Дело № 2-1787/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2021 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пучковой Т.М., 

при секретаре Кострица О.А., 

с участием помощника судьи Михалевой Е.А., представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к АО «Восточные коммунальные системы» о понуждении к исполнению требований предписания,

У С Т А Н О В И Л:

ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилась в суд с исковым заявлением к АО «Восточные коммунальные системы» о понуждении к исполнению требований предписания. Свои требования мотивировали тем, что 

<

дата> проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проверки выявлены нарушения, а именно, температура воздуха в жилых помещениях (квартирах) № не соответствует установленным требованиям в нарушение требований п.п. 14, 15 приложения № 1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, п. 2.4 СанПин 2.1.4.2496-09.

С целью устранения выявленных нарушений, ответчику выдано предписание от 

<

дата> № с указанием конкретных сроков устранения недостатков до 

<

дата>. При проверке 

<

дата> выявлено, что указанное предписание не исполнено. Просят обязать ответчика в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования предписания.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №. Ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика суду не представлено. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», утвержденного Постановление Правительства Московской области от 02.07.2-13 № 485/27, инспекция в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, и признании договора управления данным жилым домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения. 

Согласно указанному Положению, задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией.

Управление и эксплуатацию жилого дома № по 

<

адрес> осуществляет АО «Восточные коммунальные системы».

<

дата> Инспекцией на основании Распоряжения от 

<

дата> № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ходе которой были выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. 

С целью устранения указанных нарушений, АО «Восточные коммунальные системы» выдано предписание от 

<

дата> №, которым было предписано устранить имеющиеся недостатки – в срок до 

<

дата>.

При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено и документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предъявлено. 

За невыполнение требований предписания инспекцией в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ст. 7.23 КоАП РФ. 

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений многоквартирных домов и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

То, что в установленный срок предписание не выполнено, ответчиком не оспаривалось. 

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования ГУ МО «ГЖИ МО» подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 206 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» удовлетворить.

Обязать АО «Восточные коммунальные системы» в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 

<

дата> № – обеспечить нормативную температуру воздуха в жилых помещениях многоквартирного дома № по 

<

адрес> в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (в угловых комнатах не ниже +20 С, в центральных комнатах не ниже+18 С). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.М. Пучкова

Полный текст решения изготовлен 29 июня 2021 года.

Судья Т.М. Пучкова