, ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» не был лишен возможности в соответствии с п. 82 Правил провести проверку и самостоятельно снять показания приборов учета, а также в предусмотренном выше порядке установить количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом ФИО1 жилом помещении, составив соответствующий акт.

Таким образом, суд приходит к выводу, что расчет задолженности по оплате коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению за период с февраля 2018 г. по декабрь 2019 г. должен быть произведен следующим образом: количество проживающих граждан х норматив потребления коммунальной услуги х тариф х повышающий коэффициент 1,5:

ХВС 

ГВС 

Водоотведение 

период 

Кол-во проживающих 

повышающий коэффициент 

норматив потребления 

тариф 

сумма 

норматив потребления 

тариф 

сумма 

норматив потребления 

тариф 

сумма 

фев.18 

3 

1,5 

9 

22,00 

891,00 

3,6 

82,94 

1 343,63 

12,6 

11,16 

632,77 

мар.18 

3 

1,5 

9 

22,00 

891,00 

3,6 

82,94 

1 343,63 

12,6 

11,16 

632,77 

апр.18 

3 

1,5 

9 

22,00 

891,00 

3,6 

35,89 

581,42 

12,6 

11,16 

632,77 

май.18 

3 

1,5 

4,37 

22,00 

432,63 

3,18 

35,89 

513,59 

7,55 

11,16 

379,16 

июн.18 

3 

1,5 

4,37 

22,00 

432,63 

3,18 

22,00 

314,82 

7,55 

11,16 

379,16 

июл.18 

3 

1,5 

4,37 

24,38 

479,43 

3,18 

24,38 

348,88 

7,55 

11,94 

405,66 

авг.18 

3 

1,5 

4,37 

24,38 

479,43 

3,18 

47,69 

682,44 

7,55 

11,94 

405,66 

сен.18 

3 

1,5 

4,37 

24,38 

479,43 

3,18 

96,56 

1 381,77 

7,55 

11,94 

405,66 

окт.18 

3 

1,5 

4,37 

24,38 

479,43 

3,18 

96,56 

1 381,77 

7,55 

11,94 

405,66 

ноя.18 

3 

1,5 

4,37 

24,38 

479,43 

3,18 

96,56 

1 381,77 

7,55 

11,94 

405,66 

дек.18 

3 

1,5 

4,37 

24,38 

479,43 

3,18 

96,56 

1 381,77 

7,55 

11,94 

405,66 

янв.19 

3 

1,5 

4,37 

24,79 

487,50 

3,18 

96,56 

1 381,77 

7,55 

12,14 

412,46 

фев.19 

3 

1,5 

4,37 

24,79 

487,50 

3,18 

108,50 

1 552,64 

7,55 

12,14 

412,46 

мар.19 

3 

1,5 

4,37 

24,79 

487,50 

3,18 

108,50 

1 552,64 

7,55 

12,14 

412,46 

апр.19 

3 

1,5 

4,37 

24,79 

487,50 

3,18 

108,50 

1 552,64 

7,55 

12,14 

412,46 

май.19 

3 

1,5 

4,37 

24,79 

487,50 

3,18 

108,50 

1 552,64 

7,55 

12,14 

412,46 

июн.19 

3 

1,5 

4,37 

24,79 

487,50 

3,18 

108,50 

1 552,64 

7,55 

12,14 

412,46 

июл.19 

3 

1,5 

4,37 

25,10 

493,59 

3,18 

108,50 

1 552,64 

7,55 

12,29 

417,55 

авг.19 

3 

1,5 

4,37 

25,10 

493,59 

3,18 

108,50 

1 552,64 

7,55 

12,29 

417,55 

сен.19 

3 

1,5 

4,37 

25,10 

493,59 

3,18 

128,00 

1 831,68 

7,55 

12,29 

417,55 

окт.19 

3 

1,5 

4,37 

25,10 

493,59 

3,18 

128,00 

1 831,68 

7,55 

12,29 

417,55 

ноя.19 

3 

1,5 

4,37 

25,10 

493,59 

3,18 

128,00 

1 831,68 

7,55 

12,29 

417,55 

дек.19 

3 

1,5 

4,37 

25,10 

493,59 

3,18 

128,00 

1 831,68 

7,55 

12,29 

417,55 

Итого: 

12 301,38 

30 232,43 

10 070,66 

Таким образом, размер задолженности по оплате коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению за период с февраля 2018 по декабрь 2019 г., подлежащей взысканию с ФИО1 в пользу ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» составляет 52 604,47 руб. (из расчета: 12 301,38+30 232,43+10 070,66).

В этой связи суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных ЖСК «Альтаир-2 вторая очередь» встречных исковых требований и взыскании с ФИО1 задолженности оплате коммунальных платежей за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение за период с февраля 2018 по декабрь 2019 г. в размере 52 604,47 руб.

