Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» января 2026 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи: Вострикова Е.Ф.,

при секретаре: О. Я.В.,

представителей истца: К. Т.М., К. И.И.,

ответчиков: ФИО1, ФИО2,

представителя ответчиков: Ж. С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась с указанным иском в суд, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что истец являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, которая ею приобретена на основании договора купли-продажи от 27.07.2017.

В декабре 2017 года истец предоставил указанную квартиру для проживания своему внуку К. М.С.

В начале 2023 года внук истца К. М.С. и его супруга К. С.А. захотели улучшить жилищные условия, в связи с чем они обратились к истцу с просьбой о продаже принадлежащей ей квартиры и предоставлении им денежных средств, на что истец согласилась, но при условии, что новая квартира будет оформлена либо на нее, либо на внука К. М.С.

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира продана за 

<

данные изъяты> руб., из которых 

<

данные изъяты> руб. получен наличными К. С.А., так как именно она занималась оформлением документов, как по продаже квартиры, так и по покупке новой. Оставшаяся сумма 1 930 000 руб. переведена на счет истца в Сбербанке.

ДД.ММ.ГГГГ К. М.С. взял кредит на сумму 

<

данные изъяты> руб., так как предоставленных истцом денежных средств оказалось недостаточно.

ДД.ММ.ГГГГ истец сняла денежные средства со счета и передала их К. С.А. для приобретения квартиры.

В результате ДД.ММ.ГГГГ за 

<

данные изъяты> руб. приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, К. М.С. брал кредит на сумму 

<

данные изъяты> руб. для того, чтобы сделать в квартире ремонт.

В декабре 2024 года кредиты погашены полностью, после чего К. М.С. выгнали из дома и поменяли замки.

Истцу стало известно, что квартира, на приобретение которой она давала денежные средства в расчете, что она будет оформлена на нее или ее внука, фактически оказалась оформлена на отчима К. С.А. - К. А.В.

После нескольких попыток со стороны истца прояснить сложившуюся ситуацию и решить вопрос о возврате ей ее денежных средств, получен ответ, согласно которому К. С.А. обещала вернуть денежные средства после продажи спорной квартиры. Однако до настоящего времени ничего не произошло. Вместе с тем, К. С.А. сказала ее внуку, что никто вообще ничего не получит.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 приобрел имущество за счет денежных средств ФИО3, истец полагает возможным просить суд взыскать с него суммы неосновательного обогащения.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3 сумму в размере 

<

данные изъяты> руб., в качестве неосновательного обогащения.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен собственник спорной квартиры - А.Л.И..

Представители истца К. И.И., К. Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчиком приобретена квартира на денежные средства истца, которые ею были переданы К. С.А. на приобретение квартиры для совместного проживания семье ее внука К. М.С. при условии, что квартира будет оформлена либо на истца, либо на ее внука К. М.С. Между ФИО3 и ФИО1 никаких договоренностей по поводу покупки недвижимости не имелось, поэтому ФИО1, как собственник квартиры, приобретенной на денежные средства истца, получил неосновательное обогащение.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, пояснив, что в принадлежащей ей квартире по 

<

адрес> 5 лет проживал ее внук К. М.С. с семьей. У нее с женой внука сложились хорошие доверительные отношения, поэтому, когда К. С.А. предложила ФИО3 продать ее однокомнатную квартиру с целью улучшения своих жилищных условий, она согласилась. Продажей квартиры занималась К. С.А., на сделке она также присутствовала, денежные средства с продажи квартиры в сумме 

<

данные изъяты> руб. ФИО3 передала К. С.А. с условием, что купленная новая квартира будет оформлена на ее внука К. М.С. О том, что квартира, купленная на ее денежные средства и кредитные средства ее внука была оформлена на ФИО1, ей стало известно в 2025 году.

Ответчики ФИО1, ФИО2, представитель ответчиков Ж. С.А. в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, пояснив, что квартира приобреталась ФИО1 на денежные средства их семьи, заработанные трудом. На протяжении многих лет они откладывали деньги с заработной платы, сдачи КРС, свиней, продажи сена, дров. ФИО1 не получал денежных средств от ФИО3 либо от кого-то ещё по её поручению. Каких-либо отношений и денежных обязательств у него с ФИО3 не имелось, поэтому неосновательного обогащения с их стороны не имеется.

