УИД 38 RS-2024-002661-59 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2024 года г. Братск 

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Пьянковой М.А.,

с участием истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2272/2024 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования города Братска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику администрации муниципального образования города Братска, в котором просила установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 16.06.2000 года; признать за истцом право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 16.06.2000, на жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование предъявленного иска указано, что с 10.06.1988 по 25.12.1992 нанимателем квартиры 11 являлась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В указанный период членами семьи нанимателя являлись: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Истец ФИО4 является дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении (повторным) от 27.04.2024 серия IV-CT ***. ФИО2 является дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении (повторным) от 27.04.2024 серия IV-CT ***. Таким образом, истец ФИО4 является внучкой ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

25.12.1992 квартира 11 была передана в собственность граждан на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного между ЖКУ ГПО «Братскгэсстроя» в лице зам. начальника ФИО6 (продавец по договору) и ФИО2 (покупатель по договору). В п. 1 указанного договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 25.12.1992 прописано количество членов семьи покупателя: 2 человека. При этом, имен членов семьи покупателя в тексте договора не содержится. Фактически же, с 25.12.1992, совместно с собственником квартиры ФИО2 в жилом помещении проживала ФИО3, как член семьи. Истец ФИО4 вселилась в квартиру 11 в июле 1997 г., согласно поквартирной карточке по форме 10 от 22.01.2004. Вместе с тем, право собственности на квартиру 11 не было зарегистрировано в публичном порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

15.06.1996 ФИО3 умерла, о чем составлена запись акта о смерти *** от 15.06.1996. 16.06.2000 года ФИО2 умерла, о чем составлена запись акта о смерти *** от 16.06.2000. С 16.06.2022 и до настоящего времени истец ФИО4 постоянно проживает, то есть владеет и пользуется спорным жилым помещением. Более того, истец ФИО4 зарегистрирована по месту жительства в квартире 11 уже с 04.07.1997, согласно поквартирной карточке от 22.01.2004. Таким образом, истец ФИО4 являясь единственным наследником по закону первой очереди, фактически приняла наследство в виде указанной квартиры и владеет им как своим собственным, несет расходы на его содержание, оплачивает коммунальные услуги.

Несмотря на фактическое принятие ФИО4 наследства, истцу не удалось в установленном законом порядке оформить документы о своих правах, по причине того, что право собственности умершая ФИО2 надлежащим образом не оформила.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования по доводам иска полностью поддержала, суду пояснила, что ее мать ФИО2 умерла 24 года назад, истец была зарегистрирована в спорной квартире вместе с матерью. На момент смерти мать в браке не состояла. У нее (ФИО4) есть сестра ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в 

<

...>. С сестрой отношения хорошие, она зарегистрирована по ул. Янгеля, фактически она наследство от матери не принимала. На наследство она не претендует, поскольку при жизни ей мать оставила 3-х комнатную квартиру. О смерти матери ей было известно, она была на похоронах. Завещание мать не оставляла. Договор приватизации никто не оспаривал. На момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы: мать матери ФИО3, мать, истец и ее сестра. После смерти бабушки ФИО3 мать истца фактически приняла ее наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру, но это право не зарегистрировано. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования города Братска в судебное заседание не явился, о месте, времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета иска привлечена ФИО7, она в судебное заседание не явилась, о месте, времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется путем подачи заявления в нотариальную контору по месту открытия наследства, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. 

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит права собственности.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела 25.12.1992 в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ФИО2 была передана в собственность квартира по 

<

адрес>.

В п. 1 указанного договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 25.12.1992 прописано количество членов семьи покупателя - 2 человека. Данный договор был зарегистрирован в БТИ 22.04.1993 года под ***.

Из сообщения ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 27.06.2024 следует, что собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 25.12.1992, зарегистрированного в БТИ 22.04.1993 года под ***.

Совместно с собственником квартиры ФИО2 в жилом помещении проживала ФИО3, как член семьи, что подтверждается справкой, выданной ЖЭК № 1 г. Братска от 27.10.1992, из которой следует, что в квартире по 

<

адрес> проживают ФИО2, ФИО3 (мать). 

Поквартирной карточкой от 22.01.2004 года подтверждается, что истец ФИО4 вселилась в 

<

адрес> 04.07.1997.

Судом установлено, что членами семьи нанимателя ФИО2 являлись: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2 является дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (повторным) от 27.04.2024 серия IV-CT ***.

ФИО4 является дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (повторным) от ДД.ММ.ГГГГ серия IV-CT ***.

Таким образом, истец ФИО4 является дочерьюФИО2 и внучкой ФИО3.

ФИО3 умерла 15.06.1996, о чем составлена запись акта о смерти *** от 15.06.1996, что подтверждается свидетельством о смерти серия III-СТ ***.

При жизни завещания ФИО3 оставлено не было. Наследственное дело к наследству умершей ФИО3 не заводилось, что подтверждается распечаткой из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

После смерти ФИО3, ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, но совершила действия по фактическому принятию наследства, а именно проживала в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, была зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении.

ФИО2 умерла 16.06.2000, о чем составлена запись акта о смерти *** от 16.06.2000, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-CT ***.

С ее смертью открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: РФ, 

<

адрес>. При жизни, завещания ФИО2 оставлено не было. Наследственное дело к наследству умершей ФИО2 не заводилось, что подтверждается распечаткой из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

Таким образом, наследником первой очереди после смерти ФИО2 является ее дочь ФИО4.

После смерти ФИО2, ФИО4 к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: РФ, 

<

адрес>, не обращалась, но совершила действия по фактическому принятию наследства, а именно проживала в спорной квартире, была зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с 04.07.1997, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной начальником СРН -4 от 22.01.2004.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ и разъяснений, данных в п.34 Постановления Пленума Верховного суда ПРФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента ( если такая регистрация предусмотрена законом). 

Как следует из обоснования иска и пояснений истца, сестра на наследство, открывшееся после смерти ФИО2, не претендовала и не претендуют, на момент смерти ФИО2 в квартире проживала и была зарегистрирована истец ФИО4. Ответчик возражений по иску в суд не представил. Факт родственных отношений сторонами не оспаривался и подтвержден документально. 

В судебном заседании установлено, что истец пользуется наследственным имуществом, проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, предприняла все меры по ее сохранению. 

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо не предъявлялось, права на спорное имущество также никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования квартирой не заявлялось.

Таким образом, судом установлено, что истец после смерти матери ФИО2 продолжила проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>, была в ней зарегистрирована на момент смерти наследодателя, несла бремя ее содержания, то есть совершила действия по владению и пользованию наследственным имуществом в течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, а значит фактически приняла наследство. 

Учитывая, что других наследников, претендующих на наследственное имущество после смерти ФИО2 не имеется, истец ФИО4 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ее матери ФИО2, а наследование является самостоятельным основанием приобретения права собственности, суд устанавливает факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО2, и признает за истцом право собственности на спорную квартиру, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2.

При таких обстоятельствах иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО4 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Зея Амурской области, наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Черемхово Иркутской области, умершей 16 июня 2000 года.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Зея Амурской области, право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Вершинина 

Мотивированное решение суда составлено 19 августа 2024 года.