Дело № 2-145/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 25 февраля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Чанова Г.М. 

при секретаре Пермяковой Ю.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика – администрации МО г. Новороссийска ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования город Новороссийск, ГСК «Атолл» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новороссийск, ГСК «Атолл» о признании права собственности на нежилое помещение с КН № гаражный бокс № общей площадью 38.4кв.м, расположенный в ГСК «Атолл» по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является с ДД.ММ.ГГГГ членом ГСК «Атолл». В указанном кооперативе в пользование истца был предоставлен одноэтажный гараж с подвалом №36 общей площадью 38.4кв.м (1 этаж – 19.9кв.м, подвал – 18.5кв.м) 1994 года постройки. Членство в ГСК с ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается первичными уставными документами. Все взносы уплачены полностью, задолженности не имеется. Одноэтажное нежилое помещение стоит на кадастровом учете. Зарегистрировать право собственности не представляется возможным, так как у ГСК отсутствует разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. Гаражи в ГСК «Атолл» возводились силами и средствами членов ГСК в строгом соответствии с действующим во время строительства законодательством. Строительство и размещение ГСК было согласовано Управлением архитектуры и градостроительства и всеми уполномоченными службами города в ДД.ММ.ГГГГ. ГСК расположен на земельных участках с КН №3 и № площадью 667кв.м и 453кв.м, суммарной площадью 1120кв.м, земельный участок используется в соответствии с его целевым назначением.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации МО г.Новороссийск по доверенности ФИО2 просил принять решение на усмотрение суда.

Председатель ГСК «Атолл» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что исковые требования ФИО3 признает в полном объеме, против удовлетворения иска не возражает.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит требования, изложенные в исковом заявлении, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО3 является членом ГСК «Атолл» и собственником гаражного бокса № общей площадью 38.4кв.м (1 этаж – 19.9кв.м+подвал 18.5кв.м), находящегося в районе 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГСК «Атолл» от ДД.ММ.ГГГГ 

Гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Атолл» по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Истцом ФИО3 полностью выплачен паевой взнос, задолженности перед ГСК «Атолл» он не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Атолл».

Согласно Уставу ГСК «Атолл» предметом его деятельности является строительство и эксплуатация гаражных боксов и необходимых служебных помещений.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 12 мая 1991 года. Указанное положение закона было воспроизведено в действующем Гражданском Кодексе РФ (п.4 ст. 218 ГК РФ), согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как видно, п.4 ст. 218 ГК РФ не ставит возникновение права собственности от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

ГСК «Атолл» расположен на земельных участках с КН № и № площадью 667кв.м и 453кв.м, суммарной площадью 1120кв.м.

Земельный участок используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования «под гаражами».

Размещение земельных участков утверждено Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Новороссийска.

В ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Атолл» и администрацией г. Новороссийска заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

На спорный гараж имеется технический паспорт, который является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества, и содержит его описание. 

Истец, являясь членом ГСК, оплатил взносы, на законных основаниях получил в пользование гараж в ГСК «Атолл» и в силу п.4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество. 

Гараж 36 построен на территории земельного участка, специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГСК «Атолл» на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Истец открыто пользуется данным гаражом, оплачивает необходимые членские взносы.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «

<

данные изъяты>».

Согласно экспертному заключению 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. подготовленному ООО «

<

данные изъяты>», гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», требованиям строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности и иным нормам и требованиям, предъявляемым к аналогичным зданиям, соответствует; своими техническими характеристиками не создает угрозу обрушения и не угрожают жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением эксперта 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. гаражный бокс № своим расположением находится в границах земельного участка с КН № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Общая площадь гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», составляет 38.4кв.м.

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 31.05.2001 N 73-ФЗ «Об экспертной деятельности», эксперт предупрежден об уголовной ответственности, ответы на вопросы, поставленные судом, даны в исчерпывающем виде. Сторонами результаты судебной экспертизы не оспорены, указанное экспертное заключение ООО «

<

данные изъяты>» суд расценивает в качестве надлежащего доказательства.

Неправомерное бездействие правления ГСК «Атолл» препятствует истцу оформить в собственность гараж и реализовать право собственника. 

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит в выводу о том, что поскольку истец ФИО3 эксплуатирует гаражный бокс № в ГСК «Атолл», является членом ГСК «Атолл», полностью выплатил паевой взнос и другие обязательные платежи, гараж расположен на земельном участке в соответствии с установленным видом разрешенного использования, соответствует строительным нормам и правилам, угрозу обрушения не создает, а также жизни и здоровью граждан не угрожает, поэтому за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс №, находящийся на территории ГСК «Атолл» в 

<

адрес>.

Исковые требования истцом заявлены законно и обоснованно, стороной ответчика доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение с КН № – гаражный бокс № общей площадью 38.4кв.м в ГСК «Атолл» в 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для постановки гаража на государственный кадастровый учет и государственной регистрации за ФИО3 права собственности на гаражный бокс № общей площадью 38.4кв.м, находящийся в ГСК «Атолл», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска Г.М. Чанов