Третье лицо А. Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в свой телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений не представила.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса.

В силу п. 2 ст. 1102 ГК РФ правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех обязательных условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.

Согласно ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке; об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых основании неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

На основании положений ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

С учетом названной нормы денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передавшего их лица осуществлена в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без встречного предоставления - в дар либо в целях благотворительности.

При этом бремя доказывания обстоятельств, при которых денежные средства не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, возложено на ответчика в силу требований п. 4 ст. 1109 ГК РФ, как на приобретателя имущества (денежных средств).

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала вышеуказанную принадлежащую ей квартиру Г. О.Н., Г. А.В. за 

<

данные изъяты> руб., из которых 

<

данные изъяты> руб. переданы из собственных денежных средств, 

<

данные изъяты> руб. за счет кредитных средств.

Выпиской по счету №ххххххххххх5914, открытого на имя ФИО3 в ПАО Сбербанк подтверждается перечисление и снятие ДД.ММ.ГГГГ с ее счета денежной суммы в размере 

<

данные изъяты> руб.

Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 приобрел у К. К.А., К. С.Ю. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> стоимостью 

<

данные изъяты> руб., указанная денежная сумма передана продавцам до подписания договора купли-продажи, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1, как собственник указанной квартиры, оплачивал исчисленный ему имущественный налог за 2023 год, что подтверждается представленным скриншотом.

Из постановления старшего следователя отдела полиции по Ленинскому району УМВД России по г. Барнаулу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ОП по Ленинскому району УМВД России по г. Барнаулу поступил материал проверки по заявлению ФИО3 по факту неправомерных действий К. С.А., по результатам проверки указанного заявления в возбуждении уголовного дела в отношении К. С.А. по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 160 УК РФ, ч. 3 ст. 159 УК РФ отказано, в связи с отсутствием в деянии состава преступления, между ФИО3 и К. С.А. усматриваются гражданско-правовые отношения, которые могут быть разрешены в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является А.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

К.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ расторгли брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-TO № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ФНС о доходах физических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имела следующий доход: в 2017 году - 

<

данные изъяты> руб., в 2018 году - 

<

данные изъяты> руб., в 2019 году - 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб., в 2020 году - 

<

данные изъяты> руб., в 2021 году - 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб., в 2023 году - 

<

данные изъяты> руб. в КГБУЗ «Мамонтовская ЦРБ», ГУ - Алтайское региональное отделение фонда социального страхования Российской Федерации».

По сведениям ФНС о доходах физических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имел следующий доход: в 2017 году - 

<

данные изъяты> руб. (ООО «Корчинский Элеватор»), 

<

данные изъяты>, руб. (Филиал «Барнаулмежрайгаз» ОАО «

<

адрес>газсервис»), 

<

данные изъяты> руб. (Администрация Костино-Логовского сельсовета 

<

адрес>); в 2018 году - 

<

данные изъяты> руб. (Филиал «Барнаулмежрайгаз» ОАО «

<

адрес>газсервис»); в 2019 году - 

<

данные изъяты> руб. (ООО «Микрон»); в 2020 году - 

<

данные изъяты> руб. (ООО «Микрон»); в 2021 году - 

<

данные изъяты> руб. (ООО ЧОП «Первый легион»), 

<

данные изъяты> руб. (ООО ЧОП «Вымпел»); в 2022 году - 

<

данные изъяты> руб. (ООО ЧОП «Первый легион»); в 2023 году - 

<

данные изъяты> руб. (ЧОП «Первый легион»).

Кроме того, представленной налоговой декларацией по налогу на доходы физических лиц ФИО1 за 2023 год подтверждается получение им дохода ООО ЧОП «Первый легион» в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Из ответа ОСФР по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № № на запрос суда следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является получателем страховой пенсии по инвалидности 3 группы, единовременной выплаты пенсионерам в размере 

<

данные изъяты> руб. в январе 2017 года, ежемесячной денежной выплаты по категории «инвалиды (3 группа). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ получены следующие суммы: ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб., 2022,94 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб., 2022,94 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получателем пенсии (иных выплат) по линии СФР не значится.

Квитанцией ВТБ, выпиской по счету № подтверждается выдача кредита по договору № от ДД.ММ.ГГГГ заемщику К. М.С. в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Согласно ответу КГБУ «Управление ветеринарии государственной ветеринарной службы Алтайского края по Мамонтовскому району» от ДД.ММ.ГГГГ № с сентября 2022 года по март 2023 года ветеринарные сопроводительные документы для ФИО1, ФИО2 не выдавались.

По сведениям Алтайкрайстат от ДД.ММ.ГГГГ № № средние цены реализации сельскохозяйственными организациями за тонну (в живом весе) КРС, свиньи были следующие: КРС: 2015 год - 

<

данные изъяты> руб., 2016 год - 

<

данные изъяты> руб., 2017 год - 

<

данные изъяты> руб., 2018 год - 

<

данные изъяты> руб., 2019 год - 

<

данные изъяты> руб., 2020 год - 

<

данные изъяты> руб., 2021 год - 

<

данные изъяты> руб., 2022 год - 

<

данные изъяты> руб., 2023 год - 

<

данные изъяты> руб.; свиньи: 2015 год - 

<

данные изъяты> руб., 2016 год - 

<

данные изъяты> руб., 2017 год - 

<

данные изъяты> руб., 2018 год - 

<

данные изъяты> руб., 2019 год - 

<

данные изъяты> руб., 2020 год - 

<

данные изъяты> руб., 2021 год - 

<

данные изъяты> руб., 2022 год - 

<

данные изъяты> руб., 2023 год - 

<

данные изъяты> руб.

Согласно ответу ИП Е. Е.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, сведений в отношении ФИО1, ФИО2 о сдаче ими говядины и свинины в период с 2015 года по март 2023 года, не имеется.

Из ответа ИП П. следует, что в период с 2015 по 2023 год ФИО1, ФИО2 не сдавали скот (говядина, свинина), данные лица незнакомы.

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2, ФИО1 имеют в собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в период с 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ площадь земли, занятой посевами и посадками составляет 0,14 га. В указанный период имели следующее поголовье: в 2016 году - 1 корова, 1 бык, 2 свиньи (молодняк), 10 кур; в 2017 году - 1 корова, 1 бык, 2 свиньи (молодняк), 70 кур, 10 уток, 10 гусей; в 2018 году - 1 корова, 1 бык, 2 свиньи (молодняк), 20 кур; в 2019 году - 1 корова, 1 бык, 2 свиньи (молодняк), 20 кур; в 2020 году - 2 коровы, 2 быка, 2 свиньи (молодняк), 20 кур; в 2021 году - 3 коровы, 8 быков, 2 свиньи (молодняк); в 2022 году - 3 коровы, 8 быков, 2 свиньи (молодняк); в 2023 году - 3 коровы, 8 быков, 2 свиньи (молодняк); в 2024 году - 3 коровы, 6 быков, 2 свиньи (молодняк); в 2025 году - 3 коровы, 6 быков, 2 свиньи (молодняк).

Справкой ИП Ш. Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 действительно работал у Ш. Е.В. трактористом, без оформления трудовых отношений в период с октября 2022 года по 2023 год, с октября 2023 года по май 2024 года, с октября 2024 года по 2025 год. Заработная плата составляла от 

<

данные изъяты> руб. до 

<

данные изъяты> руб.

Из ответа АО «ТБанк» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ФИО1 не являются клиентами банка. Лицевых, расчетных, депозитных, ссудных, карточных и т.п. счетов на их имена не открывались. Движение денежных средств по счетам, открытым на имя К. С.А., в период с 2015 года по 2023 год не производилось.

По сведениям АО «Россельхозбанк» от ДД.ММ.ГГГГ № № на имя ФИО1 открыты счета: №, № с остатком на счете 0 руб. На имя ФИО2 открыты следующие счета: №, № с остатком на счете 0 руб. К. С.А. не является клиентом Банка.

В ответ на запрос суда ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ № № представлены справки (выписки) по счетам, открытым на имя ФИО1, ФИО2, К. С.А. (л.д. 230 том 1).

Как следует из ответа Озон Банка № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, на имя К. С.А. открыт счет, о чем представлена выписка по счету (л.д. 233 том 1). ФИО1, ФИО2 не имеют открытых счетов в Банке.

Согласно ответу АО «Газпромбанк» от ДД.ММ.ГГГГ № К. С.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ счета и вклады в Банке не открывала. ФИО1, ФИО2 клиентами Банка не являются.

В соответствии с ответом Банк ВТБ № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 счета не открывались, банковские карты не выпускались, договоры депозита (вклада) не заключались. На имя К. С.А. в период с 06.04.202018 по ДД.ММ.ГГГГ имелся открытый счет, о чем представлена выписка по счету (л.д. 245-248 том 1). ФИО2 имеет открытый в Банке счет, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 242-244 том 1).

Из ответа ПАО «МТС-Банк» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, К. С.А. не являются клиентами Банка. ФИО2 имеет открытые в банки счета, выписка по счету представлена (л.д. 2-3 том 2).

Согласно ответу ПАО «Совкомбанк» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, К. С.А. не являются клиентами Банка. ФИО4 имеет открытые счета в Банке, выписка по счету прилагается ( л.д. 111 том 2).

Из ответа АО «ОТП Банк» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в период с 2015 по 2023 годы на имя ФИО1, ФИО2, К. С.А. имелись открытые счета, выписки по счетам представлены (л.д. 113-119 том 1).

В соответствии с ответом ГУ МВД России по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № К. М.С. состоял в УМВД России по г. Барнаулу на учете нуждающихся в служебном жилом помещении специализированного жилищного фонда МВД России с семьей в составе 3-х человек (он, супруга К. С.А., дочь К. В.М.). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ К. М.С и члены его семьи проживали в жилых помещениях по следующим адресам: 

<

адрес>, на основании договоров найма жилых помещений.

Из справки ИП Ш. С.В. следует, что ФИО2 получает арендную плату в виде сельскохозяйственной продукции после проведения уборочной за 2/16 доли в праве земельного участка с кадастровым номером 22:27:030501:1691, числящихся за С. С.В.

Согласно справке СПК «Новый путь» ФИО4 значилась в списках пайщиков по ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 60/14444 земельного участка с кадастровым номером №, арендную плату получала ФИО2 в виде сельскохозяйственной продукции после проведения уборочной компании.

Справкой СПК «Новый путь» подтверждается, что С. В.И. значится в списках пайщиков наделенных долями земель сельскохозяйственного назначения, ее доля в праве земельного участка с кадастровым номером № составляет 60/14444. арендную плату получает ФИО2 сельскохозяйственной продукцией после проведения уборочной компании.

Справкой СПК «Новый путь» подтверждается, что С. В.Н. значится в списках пайщиков наделенных долями земель сельскохозяйственного назначения, ее доля в праве земельного участка с кадастровым номером № составляет 30/14444. Арендную плату получает ФИО2 сельскохозяйственной продукцией после проведения уборочной компании.

Согласно ответу нотариуса Мамонтовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты Р. Н.Д. от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 для оформления доверенности в нотариальную контору, в период 2022-2023 годы не обращался.

Аналогичный ответ представлен Алтайской краевой нотариальной палатой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из представленного предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К. К.А., К. С.Ю. (продавцы) и ФИО1 (покупатель), действующий через представителя К. С.А., заключили предварительный договор, по условиям которого продавцы обязуются продать, а покупатель купить за счет собственных средств объект недвижимости - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по цене № руб. Срок регистрации права определен до ДД.ММ.ГГГГ. П. 13 договора предусмотрен задаток в размере 

<

данные изъяты> руб., указанную сумму задатка передала продавцам К. С.А., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Из детальной расшифровки звонков следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 11:17:19, 11:29:04, 13:36:32, 14:32:13 происходило соединение абонента с абонентским номером №.

