Дело №2-456/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

02 сентября 2020 года Бавлинский городской суд Республики Татарстан 

под председательством судьи Саитова М.И.,

при секретаре Сафиной Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о вселении и возложении обязанности не чинить препятствий в пользования недвижимым имуществом, в обоснование указывая, что стороны являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>1. В настоящее время между собственниками не сложился порядок пользования земельным участком, ответчик чинит истцу препятствия в проживании, поменял замки от входной двери, при посещении жилого дома устраивает скандалы. В связи с чем, истец просила вселить ее в спорный жилой дом, обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым домом, выдав экземпляры ключей от квартиры и обеспечив беспрепятственный допуск, взыскать расходы на экспертизу, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 настаивали на иске по изложенным в нем основаниям. Уточняя исковые требования просили вселить истца в спорный жилой дом, обязать ответчика не препятствовать истцу в пользовании жилыми помещениями переданными на основании судебного акта ДД.ММ.ГГГГ, выдать экземпляр ключей от входной двери, обеспечить беспрепятственный допуск в жилой дом, в части взыскании расходов на проведение экспертизы от данных требований отказываются, поскольку намерены заявить иск о разделе домовладения в натуре. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, отзыв на заявленное требование не представил. 

Выслушав истца и его представителя, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК Р), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов гражданского дела следует, что решением Бавлинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с надворными постройками и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, признан общей собственностью ФИО2 и ФИО1, за ФИО1 признано право общей долевой собственности на ? доли вышеуказанных земельного участка и жилого дома, оставив ? доли за ФИО2 

Как видно из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 868 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 94,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1, доля в праве ?, на основании решения Бавлинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> и 

<

адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с выделением в пользу ФИО1 жилого помещения №, площадью 10,1 кв.м., № - площадью 15,7 кв.м., № - площадью 8,9 кв.м., в пользование ФИО2 – жилой комнаты №, площадью 33,9 кв.м. Помещения №, площадью 7,8 кв.м., № - площадью 8,6 кв.м., № - площадью 6,7 кв.м., № – площадью 5,9 кв.м., № – площадью 3,4 кв.м., № – площадью 1,1 кв.м. определены в общее пользование сособственником жилого помещения. Исковые требования в части определения порядка пользования земельным участком оставлены без удовлетворения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец являясь сособственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> доля в праве ?, в настоящее время лишена возможности пользоваться и проживать в принадлежащих и выделенных ей в пользование жилых помещениях, так как ответчик препятствует в реализации жилищных прав ФИО1 путем ограничения ее доступа в жилой дом, что подтверждено в судебном заседании пояснениями истца и его представителя. Доводы истца о наличии препятствий со стороны ответчика в реализации жилищных прав в отношении спорного жилого дома в судебном заседании не опровергнуто. При таких обстоятельствах суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей. Требования истца о взыскании расходов на производство экспертизы удовлетворению не подлежат, поскольку требования о разделе земельного участка в натуре в рамках данного гражданского дела истцом не заявлялись.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании недвижимым имуществом удовлетворить. 

Вселить ФИО1 в жилой дом, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании выделенными жилыми помещениями № площадью 10.1. кв.м, № площадью 15,7 кв.м., № площадью 8,9 кв.м., и выделенными в общее пользование жилыми помещениями № площадью 7,8 кв.м., № площадью 5,9 кв.м, № площадью 3,4 кв.м, № площадью 1,1 кв.м, № площадью 6,7 кв.м., № площадью 8,6 кв.м, расположенными в жилом доме по адресу 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 выдать ФИО1 экземпляр ключей от входной двери и обеспечить беспрепятственный допуск в жилой дом, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бавлинский городской суд Республики Татарстан со дня его принятия.

Судья: М.И. Саитов.