Дело № 2-515/2025 

УИД: 05RS0023-01-2025-000630-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г.Кизилюрт

Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе: 

председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре Расуловой П.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к третьему лицу Управление Росреестра по РД об установлении факта отсутствия (гибели) объекта капитального строительства – здание откормочной площадки с кадастровым номером 05:06:000011:1359 с 2013 г., исключении из ГКН сведений об объекте капитального строительства, признании прекращенным право собственности ФИО1 на объект капитального строительства, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права ФИО1 от 29.12.2011 №05-05-19/009/2011-509,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к третьему лицу Управление Росреестра по РД об установлении факта отсутствия (гибели) объекта капитального строительства-здание откормочной площадки с кадастровым номером 05:06:000011:1359 с 2013 г., исключении из ГКН сведений об объекте капитального строительства, признании прекращенным право собственности ФИО1 на объект капитального строительства, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права ФИО1 от 29.12.2011 №05-05-19/009/2011-509, ссылаясь на то, что она являлась собственницей здания откормочной площадки с кадастровым номером № 05:06:000011:1359, расположенного: РД, 

<

...>, запись о государственной регистрации права от 29.12.2011 года № 05-05- 19/009/2011-509. Здания откормочной площадки фактически не существует с 2013 года, но запись о праве собственности в ЕГРН сохранена по настоящее время.

Согласно Акту кадастрового, инженера от 10 марта 2017 года, на земельном участке с кадастровым номером № 05:06:000022:501 отсутствует объект капитального строительства с кадастровым номером № 05:06:000011:1359 - здание откормочной площадки. 

Факт отсутствия здания откормочной площадки в натуре установлен Решением Кизилюртовского районного суда РД от 28 декабря 2023 года по делу № 2-1027/2023 по иску ФИО1 К ФИО2 об освобождении имущества из-под ареста, согласно которому суд также установил отсутствие данного строения с кадастровым номером № 0.5:06:000011:1359 на земельном участке с кадастровым номером № 05:06:000022:501 с 2013 года.

Указанное следует также из выкопировок из публичной кадастровой карты за периоды с 2013 - 2014 по 2023 годы, заверенных ООО «Землемер», согласно которому на земельном участке № 05:06:000022:501 отсутствуют какие-либо объекты недвижимости, в том числе и здание откормочной площадки с кадастровым номером № 05:06:000011:1359.

Ранее исключить сведения из ЕГРН о правах на объект капитального строительства не представилось возможным в связи с тем, что имелся арест на регистрационные действия, который был отменен вышеуказанным решением Кизилюртовского районного суда РД. 

Исходя из положении п.1 ст.264 Гражданского процессуального кодекса PФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Установление факта гибели здания откормочной площадки №05:06:000022:501 как объекта недвижимого имущества необходимо для исключения записи о праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. 

Заявитель ФИО1 и её представитель адвокат Эминова Э.В. в судебное заседание для участия при рассмотрении дела не явились. От адвоката Эминовой Э.В. поступило письменное заявление в котором она просит рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают, просят установить факт гибели здания откормочной площадки как объекта недвижимого имущества. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД для участия в судебном заседании при рассмотрении дела не явился, представил письменные возражения в котором просит отказать в удовлетворении требований ссылаясь на то, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 22.11.2024 подавала обращение на снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 05:06:000011:1359, данное обращение было приостановлено в соответствии с п.37 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее-Закон) в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, а именно в ЕГРН имеются записи о государственной регистрации запретов на совершение регистрационных действий, наложенных ОСП по г.Кизилюрту и Кизилюртовскому району УФССП России по РД № 346614929/0545 (181407/24/05045-ИП) от 14.09.2024. Имеется актуальная запись об ипотеке 05-05-19/009/2011-509 от 05.06.2012, заключенная между Государственным автономным учреждением РД «Фонд микрофинансирования субъектов малого предпринимательства» и ФИО1 Также представленный ФИО1 Акт обследования от 10.03.2017 не соответствовал формату установленному п.11 Приказ Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке» Акт подготавливается в форме электронного документа в виде ХМL-документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план, и оформляется в виде файлов в формате ХМL (далее ХМL- документ), созданных с использованием ХМL-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Заявителем представлены суду: кадастровый паспорт земельного участка от 20.07.2011; Выписка из ЕГРН от 19.09.2023; Копия решения Кизилюртовского районного суда от 28.12.2023.

Согласно заключению специалиста №5/25-СТ от 30.06.2025 на основании определения о проведении судебной строительно-технической экспертизы Здание откормочной площадки, площадью 4 368 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000011:1359 по адресу: РД, Кизилюртовский район, с.Кироваул, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:06:000022:501 отсутствует на указанном земельном участке. Согласно проведенному анализу данных дистанционного зондирования Земли, указанный объект недвижимости ориентировочно прекратил свое существование в 2013 году. 

Таким образом, суд считает, что требования ФИО1 полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, а соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 264, 265 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт отсутствия (гибели) объекта капитального строительства- здание откормочной площадки с кадастровым номером № 05:06:000011:1359 с 2013 года.

Исключить из ГКН сведения об объекте капитального строительства здание откормочной площадки с кадастровым номером № 05:06:000011:1359.

Признать прекращенным право собственности ФИО1 на объект капитального строительства – здание откормочной площадки с кадастровым номером № 05:06:000011:1359 2013 года, исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права ФИО1 от 29.12.2011 № 05-05019/009/2011-509. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кизилюртовский районный суд РД.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.09.2025.

Председательствующий: