Дело № 2-377 /2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 12 февраля 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ним права собственности на гаражный бокс, общей площадью ..... кв.м., в районе ...... В обоснование заявленных исковых требований указал, что в 1995 году построил гаражный бокс в кооперативе № ..... Отмечает, что данный гаражный бокс был построен на его собственные денежные средства. Право собственности на гаражный бокс истцом не оформлено. Указал, что в течение всего срока владения данным гаражным боксом претензий к нему никто не предъявлял, прав на спорное имущество не заявлял. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., в районе .....

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации г. Березники – ФИО2, действующий на основании доверенности № от ....., в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении заявления в его отсутствие. Указал, что администрация г. Березники не возражает против признания за ФИО1 права собственности на гаражный бокс в массиве, расположенном в районе ....., при предоставлении доказательств о том, что в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, что постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки. Решение оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю – начальник отдела ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании решения Березниковского городского совета народных депутатов № от ..... был зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-боксов КПД и промплощадки № ..... 

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс, указанный гараж расположен в районе ....., год постройки – 1995 (л.д. 8-14).

Строительство истцом гаражного бокса за счет собственных средств подтверждается товарным чеком № на покупку гаражных ворот, квитанциями к приходному кассовому ордеру №, № (л.д. 6). 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса расположенного в районе ....., выполненного специалистами ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса в районе ....., общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно технического паспорта процент износа гаражного бокса составляет .....% (л.д. 15-35).

Таким образом, поскольку истцом ФИО1 на выделенном земельном участке построен за счет собственных средств гаражный бокс, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1, ..... года рождения, уроженцем ....., право собственности на гаражный бокс, площадью ..... кв.м., площадью по наружным измерениям ..... кв.м., расположенный в районе .....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ..... года рождения, уроженцем ....., права собственности на гаражный бокс, площадью ..... кв.м., площадью по наружным измерениям ..... кв.м., расположенный в районе ..... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья