№2-156/2023

УИД 05RS0033-01-2023-000186-10

Решение

Именем Российской Федерации

20.07.2023 года с. Кумух 

Лакский районный суд республики Дагестан в составе:

Председательствующего Абакарова М.М. 

При секретаре Умагаджиевой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к СПК «им. С.Габиева» 

<

адрес> РД, соответчику ФИО2, третьему лицу МО «сельсовет Кумух» 

<

адрес> РД об устранение препятствий в пользовании земельным участком расположенного на территории МО «сельсовет Кумухский» местности «АРдара» площадью 1.1. га путем демонтажа электрической изгороди и установлении границ между земельными участками предоставленными ФИО2 и пожизненное наследуемое владение истцу. 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «им. С.Габиева» 

<

адрес> РД, соответчику ФИО6, третьему лицу МО «сельсовет Кумух» 

<

адрес> РД об устранении препятствий в пользовании земельным участком расположенного на территории МО «сельсовет Кумухский» местности «АРдара» площадью 1.1. га путем демонтажа электрической изгороди и установлении границ между земельными участками предоставленными ФИО2 и пожизненное наследуемое владение истцу. 

Распоряжением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ему предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 1.1 га в производственном земельном массиве, расположенном на территории администрации 

<

адрес>, вблизи местности «Красный мост».

Право на владение данным участком он зарегистрировал в Управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, участку был присвоен кадастровый №.

В 2005 году он обратился с заявлением в СПК им. «С. Габиева» об обмене данного земельного участка на равноценный участок на местности «Ардара», рядом с Унчукатлинским садом. Причиной обмена стал тот факт, что выделенный ему земельный участок находился рядом с землями принадлежащим СПК им. «С. Габиева», на которых они содержали МРС, которые постоянно совершали потраву его участка, также была проблема с подъездной дорогой. Ее нужно было проложить через земли принадлежащие другим лицам, иного выхода не было. Решением общего собрания членов СПК «С. Габиева» от ДД.ММ.ГГГГг., протокол № было приято решение об обмене земельными участками.

После обмена, начиная с 2005 года, по сегодняшний день он оплачивает налог за этот земельный участок и пользовался данным земельным участком, косил сено.

Примерно три года назад, СПК «С. Габиева» предоставил земельный участок на местности «Ардаралу» ФИО2, который начал чинить ему препятствия в пользовании земельным участком и установил там электрическую изгородь.

Его обращения к ФИО2 и руководству СПК им. «С. Габиева» об установлении границ мого земельного участка и устранения препятствий в пользовании не принесли результата.

Истец ФИО1н а судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить. 

Представитель ответчика СПК ФИО3 Г.Ш. на судебное заседание явился с иском не согласился просил в иске отказать. 

В обоснование своих доводов пояснил, при реорганизации из колхоза им. «С.Габиева» в СПК им. «С. Габиева» акта передачи земельных участков принадлежащих колхозу не было составлено. Ранее и на данный момент СПК « С. Габиева» на праве собственности земельные участки не принадлежат.

Все участки находящие в пользовании оформлены согласно договора аренды с Администрацией МО «сельсовет Кумухский» в связи с чем на данный момент обмен спорного земельного участка не возможен.

Соответчик ФИО2 на судебное заседание явился, с иском не согласился просил в иске отказать.

В обоснование своих доводов пояснил, что спорный земельный участок находиться у него в аренде несколько лет. В данный момент земельный участок находиться у него на основании договора аренда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ним и МО «сельсовет Кумухский» 

<

адрес>.

Представитель МО «сельсовет Кумухский» ФИО7 на судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился и просил в иске отказать.

В обоснование своих доводов пояснил, что решением общего собрания депутатов МР «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден генеральный план МО «сельсовет Кумухский» 

<

адрес>.

Спорный земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ:30:000066:445 постановлением администрации МР «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ передан МО «сельсовет Кумухский».

Собственником земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ:30:000066:445 является МО «сельсовет Кумухский». 

СПК им «С. Габиева» 

<

адрес> никогда не владела на праве собственности земельными участками, все участки которые находятся введении СПК они находятся на основании договора аренды, который предоставил МО «сельсовет Кумухский». 

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статей 35, 36 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. 

Юридически важным обстоятельством при разрешении споров о границах земельных участков является установление принадлежности спорной части участка истцу или ответчику. Пользование является одним из правомочий законного владельца имущества наряду с правомочиями владения и распоряжения. 

