Дело № 2-813/17 16 января 2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

при секретаре Прошукало А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе в натуре земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе в натуре земельного участка. Истец просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок: кадастровый номер: 78:40:0900204:10; адрес: Санкт -Петербург, 

<

адрес> категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов); площадь: 1529+/-14 кв.м.; кадастровая стоимость: 4227226,30 рублей. Разделить в натуре земельный участок: кадастровый номер: 78:40:0900204:10; адрес (описание местоположения): Санкт - Петербург, 

<

адрес>; категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов); площадь: 1529+/-14 кв.м.; кадастровая стоимость: 4227226,30 рублей, признав за истцом ФИО1 право собственности на часть спорного земельного участка, площадью 760 кв.м., в границах указанных на плане определения порядка пользования земельным участком, ответчиком ФИО3 право собственности на часть спорного земельного участка, площадью 769 кв.м., в границах указанных на плане определения порядка пользования земельным участком.

В обоснование исковых требований истец указал, что истец и ответчик в равных долях по ? доли каждый владеют на праве собственности земельным участком: кадастровый номер: 78:40:0900204:10; адрес: Санкт - Петербург, 

<

адрес>; категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов); площадь: 1529+/-14 кв.м.; кадастровая стоимость: 4227226, 30 рублей.

03.10.2011 года между Сторонами заключено соглашение о порядке пользования вышеуказанным земельным участком, из которого следует, что в пользование Истца и Ответчика переходят равные площади земельного участка (каждому по 764,5 кв.м.).

Истцу и ответчику принадлежат на праве собственности жилые дома. Обозначенные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке, дом Истца на её половине участка, дом Ответчика - на его половине. К жилым домам имеется свободный доступ, обеспечена их рациональная эксплуатация. 07.07.2011 года Администрацией Красносельского района Санкт-Петербурга выдано разрешение № 31/2011 на строительство жилых домов.

До июля 2016 года истец и ответчик не имели возможности разделить, принадлежащий им земельный участок, поскольку действующим законодательством (Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009 года № 29-10 «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга») были установлены минимальные размеры площади земельных участков под ИЖС (1200 кв.м.) (приложение № 10) В случае реального раздела земельного участка площади вновь образованных участков составляли бы 764,5 кв.м.

С 2012 года и по настоящее время сложился следующий порядок пользования спорным земельным участком: Истец использует часть земельного участка, площадью 760 кв.м.; Ответчик использует часть земельного участка, площадью 769 кв.м. Границы земельных участков, находящихся в пользовании Сторон, установлены и согласованы (приложения М 13, № 14, № 15). Сложившийся порядок пользования земельным участком не вызывает нареканий как со стороны Истца, так и со стороны Ответчика.

В 20-х числах июля 2016 года истец дважды предлагала ФИО2 заключить соглашение о разделе земельного участка. Он ответил отказом, мотивируя своё поведение отсутствием свободного времени и нежеланием посещать нотариуса.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило уточненное исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 52-53), в котором указал, что просит определить следующий порядок пользования земельным участком: кадастровый номер: 78:40:0900204:10; адрес: Санкт - Петербург, 

<

адрес> категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов); площадь: 1529+/-14 кв.м.; кадастровая стоимость: 4227226,30 рублей, выделив в пользование: истца ФИО1 часть спорного земельного участка, площадью 760 кв.м., в границах, обозначенных на плане определения порядка пользования земельным участком координатами 

<

№>: ответчика ФИО2 часть спорного земельного участка, площадью 769 кв.м., в границах, обозначенных на плане определения порядка пользования земельным участком координатами 

<

№>.

Истец в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца в суд явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика в суд явился, указал, что ответчик уточненные исковые требования признает в полном объеме, о чем приобщил заявление (л.д. 54).

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Рассмотрев признание иска ответчиком, и не усматривая при этом, что признание иска ответчиком может повлечь нарушение прав и интересов других лиц суд, полагает возможным принять признание иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Определить следующий порядок пользования земельным участком: кадастровый номер: 78:40:0900204:10; адрес (описание местоположения): Санкт - Петербург, 

<

адрес>; категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов); площадь: 1529+/-14 кв.м.; кадастровая стоимость: 4227226,30 рублей.

Выделить в пользование: истца ФИО1 часть спорного земельного участка, площадью 760 кв.м., в границах, обозначенных на плане определения порядка пользования земельным участком координатами 

<

№>: ответчика ФИО2 часть спорного земельного участка, площадью 769 кв.м., в границах, обозначенных на плане определения порядка пользования земельным участком координатами 

<

№>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья: В.В. Овчаров

Мотивированное решение суда изготовлено: 17.01.2017 г.