24RS0020-01-2019-000111-94 Дело № 2-136/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мельниковой И.Н.,

при секретаре Козловой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, третьих лиц ФИО7, представителя ФИО8 - ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ООО «Восход» ФИО10, действующему на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Муниципальному образованию Идринский район Красноярского края, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО5, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО2, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41 ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО3, ФИО60, ФИО61, ФИО62 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, примерно 2 км на северо-запад от 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 130656 кв.м, имеющего следующие координаты: точка н1 с координатами 

<

данные изъяты>, образуемого путем выдела в счет 1/71 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, требования мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 1/71 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: примерно в 2,28 км от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, участок №, площадью 6658000кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. Для выделения своей 1/71 доли земельного участка из общей долевой собственности, истец заключил договор с кадастровым инженером ФИО8 на проведение соответствующих работ по подготовке проекта межевания и межевого плана земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в газете «

<

адрес>» опубликовано извещение участникам общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № о необходимости согласования проекта межевания земельного участка. В течение 30 дней со дня публикации указанного извещения в адрес кадастрового инженера ФИО8 каких-либо возражений от участников долевой собственности и органа местного самоуправления по месту расположения исходного земельного участка, относительно местоположения и размера выделяемого земельного участка, не поступало, о чем ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером составлено заключение и ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план и передан истцу. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с образованием объекта недвижимости в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Красноярскому краю. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреетсра по Красноярском у краю истцу было отказано в связи с тем, что в ЕГРН запись о земельном участке с кадастровым номером № имеет статус «архивная», то есть, земельный участок снят с государственного учета ДД.ММ.ГГГГ по истечении двух лет с момента постановки его на учет в соответствии с ч.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 года №42, действующих на момент снятия земельного участка с государственного кадастрового учета. 

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Муниципальное образование Идринский район Красноярского края, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО5, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО2, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО42, ФИО43, ФИО20 С.М., ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО3, ФИО60, ФИО61, ФИО62; третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО64, ФИО7, ФИО65, ИП ФИО8, ООО «Восход».

Истец ФИО11 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил участие в деле своего представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что процедура выделения земельного участка ФИО11 была соблюдена, право собственности на 1/71 долю земельного участка зарегистрировано в Росреестре, нахождение земельного участка в статусе «архивный» не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истцу. Доводы ООО «Восход» о нарушении их права в случае удовлетворения требований истца, объективно ничем не подтверждены.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее Учреждение) ФИО6 (полномочия проверены), третьи лица ФИО7, представитель ФИО8 - ФИО9 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца, ссылаясь на то, что процедура выдела истцом земельного участка соблюдена.

Представитель третьего лица ООО «Восход» ФИО10 (полномочия проверены) в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, не оспаривая права ФИО11 на принадлежащую ему долю земельного участка, ссылается на то, что при удовлетворении исковых требований истца, будут нарушены права ООО «Восход», который является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: примерно в 2,28 км от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, участок №, площадью 6658000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, срок аренды 49 лет. 

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно требованиям ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.11 ГК РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Право частной собственности, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, охраняется законом. Граждане вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.ч.1, 2 ст.35, ч.ч.1, 2 ст.36 Конституции РФ).

В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Глава 16 ГК РФ, регулирующая отношения в сфере общей собственности, в том числе связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, закрепляет в ст.252 ГК РФ право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

В соответствии с п.п.1, 2, 4 - 6 ст.13 указанного Федерального закона, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.п.4 - 6 настоящей статьи (п.2 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст.3.1 настоящего Федерального закона (п.6 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Согласно ст.13.1 указанного Федерального закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (п.1).

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о госрегистрации недвижимости) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Положение п.3 ст.6 ЗК РФ предусматривает, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч.7 ст.1 Закона о госрегистрации недвижимости во взаимосвязи с приведенной нормой ЗК РФ государственный кадастровый учет земельного участка (далее - кадастровый учет) подтверждают существование такого земельного участка, как объекта права.

Норма ч.1 ст.5 Закона о госрегистрации недвижимости указывает на то, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч.2 ст.7 Закона о госрегистрации недвижимости Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Исходя из положений ст.8 Закона о госрегистрации недвижимости, в кадастр недвижимости вносятся, основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.14 Закона о госрегистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением Идринского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ признано право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6658000+/-22578 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> массив «

<

данные изъяты>», а том числе за ФИО66 на 1/71 долю.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО11 принадлежит 1/71 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу примерно в 2 км на северо-запад от 

<

адрес>.

Для выделения своей 1/71 доли земельного участка из общей долевой собственности, истец заключил договор с кадастровым инженером ФИО8 на проведение соответствующих работ по подготовке проекта межевания и межевого плана земельного участка. 

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» опубликовано извещение участникам общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, о возможности ознакомления с проектом межевания земельного участка и подачи возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли. Указанное извещение также содержало сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, а также сведения о том, по какому адресу можно ознакомиться с проектом межевания земельного участка, что подтверждается копией газеты «

<

адрес>» № и не оспаривалось сторонами в судебном заседании. В течение 30 дней со дня публикации указанного извещения в адрес кадастрового инженера ФИО8 каких-либо возражений от участников долевой собственности и органа местного самоуправления по месту расположения исходного земельного участка, относительно местоположения и размера выделяемого земельного участка, не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером составлено заключение, ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с образованием объекта недвижимости в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Красноярскому краю, однако ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано, в связи с тем, что в ЕГРН запись о земельном участке с кадастровым номером № имеет статус «архивная», то есть, земельный участок снят с государственного учета ДД.ММ.ГГГГ по истечении двух лет с момента постановки его на учет в соответствии с ч.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и п.53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, действующих на момент снятия земельного участка с государственного кадастрового учета. 

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, примерно 2 км на северо-запад от 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 130656кв.м, имеющего следующие координаты: точка н1 с координатами 

<

данные изъяты>, образуемого путем выдела в счет 1/71 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, то есть на вновь образованный земельный участок. 

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, нормы гражданского и земельного законодательства, а также положения Закона о госрегистрации недвижимости, определяющие условия регистрации земельных участков, Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», регулирующего, в том числе, порядок образования земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, учитывая, что процедура выделения земельного участка соответствует действующему законодательству, а также позицию стороны ответчиков, от которых не поступило каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца ФИО11 о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, примерно 2 км на северо-запад от 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 130656 кв.м, образуемого путем выдела в счет 1/71 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. То обстоятельство, что спорный земельный участок имеет статус «архивный» не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку наличие того или иного статуса объекта недвижимости в кадастре не является основанием для ограничения права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим гражданину имуществом.

Доводы представителя третьего лица ООО «Восход» о том, что признание права собственности за истцом на долю земельного участка, арендатором которого является третье лицо, будут нарушены его (ООО «Восход») права, являются несостоятельными, поскольку объективно ничем не подтверждены. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО41 ФИО11 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО5, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО2, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41 ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО3, ФИО60, ФИО61, ФИО62 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО41 ФИО11 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, примерно 2 км на северо-запад от 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 130656 кв.м, имеющего следующие координаты: точка н1 с координатами Х

<

данные изъяты> образуемого путем выдела в счет 1/71 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Идринский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья И.Н. Мельникова

Верно

Судья И.Н. Мельникова