Дело № 2-1098/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новосибирск 01 сентября 2017 года

Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:

председательствующего судьи Веревочкиной А.А.,

при секретаре Воронкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ...», ФИО2 о признании решения правления недействительным,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд указанным иском.

В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником ... по адресу ул. А Лежена 15, членом ... и членом правления указанного товарищества. Общим собранием членов ... председателем правления ...» избран ФИО3, срок полномочий которого, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ и устава, составляет два года.

Законом предусмотрено, что заседание правления ТСЖ созывается председателем правления. ... ФИО2, не являясь председателем правления, созывает заседания правления ТСЖ, на котором произвольно меняется повестка дня, ставится вопрос о переизбрании председателя правления, в результате чего председателем правления избирается ФИО2

Считает, что ФИО2 и принявшие решение о переизбрании председателя правления члены правления превысили свои полномочия, избрав нового председателя правления без проведения общего собрания членов ...», поскольку в силу положений п. ... председатель правления избирается из членов правления на заседании правления, если он не был выбран общим собранием членов товарищества на срок, не превышающий срок полномочий правления. Кроме того, п. 15.8 устава ТСЖ «Совет» предусмотрены исчерпывающие основания досрочного прекращения полномочий председателя ... не имели места.

После принятия правлением оспариваемого решения ФИО2 каких-либо действий по внесению изменений ... касающихся руководителя ТСЖ не вносил, какие-либо действия по управлению многоквартирным домом им не производятся. 

Таким образом, истек трехдневный срок внесения изменений в ЕГРЮЛ, предусмотренный п.5 ст. ... № 129-ФЗ. После истечения указанного срока без внесения сведений в ЕГРП любое решение, в том числе принятое с соблюдением действующего законодательства, утрачивает свою силу. При этом за несвоевременное уведомление регистрирующего органа о смене председателя правления товарищества предусмотрена административная ответственность по ...

Полагает, что принятие какого либо решения членами правления ... выходящее за пределы их полномочий, или без соблюдения необходимых требований п. 15.1. Устава ТСЖ является существенным нарушением и безусловным основанием для признания принятого таким правлением решения недействительным вне зависимости от того, могло или не могло повлиять на результаты голосования, а также вне зависимости от факта причинения или не причинения истцам принятым решением убытков.

Считает, что решение правления ТСЖ, принятое в нарушение действующего законодательства и ... не имеет юридической силы, ничтожно в силу закона и не порождает правовых последствий.

Просил признать недействительным решение правления ... о переизбрании председателя правления ... оформленное протоколом ... заседания правления ...

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ...» - ФИО3 не возражал против удовлетворения требований искового заявления. Ранее представил отзыв, согласно которому ст. 15 ...» определено правовое положение Председателя ... который в силу п. 15.1. избирается из членов правления на заседании правления, если он не был выбран общим собранием членов товарищество на срок, не превышающий срок полномочий правления. В рассматриваемом случае, так называемым «правлением» превышены полномочия в части соблюдения последовательности выбора председателя ... Общее собрание членов ... для выбора председателя ТСЖ не созывалось. Решение правления ...», принятое в нарушение действующего законодательства и ..., не имеет юридической силы, ничтожно в силу закона и не порождает правовых последствий.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Ранее представил возражения на исковое заявление, в которых пояснил, что ФИО3 на сегодняшний день утратил полномочия председателя правления ... ввиду избрания оспариваемым решением правления ... «Совет», оформленным ... нового председателя – ФИО2, и не имеет полномочий представлять интересы ... ФИО3 является заинтересованным лицом. Истец основывает свою позицию на том, что новый председатель не мог быть избран, как не могли быть вновь избраны и члены правления ввиду того, что срок полномочий ранее избранных членов правления председателя правления истекает ... данная позиция истца является не основанной на законе, поскольку истечение срока полномочий ранее избранного правления не является условием для проведения общего собрания по вопросу избрания нового состава правления. Также указал, что к компетенции общего собрания членов ТСЖ «Совет» не отнесено издание председателя товарищества, именно в обязанности правления ТСЖ входит выбор председателя правления. 

Также полагает, что ссылка истца на положения ч. 5 ст. 147 ЖК РФ и п. 15.1 Устава ТСЖ «Совет» является несостоятельной, постольку устав не содержит запрета на избрание председателя правления на заседании правления. Ч. 5 ст. 147 ЖК РФ регулирует созыв очередных собраний правления ТСЖ. Право на созыв внеочередного собрания ТСЖ «Совет» не может быть ограничено и не ограничивается указанной выше нормой. П. 15.8 ... каких-либо конкретных оснований для досрочного прекращения полномочий председателя не содержит.

Суд, выслушав позицию представителя ...» – ФИО3, представителя ответчика ФИО2 – ФИО4, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.Согласно ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (часть 1). К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (часть 2).

Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. 

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Судом установлено, что в соответствии с уставом ... утвержденным общим собранием членов товарищества собственников жилья ... текущей деятельностью Товарищества собственников жилья осуществляется правлением Товарищества во главе с председателем правления. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (п. 14.1 Устава). 

Пунктом 14.2 Устава предусмотрено, что правление является исполнительным органом Товарищества, подотчетным общему собранию членов Товарищества. Правление избирается из числа членов Товарищества общим собранием его членов сроком на два года, с правом переизбрания на новый срок. Численный состав (нечетное число) членов правления всякий раз устанавливается решением общего собрания и не может включать менее трех человек.

Также в Уставе Товарищества закреплено, что председатель правления избирается из членов правления на заседании правления, если он не был выбран общим собранием членов Товарищества на срок, не превышающий срок полномочий правления, с правом переизбрания на новый срок неограниченное число раз. Председатель правления, действуя разумно и добросовестно, обеспечивает выполнение решений правления (п. 15.1 Устава).

Таким образом, ... установлено, что председатель правления ... быть избран из членов правления как общим собранием членов товарищества, так и членами правления, при этом избранный на общем собрании председатель правления может быть переизбран только с соблюдением той же процедуры, то есть общем собранием членов ТСЖ.

В соответствии с протоколом общего собрания членов ... в члены правления ..., в том числе ФИО3 (л.д. 10-14).

Согласно протоколу заочного голосования членов (собственников) ...

ФИО5 отказалась от исполнения полномочий председателя ТСЖ «Совет», в связи с чем кандидатура ФИО3 утверждена правлением (л.д. 99-102).

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что ФИО3 выбран председателем правления на общем собрании членов ТСЖ, поскольку его кандидатура заняла второе место на заочном собрании, при этом кандидат, занявший первое место (... отказался от исполнения полномочий. На заседании правления кандидатура ФИО3 лишь утверждена (л.д. 102). При таком положении вопрос о прекращении полномочий ФИО3 как председателя правления ТСЖ, в соответствии с требованиями п. 15.1 Устава, мог быть разрешен только общим собранием ...

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (пункт 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом подпунктом 3 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в случае если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Оспариваемым решением правления ТСЖ «Совет» от ДД.ММ.ГГГГ председатель правления переизбран, председателем ...Совет» избран ФИО2 (л.д. 43-44).

Поскольку в данном случае правлением разрешен вопрос, относящийся к компетенции общего собрания ... суд приходит к выводу, что решение правления от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям закона и ничтожно на основании подпункта 3 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 ... ФИО2 о признании решения правления недействительным удовлетворить.

Признать недействительным решение правления ...» о переизбрании председателя правления ...», оформленное ... правления ...» от ...

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд ....

Судья подпись А.А. Веревочкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2017 года

Судья подпись А.А. Веревочкина