Из свидетельских показаний Х. Г. Н. следует, что она является соседкой 

<

данные изъяты> В.А., последняя ее попросила подстраховать от посторонних лиц при получении в Сбербанке крупной денежной суммы, полученной от продажи квартиры, поэтому она видела, как 

<

данные изъяты> В.А. передала крупную денежную сумму пятитысячными купюрами К. С.А. при этом, спросив у К. С.А. на кого будет оформлена квартира, на что последняя ответила, что на Максима, и положила деньги к себе в сумку.

Свидетель К. М.С. суду пояснил, что приходится внуком ФИО3, он совместно со своей супругой ФИО5 проживал 5 лет в квартире бабушки. Решив улучшить жилищные условия, его супруга ФИО6 обратилась к бабушке. Бабушка дала согласие на продажу квартиры, но с условием, что покупаемая квартира будет оформлена либо на нее, либо на К. М.С., с чем ФИО5 согласилась. Продажей бабушкиной квартиры и покупкой новой занималась К. С.А. Денежные средства от продажи квартиры по 

<

адрес> в сумме 

<

данные изъяты> руб. бабушкой переданы К. С.А., поскольку указанной суммы не хватало для покупки новой квартиры, К. М.С. оформил кредит на сумму 

<

данные изъяты> руб. Квартира должна была быть их совместной собственностью. О том, что квартиру по 

<

адрес> оформили на ФИО1 ему стало известно в день сделки, после ее совершения, когда К. С.А. сообщила ему об этом, при этом пояснила, что в случае развода они вернут бабушке ее деньги в сумме 

<

данные изъяты> руб., а остальные К. С.А. и К. М.С. поделят между собой пополам. С ДД.ММ.ГГГГ доступ в квартиру К. М.С. не имел, так как дверные замки были поменяны.

Допрошенный в судебном заседании свидетель В. В.Е. суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ, находясь в квартире у К., он увидел на мебели крупную сумму денег, он поинтересовался, не подарок ли это, на что, ФИО5 пояснила, что это часть денег с продажи бабушкиной квартиры, которые пойдут на покупку двухкомнатной квартиры. Остальная часть денег с продажи квартиры будет перечислена на счет бабушки и 

<

данные изъяты> руб. К. М.С. возьмет кредит, и этой суммы им хватит для покупки новой квартиры.

Из свидетельских показаний К. С.А. следует, что она по просьбе своего бывшего супруга К. М.С. занималась продажей квартиры по 

<

адрес>, денежные средства от продажи указанной квартиры ФИО3 ей не передавала. Покупкой квартиры по 

<

адрес> занималась К. С.А. по просьбе своего отчима, которую они в дальнейшем по договору найма снимали у ФИО1 Квартира по 

<

адрес> приобреталась для К., за счет их денежных средств. К. С.А. для покупки квартиры какие-либо денежные средства К. А.В. не передавала. Кредит, полученный ее бывшим мужем в размере 

<

данные изъяты> руб. был потрачен на ремонт указанной квартиры, в 2024 году кредит погашен. К. С.А. и К. М.С. планировали покупку жилья в ипотеку, но так как процентная ставка повысилась, решили пока ничего не приобретать. К. М.С. в марте 2023 года приобретал автомобиль иностранного производства, стоимостью, по её мнению не менее 

<

данные изъяты> рублей, который продал в декабре 2024 года, при этом на себя он его не оформлял.

Свидетели Т., Ф. А.В. являются односельчанами с К., суду пояснили, что К. занимаются разведением ЛПХ, у них всегда было большое хозяйство (КРС, свиньи). У К. есть свой трактор, на котором он оказывает населению услуги по вспашке огородов, заготавливает сено, дрова, которые также продает, сдают скот.

