Дело №2-280/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи И.С. Леккеревой,при секретаре А.О.Александровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... В обоснование заявленных требований истец указала на то, что зарегистрирована по месту жительства и проживает на условиях социального найма в указанном жилом помещении. В указанной квартире также зарегистрирована ответчик, приходящаяся истцу ...; ответчик не проживает в квартире в течение длительного времени, не несет расходов по содержанию жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Суд, заслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, находится в муниципальной собственности Прионежского муниципального района. Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ г. указанная квартира предоставлена истцу и членам ее семьи А. (...), ФИО2 (...), Н. (...). 

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывала на то, что ответчик более 15 лет не проживает в спорной квартире, бремя его содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, по мнению истца, имеются основания для прекращения прав ответчика спорным жилым помещением.

Однако, доказательств в подтверждение указанных доводов истцом суду не представлено. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По мнению суда, в ходе разбирательства дела не нашло своего подтверждения то обстоятельство, что ответчик добровольно выехала в другое постоянное место жительства, в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма. Суд учитывает, что ответчику только ДД.ММ.ГГГГ г. исполнилось 18 лет, что, и, по мнению суда, непроживание ответчика в квартире было обусловлено несовершеннолетним возрастом ответчика, в силу которого она была ограничена в выборе места жительства, и проживанием с матерью по месту ее фактического жительства. 

Что касается доводов истца относительно неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что само по себе такое обстоятельство на лишает ответчика права пользования спорным жилым помещением, расторжение договора социального найма в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев на основании части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено только по требованию наймодателя, каковым истец не является.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья И.С.Леккерева

Мотивированное решение составлено 23 мая 2017 года.