Дело № 2-57/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Федоренко Н.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 06.09.2018, ответчиков ФИО3, ФИО4,

при секретаре судебного заседания Мартыновой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Частный ЖЭК» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований истец указал, что ФИО3 и ФИО4 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со статьей 39 и статьями 153-155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Плата вносится управляющей организации, осуществляющей функции по управлению данным многоквартирным домом. В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договора найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность, вытекающим из договора социального найма. Но в нарушении указанного законодательства в период с 01.12.2012 по настоящее время оплата ответчиками была произведена не в полном объеме, в результате чего по состоянию на 30.09.2017 у них образовалась задолженность перед ООО «Частный ЖЭК» в размере 183 054,89 руб., включая пени в размере 784,66 руб. По данному факту ООО «Частный ЖЭК» обратилось к мировому судье судебного участка № 42 г. Николаевска-на-Амуре и Николаевского района о взыскании с них задолженности в размере 183 054,89 руб. В соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса РФ и Налогового кодекса РФ была оплачена государственная пошлина в размере 2 430,55 руб. Определением мирового судьи от 05.04.2018 судебный приказ был отменен. Удержанные средства со счетов ФИО4 в размере 3 562,61 руб. были ей возвращены в связи с удовлетворением судом заявления последней о повороте исполнения решения суда. У ФИО3 денежные средства удержаны не были. Кроме того, ответчики в период с 01.10.2017 по 30.09.2018 производили оплату не в полном объеме, в связи с чем за указанный период у них образовалась задолженность в размере 45 451,40 руб., включая пени в размере 5 895,83 руб. В указанный период времени ответчик частично погасили задолженность на сумму 20 600,30 руб. Обща сумма задолженности за период с 01.12.2012 по 30.09.2018 составляет 207 905,99 руб., включая пени в размере 6 680,49 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета № за период с 01.01.2017 по 31.12.2016, а также оборотно-сальдовой ведомостью за период с 01.01.2017 по 30.09.2018. ООО «Частный ЖЭК» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья путем направления квитанций. В квитанции указывается общая сумма задолженности, то есть ответчики надлежащим образом регулярно информируются ООО «Частный ЖЭК» о необходимости произведения оплаты и сумме задолженности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Управляющей организацией обязательства исполняются должным образом, в частности, ответчикам своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, отоплению и прочим услугам, направленным на содержание общего имущества многоквартирного дома, не менее трех раз в неделю производится вывоз твердых бытовых отходов, в том числе крупногабаритных. Ответчиками же обязательства по оплате ООО «Частный ЖЭК» в полном объеме не выполняются. До настоящего момента указанная задолженность ответчиками не погашена. С учетом уточненных требований истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 207 905, 99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 280 руб. и 2 430,55 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что не возражает против применения срока исковой давности. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласилась частично, не возражала против взыскания задолженности за последние три года, к остальным требованиям просила применить срок исковой давности. 

В судебном заседании ответчик ФИО4 с исковыми требованиями согласилась частично. Пояснила, что не возражает против взыскания с нее задолженности за период с июля 2017 года по 30.09.2018. До указанного периода она училась в другом городе, у нее была временная прописка, она платила там за коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем считает, что не должна оплачивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу. Также просила применить срок исковой давности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения – квартиры 

<

адрес> По указанному адресу зарегистрированы наниматель ФИО3 с 19.03.1996, дочь ФИО4 с 19.09.1996 по 02.10.2018, сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.04.2003, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.09.2011, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. 

Как следует из договора управления многоквартирным домом от 12.03.2015 управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО «Частный ЖЭК».

Обращаясь с иском в суд, представитель истца представил расчет задолженности, согласно которому у ответчиков имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2012 года по сентябрь 2018 года в размере 207 905,99 руб., включая пени в размере 6 680,49 руб. Наличие данной задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета за период с 01.11.2012 по 31.12.2016, оборотно-сальдовой ведомостью за период с 01.01.2017 по 30.09.2018. 

В суде ответчики заявили о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку истец обратился в суд с иском 20.12.2018, то требования о взыскании указанной задолженности за период с 01.12.2012 по 30.11.2015 заявлены за пределом трехлетнего срока исковой давности, доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истцом не представлено, что является самостоятельным основанием к отказу в иске к ответчикам за указанный период. 

Учитывая, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками надлежащим образом не исполнялась, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2015 по 30.09.2018 в размере 82 128,87 руб., пени в размере 6 680,49 руб.

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию с учетом применения срока исковой давности за период с 01.12.2015 по 30.09.2018, суд принимает расчет, предоставленный представителем истца при подаче иска. Ответчиками надлежащих доказательств, опровергающих расчет истца, представлено не было.

Довод ответчика ФИО4 о том, что в период с 14.05.2013 по 30.06.2017 она была временно зарегистрирована по другому адресу, соответственно не должна оплачивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся за период с до июля 2017 года, отклоняется судом, как не соответствующий нормам материального права, поскольку в соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Такой порядок урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, из которых следует, что перерасчет платы носит заявительный характер.

На основании пункта 91 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Судом установлено, что ФИО4 в установленном законом порядке за перерасчетом по оплате коммунальных услуг в связи с непроживанием в указанном жилом помещении не обращалась.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 5287,68 руб. 

Поскольку требования истца удовлетворены частично, расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками пропорционально размеру удовлетворенных требований - в сумме 2 255,41 руб. 

Также истцом была оплачена государственная пошлина при подаче мировому судье заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 2 430,55 руб. (платежное поручение № 1177 от 14.11.2017), которая в соответствии с подпунктом 13 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ подлежала зачету в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу данного иска.

Таким образом, истцом при подаче иска государственная пошлина оплачена в большем размере, чем это предусмотрено Налоговым кодексом РФ, в связи с чем на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2 430,55 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 82 128,87 руб., пени в размере 6 680,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 255,41 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № 1177 от 14.11.2017 в размере 2 430,55 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2019. 

Судья Н.В. Федоренко