Дело № 2 – 1830/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р.,

при секретаре Гниятовой А.Х.,

с участием представителя истца Администрации муниципального района Белорецкий район РБ – ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковому заявлению администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей, мотивируя тем, что в соответствии с договором аренды земельного участка №... от ... администрация муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан (арендодатель) предоставляет, а ФИО2 (арендатор) принимает в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ... для использования в целях проектирования и строительства склада, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью ... кв. м.. Размер и условия внесения арендной платы урегулирован в разделе №... договора и приложениях к нему. Ответчик, являясь землепользователем, в силу действующего законодательства должен осуществлять плату за пользование земельным участком. Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял свои договорные обязательства, допуская просрочки внесения платежей, администрация муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан исходя из условий договора аренды и норм закона, произвела расчет суммы пеней, размер которых по договору аренды земельного участка №... от ... составил 45606,95 рублей. ... ФИО2 обратился с заявлением о расторжении договора аренды на земельный участок в связи с невозможностью строительства. Подготовлено соглашение о расторжении вышеуказанного договора от .... На момент расторжения договора за ФИО2 осталась задолженность по внесению арендной платы по договору аренды №... от ... в сумме 107687,45 рублей. Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №... от ... в размере 107687 рублей 45 копеек, а также пени по договору аренды в размере 45606 рублей 95 копеек.

Представитель истца ФИО1, действуя по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем заблаговременного направления телеграммы по месту регистрации, уведомление возвращено с отметкой «адресат по извещению за телеграммой не является».

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ФИО2 в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

... между Администрацией муниципального района Белорецкий район РБ и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №.... По данному договору ответчику был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., для использования в целях проектирования и строительства склада, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью ... кв. м. Срок аренды был установлен с ... по ....

Указанный земельный участок был передан ФИО2 на основании акта приема-передачи земельного участка от ....

В силу ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. №... Договора аренды земельного участка, арендатор обязан вносить арендную плату в срок до ..., ..., ..., ... путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства по Республике Башкортостан по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете.

Пунктом №... Договора аренды земельного участка предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки, процентная ставка которой принимается равной ... действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет арендной платы производится Комитетом на основании Решения «Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена».

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что ответчик надлежащим образом не исполнял свои обязанности по указанному договору, а именно: допускал просрочки внесения платежей, в связи с чем, истец, исходя из условий договора аренды и норм закона, произвела расчет суммы пеней, размер которых составил 45606,95 руб.

... ФИО2 обратился с заявлением о расторжении договора аренды на земельный участок в связи с невозможностью строительства. Подготовлено соглашение о расторжении вышеуказанного договора от ....

Согласно представленного истцом расчету, задолженность ФИО2 по договору аренды №... от ... составляет: задолженность по внесению арендной платы в размере 107687,45 руб., пени за просрочку в размере 45606,95 руб.

Расчет, относительно суммы иска, представленный истцом, по мнению суда, соответствует требованиям закона, иного расчета суду не представлено, а потому его следует положить в основу судебного решения.

Поскольку, доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по внесению арендной платы за указанный срок ответчик суду не представил, суд находит подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 107687,45 руб., а также пени за просрочку в размере 45606,95 руб.

Исходя из смысла ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета муниципального образования г.Белорецк госпошлину в размере 4265,89 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан задолженность по арендной плате в размере 107687,45 руб., пени за просрочку в размере 45606,95 руб., а всего 153294, 40 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г.Белорецк госпошлину в размере 4265,89 руб.

Ответчик вправе подать в Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11.08.2017 года.

Судья Абсалямова Д.Р.