Дело № 2-817/2020

УИД 73RS0013-01-2020-000944-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Саранкиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственность «УК Город» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Город» (далее ООО «УК Город») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ООО «УК Город» осуществляет управление многоквартирным домом №* по 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. По лицевому счету жилья, открытому на имя ответчиков, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 115 482 руб. 36 коп., включая пени 13956,76 руб.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 101525 руб. 60 коп., пени в размере 13956 руб. 76 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3545 руб.

Судом к участию по делу в качестве третьего лица привлечено ООО «РИЦ-Димитровград».

В судебное заседание представитель ООО «УК Город» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, заявлением просил о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, не отрицала факт наличия задолженности, пояснив, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением. Также указала о том, что в квартире проживают они втроем, вместе с тем, в период с 29.10.2018 по 28 октября 2019 ответчики ФИО2 проходил военную службу по призыву, в связи с чем, полагает, должен быть произведен перерасчет. С заявлением о производстве перерасчета в управляющую компанию по указанному основанию они обратились только в мае 2020 года, ранее с письменным заявлением не обращались.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования также признал частично, не отрицал факт наличия задолженности, вместе с тем, полагал, что задолженность должна быть перерасчитана в связи с нахождением его брата в армии, а также в связи с его нахождением на стационарном лечении. Также в связи с Указом Президента Российской Федерации просил об освобождении от уплаты пени.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ООО «РИЦ Димитровград» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. 

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно договору на управление многоквартирным домом от 01.01.2018 года ООО «УК Город» осуществляет функции по содержанию и ремонту многоквартирного 

<

адрес>, является исполнителем жилищно-коммунальных услуг. В связи с изложенным, поскольку ООО «УК Город» является поставщиком жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии у данного истца материального права требования оплаты коммунальных услуг данного многоквартирного дома и процессуального права на иск.

Согласно имеющемуся в материалах дела лицевому счету №*, открытому на 

<

адрес>, он открыт на имя ФИО1, при этом, указанное жилое помещение площадью 63,68 кв.м. является приватизированным (л.д.12).

Из сообщения ДФ ОГУП БТИ от 16.03.2020 г. за №* следует, что право собственности на 

<

адрес> по 

<

адрес> не зарегистрировано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (ДАТА) №КУВИ-№* собственниками жилого помещения – 

<

адрес> по 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2 по ? доле за каждым.

Согласно справки формы №8, выданной ДФ ООО «РИЦ-Димитровград» (ДАТА), на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Аналогичная нома содержится и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Как видно из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья, зарегистрированные в жилом помещении лица оплату жилья производили нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность по оплате услуг: техобслуживание лифтов, содержание и ремонт жилья, вознаграждение председателю совета МКД, отопление (кол. сч.), теплоноситель, подогрев, электроэнергия, ХВС на ОДН, электроэнергия на ОДН, ГВС (теплоноситель кол.сч.) на ОДН, ГВС (подогрев кол.сч.) на ОДН, теплоноситель с коэф., ХВС на ОДН, ремонт лифта, водоотведение на ОДН, обслуживание ВДГО за период с 01.01.2018 года по 30.09.2019 г. в сумме 101 525 руб. 60 коп.

Согласно пояснениям сторон в квартире индивидуальные прибора учета потребляемых ресурсов не установлены.

В соответствие со ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет, представленный истцом, проверен судом с учетом представленных сведений об оплате, сомнений в его правильности не вызывает. 

Разрешая вопрос о производстве перерасчета потребляемых коммунальных услуг суд исходит из следующего.

Как следует из представленного в суд удостоверения от (ДАТА), выданного войсковой частью №*, ФИО2 в период с (ДАТА) по (ДАТА) состоит на военной службе по призыву.

В материалы дела представлен выписной эпикриз о нахождении ФИО3 на стационарном лечении (ДАТА)

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019, с изм. от 02.04.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают, в том числе, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.

Так, п.86 Правил предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87).

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п.88).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Вместе с тем, суд полагает, что оснований для производства перерасчета потребляемых услуг не имеется, поскольку с заявлениями о производстве перерасчете ответчики обратились в управляющую компанию только 26.05.2020 года, по истечении сроков, установленных приведенными Правилами.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии задолженности по оплате вышеуказанных услуг, образовавшейся с 01.01.2018 г. по 30.09.2019 год в сумме 101525 руб. 60 коп.

При определении порядка взыскания суд исходит из следующего.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, обязанность по оплате услуг техобслуживание лифтов, содержание и ремонт жилья, вознаграждение председателю совета МКД, отопление (кол. сч.), ХВС на ОДН, электроэнергия на ОДН, ГВС (теплоноситель кол.сч.) на ОДН, ГВС (подогрев кол.сч.) на ОДН, ХВС на ОДН, ремонт лифта, водоотведение на ОДН, обслуживание ВДГО, теплоноситель с коэф. должна быть возложена на указанных лиц, а задолженность по оплате услуг теплоноситель, подогрев, электроэнергия – должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, с ответчика ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию сумма в размере 78 339,48 руб. в равных долях, а с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке подлежит взысканию сумма в размере 37142 руб. 88 коп.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики не выполняли в установленный законом срок обязанность по оплате коммунальных платежей, требования истца о возложении на них ответственности по уплате законной неустойки являются правомерными.

Согласно представленному в суд расчету, сумма пеней составила 13956,76 руб.

Оснований для снижения размера пени суд не усматривает. 

Ссылку ответчика о необходимости освобождения от уплаты пени суд находит несостоятельным. 

Действительно Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, указанное постановление вступает в силу со дня официального опубликования, ссылок о распространении его действия на ранее возникшие правоотношения не имеет. 

Поскольку пени начислены до вступления постановления Правительства Российской Федерации в законную силу, суд полагает, что требование истца об их взыскании с ответчиков суд также находит состоятельным.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчиков пени в указанном размере в следующем порядке размере 4488 руб. 51 коп. с ФИО1 и ФИО2, 9468 руб. 25 коп. с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Таким образом с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать в возмещение расходов по оплате госпошлины 3545 руб.

При этом, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме по 1582 руб. 49 коп., с ответчика ФИО3 380 руб. 02 коп., исходя из размера удовлетворенных к каждому ответчику требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Город» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Город», образовавшуюся за период с 01.01.2018 года по 30.09.2019 года задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 32 654 руб. 37 коп., пени за период с 11.02.2018 по 30.09.2019 года в сумме 4488 руб. 51 коп., а всего взыскать 37 142 рубля 88 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Город», образовавшуюся за период с 01.01.2018 года по 30.09.2019 года задолженность по оплате жилищных услуг и услугу отопления в сумме 68871 руб. 23 коп., пени за период с 11.02.2018 по 30.09.2019 года в сумме 9468 руб. 25 коп., а всего взыскать 78 339 рублей 48 копеек, то есть по 39 169 рублей 74 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Город» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1582 руб. 49 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Город» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1582 руб. 49 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Город» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 380 руб. 02 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения - 04.06.2020 года.

Судья Н.А. Андреева