К делу № 2-2818/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

08 февраля 2018 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.,

секретаря Пашкова П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о демонтаже навеса,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании демонтировать навес Н3», расположенный в 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации МО г. Краснодар выявлено, что на огражденном земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., к/н № в 

<

адрес>, расположена хозяйственная постройка с к/н №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., боксы из сборно-разборных конструкций, площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., навесы, площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м. При этом объект навес («Н3» на схеме) размещен без отступа от смежного земельного участка по 

<

адрес> в нарушение действующих правил землепользования и застройки. Считает, что указанный навес является самовольной постройкой и подлежит демонтажу.

Представитель истца – Администрации МО г. Краснодар по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав позицию истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании установлено, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации МО г. Краснодар выявлено, что на огражденном земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., к/н № в 

<

адрес>, расположена хозяйственная постройка с к/н №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., боксы из сборно-разборных конструкций, площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., навесы, площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м. 

При этом объект навес («Н3» на схеме) размещен без отступа от смежного земельного участка по 

<

адрес>, что подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № и протоколом об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производительные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Как установлено судом, вышеуказанный земельный участок расположен в территориальной зоне «СХ.1» – Зона садоводческих товариществ.

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства для данной территориальной зоны в соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденными Решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п.6:

– минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования - 3 метра (с учетом запрета строительства в границах красных линий);

– минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 1 метр;

– максимальный процент застройки участка - 30%.

Учитывая, что спорный навес возведен вообще без отступа от границы земельного участка, он имеет существенный признак самовольной постройки – возведение с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ, Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Таким образом, судом достоверно установлено, что навес, возведенный на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, имеет признаки самовольной постройки и подлежит сносу (демонтажу).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о демонтаже навеса – удовлетворить.

Обязать ФИО1 демонтировать навес «Н3», расположенный в 

<

адрес> в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае, если ФИО1 не исполнит решение суда в течение установленного срока, администрация муниципального образования г. Краснодар вправе совершить эти действия за свой счет, с последующим взысканием с ФИО1 необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца, а ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Председательствующий: