УИД: 

<

номер>

ЗАОЧНОЕ 

Решение

Именем Российской федерации

<

дата> года 

<

адрес>

ФИО5 городской суд 

<

адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО6.Н.

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по исковому заявлению ФИО7» в лице филиала ФИО8 дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги,-

Установил:

Истец ФИО9» в лице филиала ФИО10» обратилось в суд с иском к ФИО1, которым просит взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

номер> коп., пени по состоянию на 

<

дата> за несвоевременную оплату услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

номер> коп., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

номер>. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО13» в лице филиала ФИО12», являющаяся правопреемником ФИО11», на основании Договора от 

<

дата> осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, а также представляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме. ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, однако право собственности в ЕГРН надлежащим образом не зарегистрировано. Согласно финансовому лицевому счету 

<

номер> размер общей площади данной квартиры, в том числе оплачиваемой, составляет 

<

номер>7 кв. м. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО3 По финансово-лицевому счету 

<

номер> образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

<

дата> мировым судьей 

<

номер> судебного участка ФИО14 судебного района 

<

адрес> по заявлению ФИО16» был вынесен судебный приказ 

<

номер> о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> 

<

дата> определением мирового судьи 

<

номер> судебного участка ФИО15 судебного района 

<

адрес> судебный приказ 

<

номер> от 

<

дата> отменен. Размер задолженности по финансовому лицевому счету 

<

номер> по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 

<

номер> руб. Сумма пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 

<

дата> по 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> составляет 

<

номер> руб. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена. 

В судебное заседание представитель истца не явился, в материалах дела содержится ходатайство с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений против иска не представил. 

В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считается извещенным надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела. 

Суд, проверив и изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО17 теплосеть» в лице филиала ФИО18 дом», являющаяся правопреемником ФИО19», на основании Договора от 

<

дата> осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, а также представляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме.

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное также подтверждается решением Раменского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу 

<

номер>, в соответствии со ст. 61 ГПК РФ имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

Согласно финансовому лицевому счету 

<

номер> размер общей площади данной квартиры, в том числе оплачиваемой, составляет 

<

номер> кв.м. 

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО3

По финансово-лицевому счету 

<

номер> образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

<

дата> мировым судьей 

<

номер> судебного участка ФИО21 судебного района 

<

адрес> по заявлению АО ФИО20» был вынесен судебный приказ 

<

номер> о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата>

<

дата> определением мирового судьи 

<

номер> судебного участка ФИО22 судебного района 

<

адрес> судебный приказ 

<

номер> от 

<

дата> отменен. 

Размер задолженности по финансовому лицевому счету 

<

номер> по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 

<

номер> руб. 

Сумма пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 

<

дата> по 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> составляет 

<

номер> руб. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

В связи с указанным суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в указанном размере подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Сумма пени, заявленная истцом ко взысканию с ответчиков за просрочку оплаты суммы указанной задолженности подтверждается ее расчетом. Проверив представленный расчет, суд находит его правильным.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер>-О положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требования частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер>-О пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиками обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны истца, а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, предпринятые меры к погашению задолженности, суд считает возможным снизить сумму пени, подлежащую взысканию с ответчика по лицевому счету 

<

номер> с 

<

номер> руб. до 

<

номер> руб.

По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам, а также находится в пределах определенных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничений для снижения размера неустойки.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 

<

номер> руб.

При этом суд учитывает, что уменьшение судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойки, не свидетельствует о необоснованности ее начисления истцом и учете при расчете цены иска. Руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО24» в лице филиала ФИО23» (ОГРН

<

номер>) к ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцу 

<

адрес> (паспорт: 

<

номер> 

<

номер>, выдан 

<

дата>) – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО25» в лице филиала ФИО26» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по финансово-лицевому счету 

<

номер> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

номер> коп., пени по состоянию на 

<

дата> за несвоевременную оплату услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

номер> руб., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

номер> руб. 00 коп.

В удовлетворении иных требований ФИО27» в лице филиала ФИО28» - отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено ФИО29 городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 

<

дата>-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в ФИО30 областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья ФИО31

Решение суда в окончательной форме составлено 

<

дата>