Дело № г. Э 2-69/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Черемисиново 24 июня 2019 года

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

председательствующей судьи Чуйковой Е.Е,

при секретаре Хмелевской С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10, Администрации Михайловского сельсовета Черемисиновского района Курской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявления истец указывает, что ее отцу, ФИО11., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 26.05.1994г., зарегистрированного в БТИ за №229 от 15.08.1994г., принадлежал жилой дом, площадью 52,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время адрес уточнен постановлением администрации Михайловского сельсовета: 

<

адрес>

Истец лишена возможности принять наследство нотариально, поскольку указанный жилой дом не числится на кадастровом учете, а также в связи с тем, что фактическая площадь жилого дома, установленная в настоящее время при подготовки технического плана здания, составляет 66,8 кв.м., т.е. отличается от площади, указанной в правоустанавливающих документах (52,7 кв.м.).

Решением Черемисиновского районного суда Курской области 12.07.2012 года истец признана принявшей наследство, оставшегося после смерти отца, и за ней признано право собственности в порядке наследования на принадлежавшие отцу денежные вклады.

Наследниками первой очереди является истец и ее сестра, ФИО2

Просила признать за ней (с учетом уточнения) право собственности на жилой дом площадью 66,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшийся после смерти отца, ФИО13 умершего ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда от 10.06.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Михайловского сельсовета Черемисиновского района Курской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, пояснила, что в настоящее время при подготовки технического плана спорного жилого дома было установлено, что фактическая площадь жилого дома составляет 66,8 кв.м. вместо 52,7 кв.м, указанных в правоустанавливающем документе и старом техническом паспорте на дом. Расхождения в размере площади возникли в связи с применением в настоящее время более точных приборов измерения. 

Ответчик ФИО2, извещенная о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Михайловского сельсовета Черемисиновского района Курской области ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, указала, что отцу истца ФИО5, работавшему учителем Толстоколодезьской средней школы, в 1994 году в порядке приватизации был передан жилой дом, площадью 52,7 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес> где он проживал с женой ФИО14., которая умерла в ноябре 1994 года. Указанный дом им не реконструировался, его площадь не изменялась. Расхождения в площадях жилого дома, указанных в старом техническом паспорте и новом техническом плане, возникли в связи неточным измерением при составлении старого технического паспорта. После смерти ФИО15 наступившей ДД.ММ.ГГГГ года, в наследство фактически вступила его дочь, ФИО1, которая приняла меры по сохранности жилого дома.

Учитывая, что истец, его представитель, ответчик ФИО2 надлежащим образом извещены, от представителя истца и ответчика имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Проверив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). 

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что ФИО17. на основании договора на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от 26.05.1994 года на семью, состоящую из двух человек, безвозмездно был передан жилой дом, общей площадью 52,7 кв.м., жилой – 42,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме ФИО18. проживал вместе с женой, ФИО19 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

Договор на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан зарегистрирован в администрации Черемсиновского района за №229 07.06.1994г., жилой дом поставлен на технический учет в Черемисиновском бюро технической инвентаризации. Согласно данным Щигровского отделения Черемисиновского производственного участка Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» право собственности на указанное домовладение в настоящее время зарегистрировано за ФИО20

Спорный жилой дом расположен на принадлежащем ФИО21. на праве собственности земельном участке по адресу: 

<

адрес>, имеющем кадастровый номер №, площадью 1500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 01.03.2019 года, свидетельством на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей.

Постановлением главы Михайловского сельсовета Черемисиновского района №32 от 28.02.2019 г. указанному домовладению присвоен адрес: 

<

адрес>

Как следует из технического плана указанного жилого дома, выполненного 29.03.2019 года, площадь указанного дома на сегодняшний момент составляет 66,8 кв.м., что не соответствует площади дома – 52,7 кв.м., указанной в договоре на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от 26.05.1994 года и в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом от августа 1994 года.

Из пояснений представителя администрации Михайловского сельсовета Черемисиновского района Курской области ФИО4, а также справки Щигровского отделения Черемисиновского производственного участка Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» следует, что реконструкция указанного жилого дома не производилась.

Согласно заключению кадастрового инженера, подготовившего технический план жилого дома от 29.03.2019г, площадь жилого дома была определена им в соответствии с требованиями, предъявляемыми к определению площади объекта индивидуального жилищного строительства приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 01.03.2016 N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения".

Таким образом, в судебном заседании установлено, что изменение площади жилого дома, принадлежавшего ФИО22., не произошло, расхождения в площадях здания, указанных в правоустанавливающем документе и техническом плане, произошло в связи с применением разных методик измерения площади здания.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что наследодатель в установленном порядке приобрел право собственности на жилой дом, площадью 66,8 кв.м., имеющий в настоящее время почтовый адрес: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО23. умер.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что умерший ФИО24 имел в собственности жилой дом, данное имущество подлежит наследованию.

Истец ФИО1 является в силу ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди.

Согласно ответу нотариуса Черемисиновского нотариального округа Курской области, наследственное дело к имуществу ФИО25 отсутствует.

Решением Черемисиновского районного суда Курской области от 12.06.2012 года истцу восстановлен срок для принятия наследства, оставшегося после смерти ее отца - ФИО26., она признана принявшей наследство, за ней признано право собственности в порядке наследования после ФИО27. на денежные вклады.

По смыслу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Судом установлено, что после смерти ФИО28 его дочь – ФИО1 вступила во владение наследственным имуществом в виде спорного жилого дома, что подтвердилось пояснениями представителя администрации Михайловского сельсовета.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, судом не установлено. Другой наследник первой очереди – ФИО2, против принятия ФИО1 наследства не возражает.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом подлежит удовлетворению.

При разрешении вопроса о судебных издержках суд руководствуется разъяснениями, содержащимися в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В связи с тем, что принятие решения в пользу истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, оснований для взыскания с ответчиков понесенных истцом расходов по оплате госпошлины не имеется.

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО29 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО30 право собственности в порядке наследования после смерти отца, ФИО5 ФИО31, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом, общей площадью 66,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черемисиновский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2019 года.

Судья (подпись) Е.Е. Чуйкова

Копия верна:

Судья Е.Е. Чуйкова

Секретарь С.М. Хмелевская