УИД 11RS0010-01-2020-000278-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 17 марта 2020 года 

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Арефьевой Т.Ю., при секретаре Гуляевой Т.В., 

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности от 07.02.2020 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-320/2020 по иску представителя истца ФИО2 – ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар», администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1, действуя по доверенности в интересах ФИО2, обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар», администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №... расположенный по адресу: .... В обоснование требований указывает, что с **.**.** истец являлся членом ГСК «Панель» и владельцем гаража №... пай за гараж выплачен полностью при строительстве гаража. Гараж используется им в личных целях, право на владение гаражом никем не оспаривается, однако, зарегистрировать право собственности на объект он не может, так как в период строительства гаражей оформлялись только списки членов кооператива. В настоящее время ГСК «Панель» исключен из ЕГРЮЛ.

Истец ФИО2 в судебном заседании участие не принимал. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчиков администрации МО ГО «Сыктывкар», администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд пришёл к следующему.

Установлено, что решением Решением исполкома Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара №... от **.**.** за ГСК «Панель» закреплен земельный участок площадью ... кв.м. для строительства боксовых гаражей в береговой части ... микрорайона. На основании решения райисполкома №... от **.**.**. в **.**.**. утвержден акт приемки в эксплуатацию комплекса гаражей на ... автомашин ГСК «Панель».

**.**.**. ФИО2 подал заявление в правление ГСК «Панель» о принятии в члены ГСК. С указанного периода он являлся членом ГСК «Панель», что подтверждается паспортом на владение индивидуальным гаражом №..., выпиской из списков членов ГСК «Панель».

Из акта №... утвержденного зам. главы администрации МО ГО «Сыктывкар» **.**.**, и плана размещения адреса следует, что комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в ... районе, в котором находится спорный гараж, установлен адрес: ...

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ГСК «Панель» **.**.** года исключен из Единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из п. 59 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Оценив добытые в судебном заседании доказательства, суд находит требования ФИО2 о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств, опровергающих законность строительства комплекса гаражей в ГСК «Панель», и соответственно гаража истца, судом не добыто. При этом установлено, что комплекс индивидуальных гаражей в ГСК «Панель» построен на основании разрешения уполномоченного органа, нарушений градостроительных, строительных норм и правил, а также нарушений прав и законных интересов других лиц, не установлено. Факт владения ФИО2 гаражом №... на основании полной уплаты им пая подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела. Судом также установлено, что право владения и пользования гаражом №... возникло у истца до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним». Данных о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости за иными лицами не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на гараж №... расположенный по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2020 года.

Судья Т.Ю. Арефьева