Разрешая требования ФИО1 о признании незаконными действия ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» по доначислению размера платы за горячее водоснабжение, за холодное водоснабжение и за водоотведение на общую сумму 110 273,67 руб., обязании ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» произвести перерасчет размера платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и за водоотведение на общую сумму 110 273,67 руб., суд исходит из того, что задолженность по оплате коммунальных услуг за предыдущие расчетные периоды (в том числе и периоды, по которым истек срок исковой давности) подлежит отражению в текущих квитанциях на оплату. Это предусмотрено законом и не нарушает прав истца как потребителя услуг. Истечение срока исковой давности не является обстоятельством влекущим прекращение обязательства, не влечет обязательного уменьшения объема требований кредитора и не может служить основанием для списания образовавшей задолженности. В этой связи, в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании незаконными действий ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» по доначислению размера платы за горячее водоснабжение, за холодное водоснабжение и за водоотведение за период с марта 2017 по январь 2018 г. следует отказать.

Вместе с тем, судом установлено, что у ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» не имелось оснований производить расчет потребленных коммунальных услуг исходя из фактически проживавших в квартире 4 лиц.

Расчет суммы, подлежащей оплате за коммунальные услуги в спорном жилом помещении, исходя из количества проживающих 4 лиц за период с февраля 2018 по декабрь 2019 г., выставленный ФИО1 согласно расчету ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» составляет: за холодное водоснабжение - 16 401,84 руб., за горячее водоснабжение - 40 309,91 руб., за водоотведение - 13 427,55 руб., а всего в размере 70 139,30 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании незаконными действий ЖСК «Альтаир-2 вторая очередь» по доначислению ФИО1 размера платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение за период с февраля 2018 по декабрь 2019 г. на сумму 17 534,83 руб. (из расчета: 70 139,30 руб. - 52 604,47 руб.).

ФИО1 также заявлено требование о взыскании с ЖСК «Альтаир-2 вторая очередь» штрафа в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с Правилами №354.

Согласно п. 155(1) Правил №354 в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

Из буквального толкования п. п. 155(1), 155(2) Правил следует, что основанием для начисления штрафа являются не любые ошибочные действия исполнителя коммунальной услуги, повлекшие увеличение размера платы за коммунальные услуги, а лишь нарушение исполнителем порядка расчета платы за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч.6 ст.157 ЖК РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Порядок такого обращения установлен пунктами 155(1) - 155(2) Правил №354.

Для решения вопроса о присуждении штрафа за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги в порядке ч.6 ст.157 ЖК РФ, учитывая правовую природу штрафа и принятие судом к рассмотрению искового заявления истца, суду необходимо установить, обращался ли истец с заявлением о выплате штрафа, было ли принято ответчиком по обращению какое-либо решение.

Согласно пункту 155(1) Правил №354, в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа, в котором указываются его фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства (регистрации), паспортные данные, индивидуальный номер налогоплательщика (при наличии), исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично);

б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Таким образом, указанными положениями предусмотрен заявительный порядок оплаты штрафа.

В нарушение названных положений ФИО1 не представлены доказательства обращения к ответчику с заявлением о выплате соответствующего штрафа.

Содержание претензии истца, полученной ответчиком 15.04.2020 г., не соответствует требованиям, предусмотренным п. 155(1) вышеуказанных Правил, требования о выплате штрафа данная претензия не содержит.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания с ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» штрафа в пользу ФИО1 в соответствии с положениями ч.6 ст.157 ЖК РФ у суда не имеется, в удовлетворении данной части исковых требований надлежит отказать.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

ФИО1 заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов в виде расходов на удостоверение нотариальной доверенности в размере 2200 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Из материалов дела следует, что 11.12.2020 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор об оказании юридических услуг, в соответствии с п.1.1 которого доверитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательства по оказанию юридических услуг доверителю в судебном разбирательстве по иску к ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» о перерасчете платы за коммунальные услуги. Согласно п.1.2 договора поверенный оказывает следующие услуги: представительство в судебном разбирательстве во Фрунзенском районном суде г. Саратова; анализ материалов дела и процессуальных документов для подготовки правовой позиции по делу; составление искового заявления, ходатайств, заявлений; подписание и представление документов в суд, совершение от имени доверителя всех процессуальных действий; обжалование определений суда первой инстанции; получение исполнительного листа и предъявление его к исполнению. Цена договора определена сторонами в сумме 20 000 руб., которые переданы истцом ФИО2 по расписке 11.12.2020 г.

Принимая во внимание общий размер понесенных истцом расходов на оплату юридических услуг, объем оказанной юридической помощи, категорию сложности и продолжительность рассмотрения дела, количество выполненных представителем ходатайств и заявлений, размер сложившейся в г. Саратове стоимости конкретных видов юридических услуг, суд признает заявленный истцом размер судебных расходов на оплату услуг представителя завышенным, и полагает с учетом принципа разумности возможным снизить расходы на оплату юридических услуг в суде первой инстанции и, применяя правило пропорциональности, с учетом частичного удовлетворения исковых требований ФИО1, считает необходимым взыскать с ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб.

