Дело № 2-87/2020

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

27 апреля 2020 года рп. Локня Псковская область

Бежаницкий районный суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Апетёнок Л.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Егоровой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В период брака она и ответчик проживали в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ решением Локнянского районного суда брак был расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ отношения между ними испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, адрес места жительства скрывает, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически ее отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом ее семьи. ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика создает ей дополнительные расходы на коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал из квартиры, где он зарегистрирован по месту жительства. Впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком был расторгнут, им создана новая семья в 

<

адрес>. ФИО2 вывез свои вещи из квартиры, и с указанного времени по месту регистрации не появлялся. Ранее квартира принадлежала отцу ответчика, в ДД.ММ.ГГГГ бывший свёкр заключил с ней договор купли-продажи квартиры, право собственности было зарегистрировано в ЕГРН. Таким образом, на момент приобретения права собственности на квартиру, где зарегистрирован ответчик, семейные отношения между нею и ФИО2 отсутствовали. Ответчик бремя содержания квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, вместе с тем она вынуждена вносить оплату исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, в том числе и за ФИО2 Указанное нарушает ее права как собственника, в связи с чем полагает, что при изложенных обстоятельствах ответчик утратил право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, его представитель - адвокат Галаев А.Д., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением нарушает его право на жилище, гарантированное ст.40 Конституции Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, считает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека (принята Генеральной ассамблеей ООН 10.12.1948) в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. 

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в статье 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах (принят 16.12.1966 Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН).

При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах (принят 16.12.1966 Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН), право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. 

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (заключена в Риме 04.11.1950, с изм. от 13.05.2004)

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной на запрос суда филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области (л.д. 4, 32-35).

Из адресной справки МП ОП по Локнянскому району МО МВД России «Новосокольнический» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается также справкой из ООО «Уютный Дом Плюс» в которой указано, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Локнянского районного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 5).

Из рапорта ст. УУП ОП по Локнянскому району МО МВД России «Новосокольнический» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, представленного на запрос суда, следует, что им был осуществлен выезд по месту регистрации ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, с целью установления местонахождения ответчика. Дверь в квартиру никто не открыл. Со слов соседей ФИО2 по вышеуказанному адресу постоянно не проживает, установить его местонахождение не представилось возможным (л.д. 37).

Кроме того, в ходе судебного заседания свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 указали, что являются соседями ФИО1, им известно, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы истец, ответчик и их несовершеннолетний сын. ФИО2 в данной квартире постоянно не проживает и не появляется с ДД.ММ.ГГГГ, расходов по содержанию квартиры не несет, оплату за коммунальные услуги не вносит. 

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которую она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, где в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2

Также в судебном заседании установлено, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорной квартире и не несёт расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных платежей. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире ФИО1 не имеется, каких-либо претензий на жилое помещение ФИО2 не предъявлял, законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или в суд с заявлением о нечинении ему препятствий в пользовании квартирой не предпринимал. 

Факт постоянного не проживания ответчика в квартире по вышеуказанному адресу подтверждается показаниями истца, свидетелей, информацией, предоставленной ст. УУП ОП по Локнянскому району МО МВД России «Новосокольнический» ФИО4, согласно которой ФИО2 по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, добровольно выехал из спорной квартиры, вывез свои вещи, его местонахождение в настоящее время неизвестно. 

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены в ДД.ММ.ГГГГ, квартира приобретена истцом в собственность в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, его не проживание в жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, а регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина, следовательно, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО1

Доказательств наличия соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой с собственником жилого помещения не имеется.

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, нарушает права и законные интересы ФИО1, препятствуя в полной мере реализации её прав пользования и распоряжения своим имуществом как собственника, она имеет законное основание требовать устранения нарушения своих прав путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, вопреки позиции представителя ответчика Галаева А.Д., суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и регистрации по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, настоящее решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд, через Бежаницкий районный суд (постоянное судебное присутствие в рп. Локня Псковской области), в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 27 апреля 2020 года.

Председательствующий подпись Л.Р. Апетёнок