Дело № 2-80/2017 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Старица 30 марта 2017 года

Старицкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Осипова П.В.,

при секретаре Рогачёвой О.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

третьих лиц – ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старица Тверской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Старицкого района Тверской области, Администрации Старицкого района Тверской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском и просит включить в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ своей матери ФИО6, квартиру по адресу 

<

адрес> 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства, а также признать за ним право собственности на это имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО6 После её смерти он принял наследство, так как в установленный законом срок обратился в нотариальную контору с соответствующим заявлением, вследствие чего там было заведено наследственное дело. В состав наследственного имущества входит в том числе квартира и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Квартира была предоставлена ФИО6 по договору приватизации, земельный участок на основании Постановления главы администрации. Однако, истец не может получить на эти объекты недвижимости свидетельство о праве на наследство, так как в правоподтверждающих документах имеются ряд противоречий. Так, впоследствии у квартиры был изменен адрес. Однако данные изменения, а также регистрация договора приватизации ФИО6 при жизни не производилась. Кроме того, в свидетельстве на право собственности на землю выданном ФИО6 на основании постановления органа исполнительной власти указано, что вид разрешенного использования предоставленного ей земельного участка для «ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства», а в кадастровом паспорте назначение земли указано как для «ведения личного подсобного хозяйства». Вместе с тем полагает, что за ним возможно признать право собственности на вышеуказанное наследственное имущество как за наследником по закону, фактически принявшим наследство, так как договор приватизации был зарегистрирован после его заключения в Администрации сельского поселения, в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, а земельный участок стоит на кадастровом учете и по материалам инвентаризации его границы определены на местности именно в указанном в иске размере. При всем при этом, указанным имуществом наследодатель пользовалась открыто и добросовестно всю свою жизнь, а после её смерти им пользуется он.

Определением Старицкого районного суда Тверской области от 10 марта 2017 года к участию в деле в качестве соответчика вместо ФИО7 привлечена ФИО5, а в качестве третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО8, Демида А.А. и Демида О.И.

Истец, ФИО1 о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, исковые требования поддерживает, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, с участием представителя ФИО2

Ответчик, представитель Администрации МО «г. Старица» Тверской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик, Администрация Старицкого района Тверской области в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила, ходатайств об отложении дела не заявляла. 

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила, ходатайств об отложении дела не заявляла. 

Третьи лица, ФИО8, Демида А.А. и Демида О.И. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли. 

Третье лицо, нотариус Старицкого нотариального округа Тверской области в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений не представила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, Территориальное управление Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Тверской области в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по иску не представило, ходатайств об отложении дела не заявляли. 

Третьи лица, Территориальное управление Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Тверской области и Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, дополнила, что мать истца владела на праве собственности квартирой в трехквартирном одноэтажном доме. Возле этого дома и под ним располагается земельный участок, который был предоставлен всем жильцам дома в долевую собственность. Общая его площадь 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО6 владела 

<

данные изъяты> долями этого земельного участка, что следует из свидетельства о праве собственности на землю. Данный факт подтвержден и документами, полученными при инвентаризации земель в 

<

данные изъяты> Согласно ему, указанный земельный участок был предоставлен в долевую собственность ФИО6, ФИО8, ФИО3, ФИО4, Демида А.А. и Демида О.И.. Наследство после смерти ФИО6 принял её сын ФИО1 

Третьи лица ФИО4 и ФИО3 исковые требования признали, пояснили, что они и их дочь ФИО8 владеют на праве долевой собственности квартирой № в 

<

адрес> в д. 

<

адрес>. Дом трехквартирный, расположен на земельном участке. У них также как и у ФИО6 имеются свидетельства на право собственности на землю, согласно которого они также имеют право долевой собственности на земельный участок. С исковыми требованиями ФИО1 согласны, полагают, что земельный участок должен находится в общей долевой собственности сторон. Кроме ФИО1 у ФИО6 есть еще дочь ФИО5 Иных наследников нет. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно положений подпункта 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу положений ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО6 (л.д.6). 

