Дело № 2 - 4/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года город Княгинино

Нижегородская область

Княгининский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ширяева Н.Н., 

при секретаре Шаминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1, ФИО2 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения 

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, мотивировав свои требования следующим:

25.10.2018 года в министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области поступило обращение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о нарушении ФИО1, ФИО2 требований ст. 3 Федерального закона РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Ответчики - ФИО1, ФИО3 не являются гражданами РФ, при этом они являются собственниками долей (доля в праве 3\430) в праве долевой собственности каждый на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. 

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ и п. 2. ст. 5 Закона № 101-ФЗ в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

Учитывая, что ответчики, являясь иностранными гражданами, и ставшие собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, не произвели отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, истец просит суд:

Обязать ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах долю в размере 3/430 в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 11 164 619 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Обязать ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах долю в размере 3/430 в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 11 164 619 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Указать в решении, что если ответчики не исполнят решение в течение установленного срока судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах:

- долю в размере 3/430 в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 11 164 619 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с выплатой собственнику - ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

- долю в размере 3/430 в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 11 164 619 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с выплатой собственнику - ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В судебное заседание представитель Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области не явился, в своем заявлении просит иск удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не явились, согласно адресной справки миграционного пункта МО МВД России «Княгининский» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированными (снятыми с регистрационного учета) в 

<

адрес> не значатся. Являются гражданами Украины.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.11.2018 года адрес места пребывания ФИО1, ФИО2: Украина, 

<

адрес>. 

Место жительства ответчика установлены судом в соответствии со ст. ст. 20 ГК РФ, а также исходя из сведений, предоставленных истцом.

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу об использовании единственно оставшегося у суда в данных обстоятельствах способе защиты процессуальных прав ответчика как назначение адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ 

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Статья 119 ГПК РФ устанавливает, что "при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика".

Назначение судом адвоката представителем такого ответчика призвано обеспечить его право на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции РФ, и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требуют ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ. 

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу о возможности рассмотрения иска Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1, ФИО2 с учетом правил ст. 50 ГПК РФ.

Определением суда от 18.12.2018 года представителем ответчиков, призванного обеспечить их право на судебную защиту, назначен адвокат адвокатской конторы Княгининского района Нижегородской области, которому суд предоставил достаточное время для подготовки к судебному разбирательству.

В судебном заседании адвокат адвокатской конторы Княгининского района Нижегородской области ФИО4, обеспечивающий право ответчиков по делу ФИО1, ФИО2 на судебную защиту, исковые требования истца не признал.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. 

Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). 

В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ и п. 2. ст. 5 Закона № 101-ФЗ в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела в министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области поступило обращение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о нарушении ФИО1, ФИО2 требований ст. 3 Федерального закона РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно адресной справки миграционного пункта МО МВД России «Княгининский» Нижегородской области от 29.11.2018 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированными (снятыми с регистрационного учета) в Нижегородской области не значатся. Являются гражданами Украины.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.11.2018 года адрес места пребывания ФИО1, ФИО2: Украина, 

<

адрес>. Они не являются гражданами РФ, при этом они являются собственниками долей (доля в праве 3\430) в праве долевой собственности каждый на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общ.пл. 11 164 619 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО3, являясь иностранными гражданами, и ставшие собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, не произвели отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок суд приходит к выводу о законности требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1, ФИО2 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Обязать ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах долю в размере 3\430 в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 11 164 619 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Обязать ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах долю в размере 3\430 в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 11 164 619 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Разъяснить ответчикам по делу, что в случае не исполнения решения суда о добровольной продажи на торгах вышеуказанных земельных долей в течение установленного срока судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах :

- долю в размере 3/430 в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 11 164 619 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с выплатой собственнику - ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

- долю в размере 3/430 в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 11 164 619 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с выплатой собственнику - ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Княгининский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Н.Н.Ширяев