№2-1625/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием истца ФИО3, 

при секретаре Вагизовой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Улу-Телякский сельский совет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о включении жилого дома в состав наследственной массы, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Улу-Телякский сельский совет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о включении жилого дома в состав наследственной массы, указывая в обоснование, что ее муж – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка по адресу: РБ, 

<

адрес>, и расположенный на нем жилой дом, площадью 59,5 кв.м. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Другие наследники – сыновья ФИО6 и ФИО1 от своей доли в наследственном имуществе отказались, о чем обратились с письменными заявлениями к нотариусу. Ей выдано свидетельство о праве на наследство. В отношении жилого дома ей свидетельство не выдано, поскольку за наследодателем не зарегистрировано право собственности. Вместе с тем, жилой дом и земельный участок принадлежали наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В период жизни ее супруг обращался по вопросу оформления права собственности на земельный участок, однако, ему в этом было отказано по мотиву того, что земельный участок, на котором находится жилой дом, не относится к землям населенных пунктов. Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, истец просит суд включить в состав наследственной массы жилой дом, общей площадью 59,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером 02:26:030702:191, признать за ней право собственности на указанное имущество.

В ходе судебного заседания истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Улу-Телякский сельский совет МР 

<

адрес> РБ, представитель третьего лица администрации МР 

<

адрес> РБ, третье лицо нотариус нотариального округа 

<

адрес> РБ на судебное заседание не явились и не просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо ФИО6 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса нотариального округа 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником, обратившимся о принятии наследства после смерти ФИО1, является ее супруга – ФИО2 

Сведений о других наследниках, принявших наследство после смерти ФИО1, материалы дела не содержат.

Как усматривается, при жизни ФИО1 на основании договора купли-продажи от 16 мая 190 года приобрел у ФИО4 жилой дом, площадью 35 кв.м, расположенный в 

<

адрес>. Договор удостоверен секретарем Исполкома Улу-Телякского поселкового Совета народных депутатов 

<

адрес> БАССР. 

Согласно справке администрации Улу-Телякский сельский совет МР 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на момент смерти был зарегистрирован в указанном доме. 

Данных о том, что ФИО1 оформил право собственности на указанный жилой дом, в материалах дела не имеется.

Согласно выписке из ЕГРП земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, имеющий площадь 1762 кв.м., с кадастровым номером 02:26:030702:191, относится к землям сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». 

В соответствии со ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Согласно ст. 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):

крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;

хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;

некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;

казачьими обществами;

опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;

общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.

Как установлено, спорный жилой дом расположен на землях сельскохозяйственного назначения, не предназначенных для индивидуальной жилой застройки.

При таком положении дела, поскольку категория спорного земельного участка, площадью 1762 кв. м, расположенного за чертой населенного пункта 

<

адрес>, установленная как земли сельскохозяйственного назначения, которая не изменена в установленном законом порядке, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований истца, связанных с признанием права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации сельского поселения Улу-Телякский сельский совет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о включении жилого дома в состав наследственной массы отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р.Сафина