УИД №21RS0024-01-2020-000581-18

№2-1060/2020 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2020 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю., 

при секретаре Ивановой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО3, о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

установил:

ФИО1 после уточнений обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО3, о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 11.04.19 г. истец является собственником жилого помещения 

<

адрес>. Ответчики в настоящее время в спорной квартире не проживают, но состоят на регистрационном учете в данной квартире, коммунальные платежи не оплачивают, письменных соглашений с истцом не заключалось, с регистрационного учета не снялись. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне судебного разбирательства. 

Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. 

11 апреля 2019 г. между истцом и ФИО2,ФИО4, действующие за себя и несовершеннолетнюю ФИО3 заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, согласно которому продавцы продали принадлежащую им 

<

адрес> истцу ФИО1

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

В соответствии со ст.309, ст.310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Право собственности согласно ст. 235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено в связи с отчуждением квартиры по договору купли-продажи от 11 апреля 2019 г., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР. Следовательно, исковые требования в части признания права пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением прекращенным подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Истец пользуется спорной квартирой, проживая в ней, ответчики в ней не появляются, личных вещей нет, но с регистрации не снялись. В связи с тем, что право пользования ответчиков спорной квартирой прекращено, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, решил: Признать право пользования ФИО2, ФИО3 квартирой 

<

адрес> прекращенным и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары. Мотивированное решение составлено 26.03.2020 г. Судья: М.Ю. Индрикова