УИД 77RS0032-02-2024-005734-15

Дело № 2-4605/2024

Мотивированное 

решение

 составлено 28.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Долгой И.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4605/2024 по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в котором с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: адрес, вн.тер.г.пос. Воскресенское, адрес, в следующем порядке: ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО2, в размере 13/15 долей, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, в размере 2/15 долей от общей суммы платежей. В обоснование требований истец указал, что несовершеннолетним ФИО2 (13/15 долей) и ФИО4 (2/15 доли) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, вн.тер.г.пос. Воскресенское, адрес. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Стороны общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет и возможность самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец полагает, что стороны обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги каждый соразмерно своей доле в праве собственности.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела ходатайств не заявила, возражений на иск не представила.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.  

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес, вн.тер.г.пос. Воскресенское, адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (13/15 долей) и ФИО4 (2/15 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обращаясь в суд с иском, истец указал в обоснование требований, что необходимость определения долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов в отношении спорной квартиры основана на обстоятельствах нахождения в собственности нескольких лиц одного жилого помещения, недостижения сторонами соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также на том, что стороны общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет и, соответственно, самостоятельную обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд, разрешая исковые требования, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО2 и фио, учитывая размер доли каждого сособственника данного помещения в праве общей долевой собственности на это имущество, а также то обстоятельство, что сторонами во внесудебном порядке не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, приходит выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и полагает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве собственности на жилое помещение, посредством формирования отдельных единых платежных документов с зачислением платежей на один финансово-лицевой счет. Учитывая, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, размер платежей для них составит: ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО2, в размере 13/15 долей, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, в размере 2/15 долей от всей суммы начислений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, в размере 13/15 долей, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в размере 2/15 долей всех причитающихся платежей по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г.пос. Воскресенское, адрес, посредством формирования отдельных единых платежных документов с зачислением платежей на один финансово-лицевой счет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья И.И. Долгая