Относительно требования ФИО1 о взыскании с ответчика судебных расходов на удостоверение нотариальной доверенности в размере 2200 руб. суд приходит к следующему выводу.

В п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В силу разъяснений, данных в п.2 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ, расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Суд не усматривает оснований для взыскания в пользу истца судебных расходов на удостоверение нотариальной доверенности в размере 2200 руб., поскольку из нотариальной доверенности серии 64АА № 3157970 от 10.12.2020 г. не следует, что она выдана для представления интересов истца только во Фрунзенском районном суде г. Саратова при рассмотрении конкретного дела или по конкретному судебному заседанию, она выдана сроком на один год для представления интересов ФИО1, в иных различных учреждениях с дополнительным широким кругом полномочий, помимо представления интересов во Фрунзенском районном суде г. Саратова по настоящему гражданскому делу. 

Также ФИО1 заявлено требование о взыскании почтовых расходов в размере 163 руб.

К судебным издержкам относятся те расходы, которые непосредственно связаны с рассмотрением дела в суде и фактически понесены лицом, участвующим в деле, в том числе почтовые расходы.

В подтверждение несения указанных расходов в материалах дела имеется квитанция о направлении ответчику копии иска от 12.01.2021 г. на сумму 31,50 руб.

При этом суд не находит оснований для отнесения к почтовых расходам, понесенным истцом расходов в размере 94 руб. по чеку от 25.12.2020 г., согласно которой направлена почтовая корреспонденция в адрес ФИО8 очередь, не являющегося стороной по делу, а также расходов в размере 7 руб. по чеку от 16.11.2020 г., 9 руб. по чеку от 06.02.2020 г. (за направление претензии), 53 руб. по чеку 06.02.2020 г., поскольку не имеется оснований отнести их к расходам, понесенных истцом в связи с рассмотрением дела в суде, а обращение с претензией не является обязательным досудебным порядком по данной категории спора, в связи с чем не является обоснованным и необходимым.

С учетом изложенного, с ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» в пользу ФИО1 надлежит взыскать почтовые расходы по направлению копии искового заявления в размере 31,50 руб.

ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» также заявлены требования о взыскании с ФИО1 судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Из материалов дела следует, что 25.02.2021 г. между ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» и ООО Юридическая компания «Равновесие» (в лице генерального директора ФИО5) был заключен договор на оказание юридической помощи, которая в соответствии с п.2.2 договора включает, в том числе, защиту и представительство законных прав и интересов Доверителя в судах, в том числе арбитражных и международных. Согласно п.4.2 договора и платежного поручения от 25.02.2021 г. в счет оплаты по договору ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» оплачено 20 000 руб. На основании доверенности от 25.02.2021 г. интересы ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» в судебных заседаниях по настоящему делу представлял ФИО9 

Принимая во внимание общий размер понесенных ответчиком расходов на оплату юридических услуг, которые связаны с представлением интересов ЖСК не только в рамках настоящего дела, но и с широким кругом иных полномочий, учитывая объем оказанной юридической помощи, объем выполненных представителем документов, заявлений и ходатайств, категорию сложности и продолжительность рассмотрения дела, размер сложившейся в г. Саратове стоимости конкретных видов юридических услуг, суд признает заявленный ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» размер судебных расходов на оплату услуг представителя завышенным, и полагает с учетом принципа разумности возможным снизить расходы на оплату юридических услуг в суде первой инстанции до 8 000 руб.

Вместе с тем, поскольку исковые требования ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» удовлетворены частично (на 47,70%), с ФИО1 в пользу ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» надлежит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 3816 руб. (из расчета: 8 000 руб. х 47,70%).

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены в части требований нематериального характера, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» в пользу ФИО1 надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 руб., оплаченную истцом при подаче иска, без применения правила пропорциональности.

С ФИО1 в пользу ЖСК «Альтаир 2 вторая очередь» исходя из положений ст.333.19 НК РФ надлежит взыскать государственную пошлину в размере 1778,13 руб. (из расчета: 52 604,47-20 000)3% + 800 руб.).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Альтаир-2 вторая очередь» удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ЖСК «Альтаир-2 вторая очередь» по доначислению ФИО1 размера платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение за период с февраля 2018 по декабрь 2019 г. на сумму 17 534,83 руб.

Обязать ЖСК «Альтаир-2 вторая очередь» произвести перерасчет размера платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение за период с февраля 2018 по декабрь 2019 г. на сумму 17 534,83 руб.

Взыскать с ЖСК «Альтаир-2 вторая очередь» в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 31,50 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ФИО1 отказать.

Встречные исковые требования ЖСК «Альтаир-2 вторая очередь» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Альтаир-2 вторая очередь» задолженность оплате коммунальных платежей за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение за период с февраля 2018 по декабрь 2019 г. в размере 52 604,47 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 816 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 778,13 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ЖСК «Альтаир-2 вторая очередь» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Саратова. 

Срок составления мотивированного решения – 01.04.2021 года.

Судья 

/подпись/ 

Ж.С. Анненкова