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, при этом сведения о них вносятся в кадастр недвижимости. 

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" с изменениями и дополнениями, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что Распоряжением администрации 

<

адрес> №Р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение для организации КФХ.

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО8 выдано свидетельство о государственной регистрации права земельного участка с кадастровым номером 05:30:000066:0001площадью 1.1га выданный ему на основании Распоряжением администрации 

<

адрес> №Р от ДД.ММ.ГГГГ.

В мае 2005 г. ФИО8 обратился в СПК им. «С.Габиева» с заявлением об обмене земельного участка принадлежащего ему на праве пожизненно наследуемого владения выданного ему Распоряжением администрации 

<

адрес> №Р от ДД.ММ.ГГГГ площадью 1.1 га на аналогичный участок, расположенный в местности «Ардарлу» возле Унчукатлинского сада.

Согласно выписке из решения общего собрания СПК им. «С. Габиева» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. заявление ФИО9 об обмене земельного участка расположенного местности красного моста на участок расположенного в районе «Ардарар».

Требования истца ФИО1 обоснованы тем, что решением общего собрания членов СПК им. «С. Габиева» № от ДД.ММ.ГГГГг. принято решение об обмене принадлежащего ему на праве собственности земельного участка земельного участка кадастровым номером 05:30:000066:0001площадью 1.1га на земельный участок принадлежащий СПК им. «С.Габиева» расположенный местности «Ардара» возле красного моста. 

Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, представитель МО «сельсовет Кумухский» ФИО7 пояснил, что собственником спорного земельного участка на который претендует истец является МО «сельсовет Кумхский» 

<

адрес> РД. 

Согласно постановлению администрации МР «

<

адрес>» РД № от 23.07.2020г. спорный земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ:30:0000666445, площадью 1441133 кв. м. передан в собственность МО «сельсовет Кумухский». 

Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ:30:0000666445, площадью 1441133 кв. м. передан в аренду ФИО2 

Как пояснила представитель СПК ФИО3 Г.Ш. колхоз им «С. Габиева» решением общего собрания членов колхоза 2001 году путем реорганизации был преобразован СПК им. «С Габиева».

28.12.2001г. СПК им. «С.Габиева» зарегистрирован администрации 

<

адрес> РД, 29.12.2022г. присвоено ОГРН. 

При преобразовании колхоза путем реорганизации в СПК им. «С.Габиева» акт передачи земельных участков не был составлен. В связи с чем СПК не имеет зарегистрированных на праве собственности земельные участки. 

Все земельные участки которыми пользуется СПК ИМ. «Габиева» предоставлены в аренду МО «сельсовет Кумухский». 

Кроме решение общего собрания СПК им. «С.Габиева» от ДД.ММ.ГГГГг. об обмене земельных участков, СПК не располагает документами о фактическом обмене земельными участками. 

Согласно Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" правом распоряжением земельными участками которые находились на территории сельских поселений имели только МО «сельсовет Кумухский», исключение земельных участков на которые зарегистрировано право собственности физическими и юридическими лицами. Согласно ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права. 

В силу положений пунктов 45, 47, 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск собственника об устранении нарушения его прав подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законного владения. 

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц. 

В части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Истец не смог представить ни одного доказательства, что спорный земельный участок в соответствии законодательством был передан ему, и он являться собственником спорного земельного участка. 

Общее собрание СПК им. «С.Габиева» 27.06.2005г. принял не правомочное решение, так как он не являлся собственником спорного земельного участка.

Истец обращаясь в СПК им «С.Габиева» заявлением об обмене земельными участками не удостоверился является СПК им. «С. Габиева» собственником спорного участка. 

Таким образом, в отсутствии доказательств наличия у истца прав на спорный земельный участок, в связи с отсутствием нарушения прав и создания угрозы жизни и здоровью, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Решил

Исковое заявление ФИО1 к СПК «им. С.Габиева» 

<

адрес> РД, соответчику ФИО2, третьему лицу МО «сельсовет Кумух» 

<

адрес> РД об устранении препятствий в пользовании земельным участком расположенного на территории МО «сельсовет Кумухский» в местности «Ардара» площадью 1.1. га путем демонтажа электрической изгороди и установлении границ между земельными участками предоставленными ФИО2 и пожизненное наследуемое владение истцу– оставить без удовлетворения. 

Решение в окончательной форме изготовлено течения 25 июля 2023 года дней 

Председательствующий