Дело № 2-105/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 г. г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего Брянцевой Ю.Н.,

с участием старшего помощника 

Дальнереченской межрайонной прокуратуры

Приморского края ФИО1,

истца ФИО2,

представителя ответчика по ордеру № 6

от 21.01.2019, удостоверение № 1530 Сивуха С.И.,

при секретаре Ганжа Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,70 кв.м. 

Истица обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований, указала, что приобрела указанный жилой дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в ноябре 2018 г. Она при обращении в МФЦ с заявлением о ежемесячной денежной выплате на оплату коммунальных услуг, узнала, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме зарегистрирован ФИО3, истица с ответчиком никогда не виделась, с момента покупки доме сведений о его регистрации в нём не имела, отсутствие ответчика в спорном жилом доме носит постоянный характер, никаких его вещей в доме не имеется, факт регистрации ответчика в принадлежащем истице жилом доме ограничивает её права, как собственника спорного помещения, в связи с чем, истица просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета. 

В судебном заседании истица ФИО2 на заявленных требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные ею в исковом заявлении, просила суд заявленные требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает её права пользования данным имуществом.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, конверты, направленные по последнему известному суду месту жительства ответчика, содержащие судебные повестки о дате, времени и месте судебного заседания, возвращены почтовой службой в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В связи с чем, в соответствии со ст.117 ГПК РФ суд полагает ответчика отказавшимся от получения судебного извещения, следовательно, извещенным о дате судебного заседания. Судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ФИО3 назначен адвокат.

Третье лицо – Отделение миграции МО МВД России «Дальнереченский» в судебное заседание своего представителя не направил, судом о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не заявлял, мнения по существу спора не выразил.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности указанных причин, при этом суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Представитель ответчика – адвокат Сивуха С.И. в судебном заседании не возражал об удовлетворении заявленных требований, поскольку, сведений о том, что ФИО3 когда-либо проживал по спорному адресу, как и оснований для сохранения за ним регистрации материалы дела не содержат.

Свидетели Л.., П. суду пояснили, что знакомы с истицей давно, с момента покупки ею дома ФИО3 никогда там не проживал.

Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что право пользования ответчиком спорного жилого помещения подлежит прекращению, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и следует, что жилой дом, общей площадью 51,70 кв.м. кадастровый №/А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истице, что следует из Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, усматривается, что запись о регистрации ФИО3 в спорном жилом помещении отсутствует, однако, из адресной справки ОУФМС России по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.В силу требований ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Установлено, что членом семьи собственника спорного жилого помещения - ФИО2 ответчик не является, в спорном жилом доме не проживает, соглашения между сторонами о порядке пользования данным жилым помещением не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ФИО3 добровольно отказался от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, в связи с выездом на другое постоянное место жительства, а поэтому подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, достоверных и убедительных доказательств обратного суду не представлено. 

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сами по себе сведения об ответчике, содержащиеся в домовой книге по спорному жилому дому не порождают право ответчика на указанную жилую площадь. Данное обстоятельство препятствует истице в осуществлении её прав владения и пользования указанным жилым домом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения.

В силу статьи 20 данного Кодекса местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, а лишь сохраняет ее в спорном жилом помещении, т.е. злоупотребляет правом, что не может быть признано обоснованным согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ. Это подтверждается и правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, который в своем постановлении от 25.04.1995 г. N 3-П указал, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (абзац 4 пункт 4).

Суд считает, что факт регистрации ФИО3 в спорном жилом помещении не может служить основанием для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.

Таким образом, учитывая все приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, в связи с чем, право пользования ответчиком спорного жилого помещения должно быть прекращено, ФИО3 подлежит выселению из спорного жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Кроме того, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрации по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета.

Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, подлежат удовлетворению, то ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным в 

<

адрес>.

На решение суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Судья: Ю.Н. Брянцева