К моменту смерти ФИО6 на праве собственности принадлежала 

<

адрес> в д. 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан, от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированном в 

<

данные изъяты> сельском совете народных депутатов Старицкого района Тверской области 18 июля 1994 года по реестру №.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (в ред. Федерального закона действовавшей на момент заключения договора).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 владела на праве собственности квартирой № в 

<

адрес> в д. 

<

адрес>.

Кроме того, как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы Администрации 

<

данные изъяты> сельского округа Старицкого района Тверской области № от 25 ноября 1997 года «Об утверждении материалов инвентаризации земель в 

<

адрес> кадастровый квартал №» ФИО6, в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства была предоставлена 1/3 доля земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Другими сособственниками этого же земельного участка указаны ФИО3, ФИО4, ФИО8, Демида А.А. и Демида О.И.

На основании указанного постановления, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты> № согласно которого она приобретает право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (доля в праве 

<

данные изъяты> кв.м) расположенный по адресу 

<

адрес>, о чем была сделана регистрационная запись №.

Согласно кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м.. Сведения о правах на него отсутствуют.

В соответствии с Постановлением Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Старицкого района Тверской области № от 16 января 2017 года «О присвоении адреса земельному участку иные данные сельского поселения Старицкого района Тверской области» земельному участку с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. присвоен адрес: 

<

адрес>

Указанные изменения внесены в кадастровый паспорт. 

Право собственности ФИО6 на земельный участок по указанным в исковом заявлении координатам и размерах никем не оспаривается.

Сведения о зарегистрированных на него правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. 

На нем расположен многоквартирный одноэтажный жилой 

<

адрес> котором как указано выше принадлежит на праве собственности ФИО6

Квартира № в этом же доме принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) ФИО3, ФИО4 и ФИО8

При этом, как следует из показаний сторон и материалов дела, земельный участок является единым, имеет самостоятельный кадастровый номер и находится в общем владении и пользовании наследников ФИО6 и третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО8, Демида А.А. и Демида О.И., проживающих в этом же доме.

Согласно части1статьи16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) и части1статьи36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).

В силу частей3 и 4статьи16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введениявдействие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть2статьи16 Вводного закона).

Согласно ст.1 Федерального закона от 29.12.2004 N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 года.

Земельный участок с К№ сформирован и предоставлен ФИО6 на основании Постановления от 25 ноября 1997 года, то есть до введения в действие ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с К№, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес>, должен находится в общей долевой собственности жильцов многоквартирного дома. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 владела на праве собственности как квартирой № в 

<

адрес> в д. 

<

адрес>, так и 

<

данные изъяты> долями земельного участка с К№, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу 

<

адрес>, так как это объективно подтверждается материалами дела. Следовательно, данное имущество подлежит включению в наследственную массу после её смерти. 

Суд считает доказанным, что после смерти ФИО6 её наследство, в установленном законом порядке принял её сын ФИО1, так как он фактически вступил во владение наследственным имуществом, обратился с соответствующим заявлением к нотариусу о принятии наследства, указав в нём, что он принимает наследство ФИО6, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя истца, третьих лиц, а также материалами наследственного дела №, на имущество ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Также наследником по закону ФИО6 является её дочь ФИО5. 

Согласно материалов наследственного дела, ФИО5 от принятия наследства после смерти своей матери ФИО6 отказалась, о чем в нем имеется её заявление.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчицы ФИО5, возражений по иску не представила, встречных исковых требований не заявила. 

Других наследников по закону или по завещанию не установлено.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО1 является единственным наследником ФИО6 своевременно и в установленном законом порядке принявшим наследство после её смерти, суд находит, что все наследственное имущество ФИО6 перешло в порядке наследования к истцу, как единое целое.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в наследственную массу после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу 

<

адрес> д. 

<

адрес> 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес> д. Степурино 

<

адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> д. 

<

адрес> 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2017 года.

Председательствующий: