Дело № 2-104/2021

УИД 52RS0040-01-2021-000128-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Навашино 23 марта 2021 года

Нижегородской области

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Опарышевой С.В., 

при секретаре судебного заседания Леонтьеве К.В., 

с участием представителя истца ФИО1 – Баранова М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задатка, уплаченного по предварительному договору купли-продажи земельного участка с жилым домом, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании суммы задатка, уплаченного по предварительному договору купли-продажи земельного участка с жилым домом, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 01.09.2020 г. между ответчиком ФИО2 (продавцом) и истцом ФИО1 (покупателем) был заключен предварительный договор, по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи земельного участка площадью 787 кв.м. с кадастровым номером 52:37:03 00 007:0015 и жилого дома, расположенного на этом земельном участке, находящихся по адресу: ******* (п. 1.1 предварительного договора). Стоимость земельного участка и жилого дома определена в 2 000 000 руб. (п. 2.1).

Расчет между сторонами производится в следующем порядке (п. 2.2):

– Покупатель передает задаток за земельный участок и жилой дом наличными денежными средствами продавцу в сумме 100 000 руб. в момент подписания предварительного договора (подп. «а»);

– Покупатель передает денежные средства на оформление и постановку на кадастровый учет жилого дома наличными денежными средствами продавцу в сумме 11 700 руб. в момент подписания предварительного договора;

– В случае незаключения основного договора купли-продажи по вине покупателя, задаток в сумме 100 000 руб. остается у продавца;

– В случае незаключения основного договора купли-продажи по вине продавца, он выплачивает покупателю денежную сумму в размере 200 000 руб., что составляет двойную сумму задатка, и возвращает денежную сумму 11 700 руб., затраченную на оформление дома и постановки его на кадастровый учет (подп. «б»);

– 1 900 000 руб. покупатель выплачивает продавцу наличными денежными средствами (за счет собственных средств) в момент подписания основного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома (подп. «в»).

Стороны обязуются заключить основной договор не позднее 31 ноября 2020 году (п. 3.2).

Денежная сумма 11 700 руб., предназначенная для оформления дома и постановки его на кадастровый учет, переведена истцом на банковский счет, указанный ответчиком.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ФГИС ЕГРН №99/2021/372038512 от 26.01.2021 г., постановка жилого дома на кадастровый учет о присвоением ему кадастрового номера 52:37:0300007:214 произведена 30.09.2020 г.

01.09.2020 г. в соответствии с условиями предварительного договора ФИО1 передала ФИО2 задаток в размере 100 000 руб., что подтверждается распиской, собственноручно подписанной обеими сторонами.

Между тем, ни в установленный предварительным договором срок, ни позднее основной договор заключен не был. При этом ни одна из сторон не направляла другой стороне предложение его заключить. Приемка-передача имущества не осуществлялась.

Более того, постановлением Навашинского РОСП № 28474733/5239 от 04.09.2021 г. в отношении земельного участка установлен запрет на совершение действий по регистрации (выписка из ФГИС ЕРГН № 99/2021/371297345 от 22.01.2021 г.), что исключает отчуждение указанного объекта недвижимости.

Учитывая изложенное и положения п.6 ст.429 ГПК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором от 01.09.2020 г., прекратились.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ, является задаток, которым в силу п. 1 ст. 380 ГК РФ признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение eго исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Поскольку в установленный предварительным договором срок до 31.11.2020 года основной договор купли-продажи между ФИО2 и ФИО1 заключен не был, ни одна из сторон не потребовала его заключения, и в последующем заключение договора стало невозможным, то полученные ФИО2 денежные средства в сумме 100 000 руб. подлежат возврату ФИО1

Ввиду того, что ответчик просрочил исполнение возникшего в силу п. 1 ст. 381 ГК РФ обязательства возвратить задаток, с него в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Особенности взыскания указанных процентов установлены п. 1 ст. 395 ГК РФ, в соответствии с которым в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Неправомерное удержание денежных средств состоит в неправомерном пользовании заранее определенной денежной суммой, о чем изначально должно быть известно ответчику, поскольку его поведение не соответствует нормам, установленным действующим законодательством.

