Дело № 2-2498/2021 21 июня 2021 года 

УИД: 29RS0023-01-2021-002026-14 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Власовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» к ФИО1 

<

данные изъяты> взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилья,

установил:

Северодвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилищный трест» (далее – СМУП «Жилищный трест») обратилось в суд с иском к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилья (л.д. 3-4).

В обоснование иска указано, что ФИО7 являлась собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес> (далее – спорное жилое помещение).

На основании договора управления от 26 декабря 2014 года управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом, является акционерное общество «Единство» (далее – АО «Единство», прежнее наименование – АО «ЖКТ +»).

В соответствии с агентским договором от 01 апреля 2016 года СМУП «Жилищный трест» (прежнее наименование – СМУП «ЖКТ») от своего имени за вознаграждение по поручению и за счет принципала (АО «Единство») осуществляет сбор платы за жилое помещение (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за пользование жилым помещением) с населения, проживающего в многоквартирных домах, управляемых принципалом, в том числе за коммунальные услуги, и совершает все необходимые действия, связанные с исполнением настоящего договора.

В соответствии с пунктом 2.1.6. агентского договора СМУП «Жилищный трест» наделено правом производить от своего имени взыскание задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за пользование жилым помещением с граждан в судебном порядке и через службу судебных приставов.

За период с марта 2018 года по январь 2021 года у ФИО2 образовалась задолженность по оплате услуг за содержание жилья в сумме 19 767 рублей 28 копеек. 

Истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО2, является ее дочь – ФИО1 

<

данные изъяты> 

С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг за содержание жилья за период с марта 2018 года по январь 2021 года в сумме 19 767 рублей 28 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 790 рублей 69 копеек.

В судебное заседание истец СМУП «Жилищный трест», извещенный надлежащим образом, своего представителя не направил. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия (л.д. 99).

Ответчик ФИО1 

<

данные изъяты> извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела посредством телефонограммы, в судебное заседание не явилась (л.д. 97).

Третье лицо АО «Единство», извещенное надлежащим образом, своего представителя в суд не направило (л.д. 98).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2 являлась собственником 32/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23).

На основании договора управления от 26 декабря 2014 года управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом, является АО «Единство» ( прежнее наименование – АО «ЖКТ +») (л.д. 6-18).

В соответствии с агентским договором от 01 апреля 2016 года СМУП «Жилищный трест» (прежнее наименование – СМУП «ЖКТ») от своего имени за вознаграждение по поручению и за счет принципала (АО «Единство») осуществляет сбор платы за жилое помещение (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за пользование жилым помещением) с населения, проживающего в многоквартирных домах, управляемых принципалом, в том числе за коммунальные услуги, и совершает все необходимые действия, связанные с исполнением настоящего договора (л.д. 19-21).

В соответствии с пунктом 2.1.6. агентского договора СМУП «Жилищный трест» наделено правом производить от своего имени взыскание задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за пользование жилым помещением с граждан в судебном порядке и чрез службу судебных приставов.

Управляющей организацией по 

<

адрес> открыт лицевой счет № 

<

***>. За период с 01 марта 2018 года по 31 января 2021 года по указанному лицевому счету образовалась задолженность по оплате услуг за содержание жилья в сумме 61 772 рубля 75 копеек. Приходящаяся на долю ФИО2 сумма задолженности составила 19 767 рублей 28 копеек

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д. 57). Согласно материалам наследственного дела, наследником имущества ФИО2 по закону, принявшим наследство, является дочь наследодателя ФИО1 

<

данные изъяты> которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего нотариусом ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. В состав наследства вошло следующее имущество: 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру; 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый .....; 

<

данные изъяты>4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; денежные средства, хранящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России» (л.д. 56-89). 

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами по делу не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По делу установлено, что ФИО1 

<

данные изъяты>. в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, после чего нотариусом ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 60, 61 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В пункте 58 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, непрекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с пунктами 34 и 49 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также, если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (статья 418, часть 2 статьи 1112 ГК РФ).

По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 58 указанного Постановления Пленума, под долгами наследодателя понимаются не только обязательства с наступившим сроком исполнения, но и все иные обязательства наследодателя, которые не прекращаются его смертью. 

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно статьям 153, 154, 157 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ)

Судом установлено, что по лицевому счету № 

<

***> за период с 01 марта 2018 года по 31 января 2021 года образовалась задолженность по оплате услуг за содержание жилья в сумме 61 772 рубля 75 копеек. Приходящаяся на долю ФИО2 сумма задолженности по оплате услуг за содержание жилья составила 19 767 рублей 28 копеек.

Таким образом, приняв после смерти ФИО2 наследство в виде спорного жилого помещения, ответчик принял на себя также имущественные обязательства наследодателя, связанные с необходимостью компенсировать истцу задолженность по оплате услуг за содержание жилья, образовавшуюся в период с с 01 марта 2018 года по 31 января 2021 года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Таким образом, приняв после смерти ФИО2 наследство, ответчик несет обязательства собственника жилого помещения, в том числе, обязательства по оплате коммунальных услуг.

Из представленного истцом расчета, правильность которого проверена судом, следует, что размер задолженности по оплате услуг за содержание жилья, приходящийся на долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, за период с 01 марта 2018 года по 31 января 2021 года составил 19 767 рублей 28 копеек.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика как с наследника ФИО2 и нового собственника спорного жилого помещения в пользу истца задолженность по оплате услуг за содержание жилья за указанный период в сумме 19 767 рублей 28 копеек.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 790 рублей 69 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилья удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» задолженность по оплате услуг за содержание жилья за период с 01 марта 2018 года по 31 января 2021 года в размере 19 767 рублей 28 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 790 рублей 69 копеек, всего взыскать 20 557 (Двадцать тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 97 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 28 июня 2021 года.