Дело № 2-222/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 17 апреля 2019 г. 

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прибыткова И.Н., 

при секретаре Тукановой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным в части передачи в собственность обособленной части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, действующая в интересах ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным в части передачи в собственность обособленной части жилого дома.

В обоснование иска ФИО7, действующая в интересах ФИО3 указала, что просит признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от 17.01.1994 года, зарегистрированный в администрации Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации производственно-технического объединения жилищно-коммунального хозяйства Артинского райисполкома 25.01.1994 года, действительным в части передачи ФИО1 обособленной части жилого дома, находящейся в 

<

адрес>. Признание указанного договора действительным обусловлено тем, что необходимо оформить наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а правоустанавливающий документ на жилое помещение оформлен ненадлежащим образом, поскольку в договоре приватизации предмет сделки указан то как «квартира», где-то как «жилой дом», а фактически это обособленная часть жилого дома. Внесение исправлений в договор не представляется возможным. Другими наследниками умершего являются ФИО4, ФИО5, ФИО6

Истец ФИО3 в судебном заседании не участвовала, просив суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не участвовали, просив суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не участвовал, был уведомлен о его месте и времени, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представил.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО1 на момент смерти был зарегистрирован в 

<

адрес>, что подтверждается справкой Сухановской сельской администрации.

ФИО1 оформил завещание на свою дочь ФИО3, сына ФИО4, внуков ФИО5 и ФИО6, что подтверждается завещанием, удостоверенным Сухановсской сельской администрацией.

После смерти ФИО1 осталось наследство по завещанию, заключающееся в обособленной части жилого дома и земельном участке, находящихся в 

<

адрес>

Наследником по завещанию на вышеуказанное имущество является истец ФИО3, которая приняла наследство путем подачи заявления нотариусу.

Сын наследодателя ФИО4, и внуки ФИО5 и ФИО6 наследство ни одним из установленных способов не принимали.

Супруга наследодателя ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Других наследников первой очереди: родных детей, родителей умершего, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти не имеется.

Согласно имеющемуся в деле договору передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от 17.01.1994 года, зарегистрированному в администрации Артинского района Свердловской области 17.01.1994 года, зарегистрированному в Бюро технической инвентаризации производственно-технического объединения жилищно-коммунального хозяйства Артинского райисполкома ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел в собственность квартиру, находящуюся в 

<

адрес>

Распоряжением главы Сухановской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ данному жилому помещению присвоен адрес 

<

адрес>.

Предмет сделки в разных пунктах договора указан то как жилая квартира, то как жилой дом.

Фактически жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома, имеющую приусадебный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

В настоящее время устранить данные противоречия невозможно, поскольку участник сделки умер, и это препятствует оформлению наследства. 

Согласно ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом. 

В силу ч.3 ст.55 конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ 

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить. 

Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от 17.01.1994 года, зарегистрированный в администрации Артинского района Свердловской области 17.01.1994 года, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации производственно-технического объединения жилищно-коммунального хозяйства Артинского райисполкома ДД.ММ.ГГГГ, действительным в части передачи ФИО1 обособленной части жилого дома, находящейся в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд через Артинский районный суд. 

Судья Артинского районного суда И.Н. Прибытков 

Копия верна: И.Н. Прибытков