В подобных случаях должно применяться общее правило о начислении процентов с момента просрочки, то есть с момента начала совершения нарушения.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2020 г. по 07.02.2021 г. включительно составил:

с 01.12.2020 г. по 31.12.2020 г. (31 дн.): 100 000 х 31 х 4,25% / 366 = 359,97 руб.,

с 01.01.2021 г. по 07.02.2021 г. (38 дн.): 100 000 x 38 х 4,25% / 365 = 442,47 руб.,

а всего – 802,44 руб.

В связи с необходимостью защиты своих имущественных прав в суде ФИО1 понесла расходы на оплату услуг адвоката по консультированию, составлению проекта искового заявления и представительству в суде в сумме 18 000 руб. (квитанция № 001875 от 09.02.2021 г.), расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 216 руб. (чек-ордер).

В силу положений ст. ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ в случае удовлетворения заявленных истцом требований указанные судебные расходы подлежат возмещению за счет средств ответчика.

На основании изложенного истец просила суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задаток, уплаченный по предварительному договору купли-продажи земельного участка жилого дома, расположенного на этом участке, от 01.09.2020 г. в сумме 100 000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2020 г. по 07.02.2021 г. включительно в сумме 802,44 руб. и возмещение судебных расходов в размере 21 216 руб.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, обратилась в суд письменным ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие с участием ее представителя Баранова М.А. (л.д.44).

Представитель истца Баранов М.А. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме и дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указал, что каких-либо возражений относительно чрезмерности судебных расходов от ответчика в суд не поступило, в связи с чем основания для снижения таковых отсутствуют.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, отзыв на исковое заявление в суд не представил, с ходатайствами об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался, сведения о причинах неявки ответчика у суда отсутствуют.

Извещения в адрес ответчика направлялись заказными письмами с уведомлением, но были возвращены в суд с отметкой службы почты «Истек срок хранения», поскольку по извещению за получением судебных извещений ФИО2 на почту не явился. 

Согласно п. 63, п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам.

При этом сообщение считается доставленным, если в результате уклонения адресата от получения корреспонденции в отделении связи она была возвращена по истечении срока хранения.

Адрес: *******, является последним известным местом жительства ответчика ФИО2, что также подтверждается ответом на запрос суда, поступившим из МО МВД России «Навашинский» (л.д.30). С указанного адреса судебные извещения о дне и времени судебного разбирательства поступили в суд с отметкой почты «Истек срок хранения» (л.д.34, 42). Иной возможности известить ФИО2 о дне и времени рассмотрения дела у суда нет.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

С учетом изложенного суд полагает, что нежелание стороны являться в суд для участия в судебном заседании свидетельствует об её уклонении от участия в состязательном процессе и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Согласно требованиям части 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При таких обстоятельствах судья определил: в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства в порядке п.1, п.2 ст.233 ГПК РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Также с учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1

Заслушав пояснения представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 01 сентября 2020 года между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен Предварительный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного на этом участке (л.д.9-10). Согласно условиям договора, стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи земельного участка площадью 787,00 кв.м., с кадастровым номером 52:37:03 00 007:0015 и жилого дома, расположенного на этом земельном участке, находящихся по адресу: *******, на условиях, предусмотренных данным договором (пункт 1 договора).

Разделом 2 предварительного договора определено, что:

«2.1. По предварительной договоренности между сторонами стоимость земельного участка и жилого дома, расположенного на этом земельном участке, которые «Продавец» намеревается продать по основному договору «Покупателю», а «Покупатель» намеревается купить, определена сторонами в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей 00 копеек.

2.2. Расчет между сторонами производится в следующем порядке:

А) «Покупатель» передает задаток за земельный участок и жилой дом, расположенный на этом участке, указанные в п.1.1. настоящего предварительного договора, наличными денежными средствами «Продавцу» в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей, в момент подписания настоящего договора.

Б) «Покупатель» передает денежные средства на оформление и постановку на кадастровый учет жилого дома, расположенного на вышеуказанном в п.1.1. земельном участке настоящего предварительного договора, наличными денежными средствами «Продавцу» в сумме 11 700 (одиннадцать тысяч семьсот) рублей, в момент подписания настоящего договора.

В случае не заключения основного договора купли-продажи по вине «Покупателя» задаток в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек остается у «Продавца».

В случае не заключения основного договора купли-продажи по вине «Продавца», он выплачивает «Покупателю» денежную сумму в размере 200 000 (двести тысяч) рублей 00 копеек, что составляет двойную сумму задатка и возвращает денежную сумму 11 700 (одиннадцать тысяч семьсот) рублей 00 копеек «Покупателю», затраченную на оформление дома, расположенного на земельном участке, указанном в п.1.1 настоящего договора и постановки его на кадастровый учет.

В) 1 900 000 (один миллион девятьсот тысяч) рублей 00 копеек «Покупатель» выплачивает «Продавцу» наличными денежными средствами (за счет собственных средств), в момент подписания основного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного на этом участке».

Также материалами дела подтверждается, что в день подписания предварительного договора купли-продажи 01 сентября 2020 года ФИО1 передала ФИО2 денежные средства в сумме 100 000 рублей – в качестве задатка за жилой дом и земельный участок, о чем сторонами подписана расписка (л.д.38).

Согласно п.3.2. предварительного договора, стороны обязались заключить основной договор не позднее 31 ноября 2020 года. Однако из содержания искового заявления и пояснений представителя истца Баранова М.А. следует, что в согласованный сторонами срок основной договор купли-продажи жилого дома и земельного участка заключен не был, недвижимое имущество покупателю (ФИО1) не передано. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика полученную последним сумму задатка в размере 100 000 рублей.

Разрешая заявленные истцом требования, суд руководствуется следующим.

В силу пункта 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Положениями статьи 429 ГПК РФ предусмотрено, что:

«1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор».

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 года №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», несовершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается.

Указанные положения согласуются с правовой позицией, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 08.09.2015 года № 38-КГ15-7, в котором, в частности, отмечено, что:

«Освобождение стороны предварительного договора от ответственности за незаключение основного договора возможно, если этой стороной в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации будет доказана невиновность своих действий, в результате которых основной договор не был заключен.

Отсутствие вины обеих сторон предварительного договора в незаключении основного договора возможно, в частности, в случае утраты заинтересованности сторон в заключении основного договора и отказа от намерений по его заключению в форме несовершения действий, предусмотренных предварительным договором, направленных на заключение основного договора».

Из содержания предварительного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного на этом участке от 01.09.2020 года следует, что основной договор должен был быть заключен сторонами в срок до 31 ноября 2020 года. Однако в установленный соглашением сторон срок, а также позднее соответствующий договор заключен не был.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение вышеуказанных требований доказательств направления в адрес ФИО1 предложений о заключении основного договора купли-продажи ответчиком ФИО2 суду не представлено. Также как не представлено и доказательств уклонения покупателя от заключения данного договора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что обязательства сторон, предусмотренные вышеуказанным предварительным договором, прекратились.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 380 ГК РФ определено, что:

«1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429)».

В соответствии со статьей 381 ГКРФ:

«1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное».

В ходе судебного заседания представитель истца Баранов М.А. пояснил суду, что утрата заинтересованности сторон в заключении основного договора носила обоюдный характер, в связи с чем истец не просит взыскать с ответчика двойную сумму задатка, а просит лишь взыскать с ФИО2 в свою пользу фактически переданные ответчику денежные средства в сумме 100 000 рублей. Суд рассматривает дело в пределах заявленных требований. Проанализировав обстоятельства дела и исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требования ФИО1, в связи с чем полагает необходимым удовлетворить таковое в полном объеме, взыскав с ответчика в пользу истца 100 000 рублей.

