Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Горшенева А.Ю., при секретаре Никульшиной М.О., с участием ст. помощника прокурора 

<

адрес> Семенова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, взыскании расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, взыскании расходов, компенсации морального вреда.

Свои требования истец обосновывает тем, что в соответствии с договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ФИО6, она стала собственником ? части жилого 

<

адрес>. При этом наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи. Согласно п. 5.6. и п. 4.1.4., указанного договора, стороны установили, что в течении 14 дней с момента подписания договора лица, проживающие в жилом помещении, являющимся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства в течении 14 дней. 

Однако, до настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения, приобретенной истцом доли жилого помещения.

С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанном доме не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в доме не имеет. Просьбы истца в телефонном разговоре сняться с регистрационного учета игнорирует.

В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета истица была вынуждена понести расходы по оплате коммунальных услуг, в размере 1390 рублей 06 копеек.

Кроме того, по вине ответчика с октября 2015г. истица испытывает душевные страдания, что привело к ухудшению сна, общего самочувствия, повышенной раздражительности и, как следствие, снижение работоспособности, таким образом, ответчик своими действиями, причинил истице моральный ущерб.

На основании изложенного, истица просит защитить ее право собственности на приобретенную ? часть жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять с регистрационного учета ФИО2; взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате коммунальных услуг в размере 1390 рублей 06 копеек, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, упущенную выгоду в размере 10 296 рублей. 

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования и просит суд прекратить право пользования ФИО2 принадлежащей ей ? части жилого дома по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета; взыскать с ФИО2 в ее пользу расходы по оплате коммунальных услуг в размере 1390,06 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просит суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом извещался по последнему известному месту жительства, почтовое уведомление и конверт с судебной повесткой возвращены в суд с отметкой "за истечением срока хранения".

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, об отложении судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное разбирательство не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Выслушав лиц участвующих в деле, в том числе прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 46 Конституции РФ предусмотрено - каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 7-11) и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. в жилом 

<

адрес> был зарегистрирован ответчик ФИО2

В соответствии п. 5.6. и п. 4.1.4., указанного договора, стороны установили, что в течении 14 дней с момента подписания договора лица, проживающие в жилом помещении, являющимся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства в течении 14 дней. 

Согласно справке уличкома по состоянию на 24.05.2017г. на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, кроме истицы, также состоят: двое несовершеннолетних детей истицы – ФИО7, ФИО8 и ФИО2 (л.д. 18).

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные по делу доказательства и пояснения истца в совокупности, учитывая, что в соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Вместе с тем, ответчик в спорном жилом помещении совместно с истцом - собственником жилого помещения не проживает, доказательств иного, ответчиком не представлено. В связи с чем, ответчик не является членом семьи истца и подлежит выселению из спорного жилого помещения.

На основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, исковые требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ, предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из представленных материалов, ФИО1 были понесены расходы по оплате коммунальных услуг в общей сумме 1390 рублей 06 копеек, а именно, была произведена оплата услуги по вывозу бытовых отходов, которая была начислена по количеству зарегистрированных граждан в жилом помещении.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 и считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных услуг в размере 1390,06 руб.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Учитывая указанные положения закона, а также виновное поведение ответчика, фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда в размере 3000 рублей, отвечающем требованиям разумности и справедливости.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, взыскании расходов, компенсации морального вреда - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 1390,06 руб., компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., а всего 4790 (четыре тысячи семьсот девяносто) рублей 06 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Судья: А.Ю. Горшенев