КОПИЯ

Дело № 2-10888/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 декабря 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Татэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Татэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что ответчик является собственником квартиры .... Согласно справке о начислениях и оплатах, а также квитанции за сентябрь ... года, управляющей компанией – ООО УЖК «Ключевое» было предъявлено об оплате с предыдущими задолженностями за период с ... по ... по указанной квартире в размере 64190 рублей 25 копеек. ... ООО УЖК «Ключевое» уступило право требования вышеуказанной задолженности ОАО «Генерирующая компания», что подтверждается договором купли-продажи имущества ... от ..., актом приема-передачи дебиторской задолженности. ... ОАО «Генерирующая компания» переименовано в АО «Татэнерго», о чем внесена запись в ЕГРЮЛ. На предупреждение о погашении задолженности ответчик не реагирует; до настоящего времени долг по коммунальным платежам не погашен. 

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность платежей за жилищно- коммунальные услуги, по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с февраля ... года по сентябрь ... года в сумме 64190 рублей 25 копеек, в возврат суммы госпошлины 1062 рубля 85 копеек.

В судебном заседании представитель АО «Татэнерго» ФИО2 полностью поддержала иск Общества.

Ответчик ФИО1 иск не признал, при этом заявил о пропуске истцом – АО «Татэнерго» трехгодичного срока исковой давности, с применением последствий пропуска срока исковой давности отказать в иске АО «Татэнерго».

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 155 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По делу установлено:

Как видно из содержания текста искового заявления, из справки с места жительства ..., собственником квартиры ... является ФИО1, который не зарегистрирован, но проживает в данной квартире.

Как видно из содержания искового заявления, из показаний представителя истца, управлением и обслуживанием многоквартирным домом ..., оказанием жилищно-коммунальных услуг занималось ООО УЖК «Ключевое».

Согласно справке по начислениям на лицевой счет, за период с ... по ... образовалась задолженность по коммунальным платежам по квартире ... в размере 64190 рублей 25 копеек.

В силу норм статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

... между ООО УЖК «Ключевое» и ОАО «Генерирующая компания» заключен договор ... купли-продажи имущества, согласно которому ООО УЖК «Ключевое» уступает, а ОАО «Генерирующая компания» принимает права требования (дебиторская задолженность) на общую сумму 4233200 рублей 58 копеек, в том числе к физическим лицам 278 дебиторов и 134 дебитора; между сторонами подписан акт приема-передачи документов, в данный акт включена также задолженность ФИО1 

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, ... ОАО «Генерирующая компания» переименовано в АО «Татэнерго». 

... судебным приказом ... с ФИО1 в пользу АО «Татэнерго» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной квартире в сумме 64190 рублей 25 копеек и расходы по оплате госпошлины в сумме 1062 рубля 85 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка ... по судебному району ... от ... по заявлению ФИО1. данный судебный приказ отменен. 

Как видно из содержания искового заявления в адрес ответчика направлялись предупреждения с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности. Однако долг по настоящее время ответчиком не погашен.

При таком положении исковое требование АО «Татэнерго» основательны.

В то же время при определение размера задолженности следует учесть ходатайство ответчика ФИО1 о пропуске истцом трехгодичного срока исковой давности. 

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Таким образом, ... при заключение договора ... купли-продажи имущества с ООО УЖК «Ключевое» ОАО «Генерирующая компания» (правопреемником является АО «Татэнерго») должно быть известно, что приобретаются права требования дебиторской задолженности за период с ... по ... по коммунальным платежам по квартире ....

АО «Татэнерго» с требованием о выдаче судебного приказа впервые обратилось мировому судье лишь ..., а после отмены судебного приказа настоящим исковым заявлением АО «Татэнерго» обратилось в ... городской суд лишь ....

В соответствии пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таком положении задолженность за пределами трехгодичного срока исковой давности не подлежит взысканию с ответчика в пользу АО «Татэнерго». В данном случае, с учетом даты первоначального обращения истца за защитой нарушенных прав в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа, ..., на ответчика ФИО1 может быть возложена обязанность погашения образовавшейся задолженности за период с ... по сентябрь ... года включительно.

Исходя из данных справки о начислениях и оплатах по квартире ..., с ответчика в пользу АО «Татэнерго» за указанный период подлежит взысканию задолженность в размере: 3149,39+2870,07+3796,41+3403,58+329,50= 13548 рублей 95 копеек.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в возврат уплаченной госпошлины сумма пропорционально размеру удовлетворенной части иска, 541 рубль 95 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Акционерного общества «Татэнерго».

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Татэнерго» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире ..., по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, по содержанию общего имущества многоквартирного дома в сумме 13548 рублей 95 копеек, в возврат суммы госпошлины 541 рубль 95 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.