Частью 1 статьи 395 ГПК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Судом установлено, что по условиям предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка основной договор должен был быть заключен сторонами в срок не позднее 31 ноября 2020 года. Поскольку в ноябре 2020 года «31-ого» числа не имеется, суд полагает, что при подписании договора сторонами была допущена описка, в связи с чем приходит к выводу о том, что сторонами была достигнута договоренность о заключении основного договора не позднее последнего дня месяца – 30 ноября 2020 года. Поскольку в установленный соглашением сторон срок основной договор купли-продажи заключен не был, начиная с 01 декабря 2020 года на стороне ФИО2 имеет место неправомерное пользование денежными средствами, принадлежащими истцу, о чем стороне ответчика было достоверно известно.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами, составляющими сумму задатка по договору, начиная с 01 декабря 2020 года. Проверив расчет суммы процентов за период с 01.12.2020 года по 07.02.2020 года, составленный истцом и содержащийся в исковом заявлении, суд находит его правильным, в связи с чем полагает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за вышеуказанный период в сумме 802 руб. 44 коп. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Конституционный Суд Российской Федерации, определяя роль института судебного представительства в судебной системе Российской Федерации, в Постановлении от 16.07.2004 года №15-П указал, что реализации гарантированного каждому права на судебную защиту наряду с другими правовыми средствами служит институт судебного представительства, обеспечивающий заинтересованному лицу получение квалифицированной юридической помощи (часть 1 статьи 48 Конституции Российской Федерации).

В рамках реализации права на судебную защиту законодатель установил право на возмещение судебных расходов лицом, в пользу которого принят судебный акт (ч.1 ст.100 ГПК РФ). При этом расходы должны быть осуществлены в связи с рассмотрением дела в суде, фактически понесены и документально подтверждены стороной, требующей их возмещения, а также должны отвечать критериям разумности.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела и какой стороне надлежит их доказывать.

В данном случае юридически значимыми обстоятельствами, которые подлежат доказыванию по настоящему делу, являются размер расходов, понесенных заявителем, их связь с рассмотренным судом гражданским делом, разумность понесенных расходов и фактическая оплата юридических услуг заявителем (т.е. фактическое несение расходов), влекущие обязанность ответчика возместить истцу, в пользу которого вынесен судебный акт по делу, понесенные им судебные расходы. Доказательства, подтверждающие вышеуказанные обстоятельства, должна представить сторона, требующая возмещения судебных расходов.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1, лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В обоснование требования о взыскании судебных расходов заявителем в материалы дела представлена копия квитанции серия ЕВ № 001875 от 09.02.2021 года, согласно которой ФИО1 в пользу адвоката Баранова М.А. Коллегии адвокатов «ЗАЩИТА» (Моромский филиал) уплачены:

– 1 000 руб. – за консультирование;

– 4 000 руб. – за составление искового заявления о взыскании с ФИО2 задатка по предварительному договору купли-продажи;

– 13 000 руб. – за представительство интересов истца в Навашинском районном суде по указанному иску.

Итого: 18 000 рублей (л.д.24).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что:

«11. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ)».

Судом установлено, что в ходе рассмотрения дела в Навашинском районом суде интересы истца ФИО1 представлял адвокат Баранов М.А., который принимал участие в подготовке дела к судебному разбирательству, состоявшейся по делу 05 марта 2021 года, и в судебном заседании 23 марта 2021 года.

Доказательств чрезмерности судебных расходов по оплате услуг представителя, предъявленных истцом ко взысканию, стороной ответчика не представлено.

С учетом изложенного, проанализировав правовую сложность настоящего спора, содержание и объем искового заявления и временные затраты, необходимые для его составления, принимая во внимание количество судебных заседаний, проведенных по делу, и их продолжительность, оценив размер предъявленных ко взысканию расходов с точки зрения их разумности, необходимости и соразмерности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 18 000 рублей. Также с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 216 руб. 00 коп. (л.д.6).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задаток, уплаченный по предварительному договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного на этом участке, б/н от 01 сентября 2020 года в сумме 100 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 декабря 2020 года по 07 февраля 2021 года включительно в размере 802 руб. 44 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 216 руб. 00 коп. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 18 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 122`018 (Сто двадцать две тысячи восемнадцать) рублей 44 копейки.

Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления – путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд Нижегородской области.

Судья: Опарышева С.В.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>