Дело № 2-1003/2020 11 февраля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зориковой А.А.,

при секретаре Спирине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строитель» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Строитель» обратилось в суд с иском к ФИО2 (ныне ФИО1) З.А., в котором просило обязать ответчика освободить коридор общего пользования – лестничную клетку на втором этаже по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> от хозяйственно-бытовых (личных) вещей в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ООО «Строитель» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> Ответчик является собственниками квартиры № 

<

№> в обозначенном доме. В соответствии с п. 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, ООО «Строитель» регулярно проводит осмотры общего имущества многоквартирном доме, в том числе лестничных площадок. По результатам осмотров по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> в коридоре общего пользования установлено наличие хозяйственно-бытовых (личных) вещей ответчика, а именно шкафа, коробок и пакета с вещами. 

ООО «Строитель» представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ (л.д. 39), об уважительных причинах неявки представителя суд не известил, об отложении судебного заседания суд не просил. 

ФИО1 (ранее ФИО2) З.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суд не известила, об отложении судебного заседания не просила. 

СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суд не известило, об отложении судебного заседания не просило.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание разъяснения п. 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы, имеющиеся в деле, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 (ранее ФИО2) З.А. является сособственником квартиры № 

<

№> по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 23.06.2001 года. 

Управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> осуществляет ООО «Строитель». Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела не оспаривались и подтверждаются договором № 89 от 12.05.2010 года управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга, а также протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 24.07.2009 года. (л.д. 19, 20-25)

26.09.2019 года ответчику было направлено уведомление, в котором предложено освободить помещение поэтажного коридора по адресу: 

<

адрес>, второй этаж от горючих материалов – домашних вещей, мебели, колес от автомобиля, строительных отходов и других посторонних предметов. (л.д. 13, 14)

Согласно акту от 01.10.2019 года с приложенной фототаблицей, спорный поэтажный коридор от горючих материалов не освобожден. (л.д. 15)

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

На основании п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Хозяйственно-бытовые вещи размещены в объеме лестничной площадки, коридора общего пользования у квартиры № 

<

адрес> Санкт-Петербурга, которые относится, в силу ст. 289, п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме, при этом в результате такого размещения часть общего имущества (коридора, лестничной площадки) поступает в исключительное пользование отдельного собственника- ответчика, а не иных лиц, и выбывает из общего пользования остальных собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не был опровергнут факт размещения хозяйственно-бытовых (личных) вещей в объеме коридора общего пользования - лестничной площадки у квартиры № 

<

адрес> Санкт-Петербурга. 

Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств наличия согласия всех собственников многоквартирного дома 

<

адрес> на размещение хозяйственно-бытовых (личных) вещей у квартиры № 

<

№>. 

Принимая во внимание указанные установленные обстоятельства, суд полагает требования истца о возложении на ответчика обязанности освободить коридор общего пользования – лестничную клетку на втором этаже по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> от хозяйственно-бытовых (личных) вещей подлежащими удовлетворению, учитывая, что размещение вещей в общем коридоре влияет на пожарную безопасность.

В соответствии с пп. «б» п. 36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 года N 390 «О противопожарном режиме» (вместе с "Правилами противопожарного режима в Российской Федерации») при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Из приведенных норм права следует, что ООО «Строитель», как лицо, в функциональные обязанности которого в силу закона и наличия договорных отношений входит соблюдение безопасности многоквартирного дома, сохранности имущества физических или юридических лиц, несет ответственность перед собственниками помещений за безопасность для жизни и здоровья граждан, а, следовательно, на обществе лежит также обязанность по защите прав и интересов собственников многоквартирного дома, куда входит и защита прав в судебном порядке.

Возложение на ответчика обязанности по освобождению коридора общего пользования – лестничной клетки от хозяйственно-бытовых вещей соответствует положениям ст. 11 ЖК РФ, согласно которой одним из способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.

Учитывая действия, которые суд обязывает ответчика совершить, и объем мероприятий, необходимых для их совершения, суд полагает, что заявленный истцом срок 1 месяц для исполнения ответчиком решения является разумным.

В связи с подачей иска ООО «Строитель» была уплачена госпошлина 6 000 руб., которая, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить коридор общего пользования – лестничную клетку на втором этаже по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> от хозяйственно-бытовых (личных) вещей в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строитель» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: