Дело № 2-639/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» февраля 2019 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А.,

при секретаре Чернета К.С.,

с участием прокурора Левченко Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску И.о. прокурора Октябрьского района г. Барнаула в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг» о возложении обязанности получить аудиторское заключение предпринимательской деятельности за ДД.ММ.ГГГГ

У С Т А Н О В И Л:

И.о. прокурора Октябрьского района г. Барнаула обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг», в котором просил обязать ответчика получить аудиторское заключение предпринимательской деятельности за ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что прокуратурой Октябрьского района г. Барнаула проведена проверка исполнения ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг» Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Установлено, что всего с начала строительства и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг» для целей строительства заключено 296 договоров участия в долевом строительстве (в отношении 253 квартир, 28 кладовок, 15 парковочных мест), сумма обязательств по договорам составляет 

<

данные изъяты> Денежных средств участников долевого строительства привлечено - 

<

данные изъяты> задолженность по договорам составляет 

<

данные изъяты>

Установлено, что в нарушение требований ч.5 ст.3, п.5 ч.2 ст.20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» у ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг» отсутствует аудиторское заключение за последний ДД.ММ.ГГГГ предпринимательской деятельности.

Согласно части 5 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 указанного Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее пяти календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода » годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года.

Такая информация подлежит обязательному раскрытию для участников долевого строительства, а также иных граждан, которые впоследствии в связи с продажей объекта долевого участия могут стать таковыми. Ввиду того, что круг граждан являющихся участниками долевого строительства может расшириться, в связи с имеющейся возможностью передачи, продажи квартир (являющихся объектом) долевого строительства, не представляется возможным определить круг лиц.

В силу частей 1 и 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику. Вместе с тем, в сети «Интернет» на официальном сайте «дом.рф», где размещена информация обо всех застройщиках и объектах долевого строительства Российской Федерации, такая информация также отсутствует.

Отсутствие аудиторского заключения не позволяет в полной мере оценить всю бухгалтерскую документацию, финансовое состояние Общества, а, следовательно, сделать вывод об отсутствии нарушений прав граждан-участников долевого строительства многоквартирного жилого дома. 

В связи с выявленными нарушениями прокуратурой Октябрьского района г. Барнаула ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг» внесено представление об устранении нарушений законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов.

Представление рассмотрено ДД.ММ.ГГГГ. В ответе на представление ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг» указано, что выявленные прокуратурой Октябрьского района г. Барнаула приняты к сведению, но на данный момент не устранены виду отсутствия денежных средств. На проведение аудиторской проверки осуществляется работа по заключению договора с аудиторской компанией 

<

адрес> Протокол совещания о проведении работы с 

<

адрес> в прокуратуру Октябрьского района г. Барнаула не представлено.

Таким образом, ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг» несмотря на своевременно представленный ответ, не выполнило требований прокурора Октябрьского района г. Барнаула, нарушения требований ч. 5 ст. 3, п. 5 ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не устранило, мер к устранению не приняло, что является нарушением прав граждан - участников долевого строительства многоквартирного жилого дома.

В судебном заседании прокурор Левченко Ю.В. на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг» в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном законом порядке. 

Представитель третьего лица – Государственной инспекции Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Суд, с учетом мнения прокурора, требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что прокуратурой Октябрьского района г. Барнаула проведена проверка исполнения ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг» Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Установлено, что всего с начала строительства и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг» для целей строительства заключено 296 договоров участия в долевом строительстве (в отношении 253 квартир, 28 кладовок, 15 парковочных мест), сумма обязательств по договорам составляет 

<

данные изъяты> Денежных средств участников долевого строительства привлечено - 

<

данные изъяты> задолженность по договорам составляет 

<

данные изъяты>

Установлено, что в нарушение требований ч.5 ст.3, п.5 ч.2 ст.20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» у ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг» отсутствует аудиторское заключение за последний 2017 г. предпринимательской деятельности.

Согласно части 5 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 указанного Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее пяти календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода » годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года.

Такая информация подлежит обязательному раскрытию для участников долевого строительства, а также иных граждан, которые впоследствии в связи с продажей объекта долевого участия могут стать таковыми. Ввиду того, что круг граждан являющихся участниками долевого строительства может расшириться, в связи с имеющейся возможностью передачи, продажи квартир (являющихся объектом) долевого строительства, не представляется возможным определить круг лиц.

В силу частей 1 и 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику. Вместе с тем, в сети «Интернет» на официальном сайте «дом.рф», где размещена информация обо всех застройщиках и объектах долевого строительства Российской Федерации, такая информация также отсутствует.

Отсутствие аудиторского заключения не позволяет в полной мере оценить всю бухгалтерскую документацию, финансовое состояние Общества, а, следовательно, сделать вывод об отсутствии нарушений прав граждан-участников долевого строительства многоквартирного жилого дома. 

В связи с выявленными нарушениями прокуратурой Октябрьского района г. Барнаула ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг» внесено представление об устранении нарушений законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов.

Представление рассмотрено ДД.ММ.ГГГГ. В ответе на представление ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг» указано, что выявленные прокуратурой 

<

адрес> приняты к сведению, но на данный момент не устранены виду отсутствия денежных средств. На проведение аудиторской проверки осуществляется работа по заключению договора с аудиторской компанией 

<

адрес> Протокол совещания о проведении работы с 

<

адрес> в прокуратуру 

<

адрес> не представлено.

Таким образом, ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг» несмотря на своевременно представленный ответ, не выполнило требований прокурора Октябрьского района г. Барнаула, нарушения требований ч. 5 ст. 3, п. 5 ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не устранило, мер к устранению не приняло, что является нарушением прав граждан - участников долевого строительства многоквартирного жилого дома.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что заявленные исковые требования И.о. прокурора Октябрьского района г. Барнаула в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг» подлежат удовлетворению. 

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины в соответствии с п. 9 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета – муниципального образования городского округа г. Барнаула государственную пошлину в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И.о. прокурора Октябрьского района г. Барнаула в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг» получить аудиторское заключение предпринимательской деятельности за ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг» в доход местного бюджета – муниципального образования городского округа- г. Барнаул государственную пошлину в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Барнаула.

Судья О.А. Яковченко