Дело № 2-3026/17 (марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Толмачевой С.С.

при секретаре Сухомлиновой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску М.Н.А. к П.Н.Н., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних, Л.В.Н., П.П.Н., о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

М.Н.А. обратились в суд с иском к ответчику П.Н.Н., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних, Л.В.Н., П.П.Н., о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником 1/4 доли жилого помещения расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ....

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: П.Н.Н., и несовершеннолетние Л.В.Н., П.П.Н.

На регистрационный учет ответчик и его несовершеннолетние дети были поставлены по просьбе П.Н.Н.

В настоящее время истец хочет продать указанное жилое помещение, однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

На основании изложенного истец просит суд:

- Признать П.Н.Н., Л.В.Н., П.П.Н. прекратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ....

В судебном заседании истец М.Н.А. и ее представитель (по устному ходатайству) К.Д.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив суду, что в настоящее время у истца есть намерение продать жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ..., однако, ответчик, не являющийся членом семьи собственника, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. М.Н.А. также пояснила, что ответчик перестал оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в результате чего она вынуждена нести убытки, связанные с регистрацией и проживанием П.Н.Н. в спорном жилом помещении.

Ответчик П.Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что у него нет в пользовании иного жилого помещение и сняться с регистрационного учета у него нет возможности. Ответчик также пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с согласия М.Н.А.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, истцу М.Н.А. на праве собственности принадлежит 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, .... Право собственности М.Н.А. зарегистрировано на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного между Р.Г.А. и М.Н.А. По условиям договора 25/100 долей (1/4) доли в праве общей долевой собственности соответствуют комнате №..., жилой площадью 11,7 кв.м. 

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано также право собственности С.В.А. на 37/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

... жилого помещения составляет 61,5 кв.м.

Собственники М.Н.А., С.В.А. в жилом помещении не зарегистрированы и не проживают.

В настоящее время, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчик П.Н.Н. и его несовершеннолетние дети Л.В.А., (дата), и П.П.Н., (дата)

П.Н.Н. и его несовершеннолетние дети членами семьи истца не являются, зарегистрированы в спорном жилом помещении истцом по просьбе ответчика, в связи с тяжелым положением П.Н.Н. Мать несовершеннолетних П.Н.Л. зарегистрирована постоянно по адресу: г.Н.Новгород, ..., что следует из пояснений П.Н.Н.).

Однако, как следует из пояснений истца, в настоящее время у нее есть намерение продать принадлежащее ей жилое помещение, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение. Сохранять право пользования П.Н.Н. жилым помещением истец не намерена. 

Вместе с тем, истец в настоящем деле не ставит вопрос о выселении ответчика и его несовершеннолетних детей из жилого помещения.

В силу ст. ст. 209, 235, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик и его несовершеннолетние дети состоят на регистрационном учете в жилом помещении адресу г.Н.Новгород, ..., с согласия истца, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке стороны не заключали. Каких-либо сведений, дающих основания полагать о наличии предусмотренных законом или договором оснований, свидетельствующих о продолжении или сохранении права пользования ответчиком квартирой, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Доводы ответчика о том, что спорная квартира является единственным жильем для ответчика и его детей не влекут возникновение права пользования спорным жилым помещением, и не являются юридически значимым обстоятельством при разрешении настоящего спора. Кроме того, мать несовершеннолетних П.Н.Н. имеет адрес постоянной регистрации, что обеспечивает в силу закона возможность регистрации несовершеннолетних детей по месту регистрации матери.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30, 31 ч.4, 35 ч.1 ЖК РФ приходит к выводу о том, что П.Н.Н. и несовершеннолетние: Л.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.П.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №... от (дата) П.Н.Н. и несовершеннолетние: Л.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.П.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежат также снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, поскольку данное жилое помещение не является его местом жительства или местом пребывания в настоящее время, право пользования жилым помещением утрачено, следовательно, основания для сохранения ее регистрации в настоящее время отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования М.Н.А. к П.Н.Н., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних, Л.В.Н., П.П.Н., о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать П.Н.Н., (дата) года рождения, Л.В.Н. (дата) года рождения, П.П.Н. 15.11ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода. 

Судья С.С.Толмачева

(марка обезличена)а