РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

№2-1108/19

г. Волоколамск

02 сентября 2019 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката

Молодцова Ю.И.

при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2,

ФИО3 о признании утратившими права пользования

жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрированы ФИО2 и ФИО3. С момента регистрации в 2017 году ответчики в дом не вселялись, в нем не проживали, где находятся неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, также пояснил, что его знакомая попросила зарегистрировать ответчиков, им нужна была временная регистрация для трудоустройства. Ответчиков видел один раз при регистрации, в дом они не вселялись, вещей их в доме нет.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, фактическое их место проживания неизвестно.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 адвокат Молодцов Ю.И., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснил, что иск признать не может в связи с отсутствием полномочий, возражений на иск не имеет.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 в судебном заседании показал, что зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Указанный дом

расположен напротив дома ФИО1 ФИО1 проживает в доме один.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По делу установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Согласно представленной домовой книги по указанному адресу зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3

Как следует из объяснений истца ФИО1 ответчики были зарегистрированы по просьбе знакомой, регистрация им была необходима для трудоустройства. Фактически в жилой дом они не вселялись и никогда в нем не проживали, вещей их в доме нет.

Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 никогда не вселялись в спорное жилое помещение, не проживали в нем, членом семьи истца не являются, свои вещи и имущество не перевозили. Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиками имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым

помещением не представлено. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права собственника, в связи с чем иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья Е.Н. Коняхина