Свидетель К. Л.Ф. специалист администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, по порядку внесения сведений в похозяйственную книгу суду пояснила, что до 2024 года книги велись на бумажном носителе, а с 2024 года ведутся только в электронном виде. Сведения в оба варианта похозяйственных книг вносятся путем сплошного обхода дворов. До 2024 года сведения вносились на 1 июля, с 2024 года сведения вносятся на 1 января. Но в любой момент член хозяйства, которое он ведет, может прийти в сельсовет, написать заявление и с его согласия будут внесены сведения в похозяйственную книгу, как в меньшую сторону, так и в большую сторону. Это закреплено приказом Минсельхоза.

Из показаний свидетеля К. С.Ю. следует, что они с супругом являлись собственниками квартиры по 

<

адрес>, в 2023 году решили ее продать, поместив объявление о ее продаже на сайте «Авито». В январе с ней связалась посредством переписки абонент «Арина» по поводу покупки квартиры, которая спустя 2-3 недели позвонила и подтвердила свое намерение осмотреть квартиру для приобретения. ДД.ММ.ГГГГ при осмотре квартиры присутствовала «Арина», которая представилась ФИО5, и молодой человек по имени Максим. Квартира их устроила, обговорили стоимость квартиры в размере 

<

данные изъяты> руб., и в этот же день они внесли задаток в размере 

<

данные изъяты> руб., а К. С.Ю. передала им комплект ключей. После они все вместе проследовали до риэлторской конторы, по пути следования они сказали, что квартира будет оформляться на отца С-ны, причин этому она не спрашивала. По прибытии в риэлторскую контору, ФИО5 передала ей нотариально заверенную доверенность, которой ФИО1 уполномочивал К. С.А. приобрести квартиру для него. После этого, они договорились, что ФИО5 им сообщит об их готовности выйти на сделку. Также ФИО5 пояснила, что занимается продажей квартиры, чьей именно К. С.Ю. пояснить не может. В день заключения сделки в Росреестре, кроме продавцов, находились: Максим, ФИО5, риэлтор Андрей и ФИО1 Они передали документы для регистрации, вошли в комнату расчетов, где денежные средства были переданы ФИО5. Денежные средства они пересчитали и дали расписку о получении денежных средств наличными. Оставшийся комплект ключей от квартиры были переданы покупателям. Более они ни с кем из участников сделки не встречались. По мнению К. С.Ю. все присутствующие при заключении договора купли-продажи квартиры лица в полной мере осознавали все происходящее и отдавали отчет всем происходящим действиям, квартира приобреталась ФИО1 для пользования ФИО5 и Максимом.

Суд, оценив все представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в соответствие с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих тот факт, что именно ее личными денежными средствами была оплачена ФИО1 приобретенная им спорная квартира, какие-либо обязательства между сторонами отсутствовали, соглашений о приобретении ФИО1 от имени истца и за счет ее денежных средств объекта недвижимости не имеется, что также не оспаривалось истцом. К тому же истец подтвердила, что денежные средства, полученные ею от продажи квартиры, ФИО1 она не передавала. Доказательств того, что К. С.А. передала денежные средства, полученные от продажи квартиры истца ФИО1 для приобретения последним недвижимого имущества, материалы дела не содержат.

Доводы представителей истцов: К. И.И., К. Т.М. об отсутствии у ответчиков ФИО1, ФИО2 собственных денежных средств на покупку спорной квартиры опровергаются материалами дела, которые содержат сведения о том, что ответчики имели постоянную работу, официальную заработную плату, ФИО1 является получателем пенсии по инвалидности, также ответчики имеют подсобное хозяйство, разводят КРС, свиней, что также приносит им доход от сдачи скота, продажи молока. Кроме того, как пояснили ответчики и подтвердили свидетели, ФИО1 имеет в хозяйстве трактор, на котором оказывает населению услуги по вспашке огородов, заготавливает сено, дрова, от продажи которых получает доход.

Доводы стороны истца о том, что после снятия денежных средств истцом ДД.ММ.ГГГГ сразу же был заключен договор купли-продажи на ФИО1 не принимаются во внимание, поскольку заключение сделки по покупке квартиры ФИО1 необходимо было организовать заранее: назначить время сделки в регистрирующем органе, сообщить о нем всем участникам сделки, учитывая время, необходимое покупателям для прибытия из г. Заринска к месту совершения сделки, и, как показала свидетель К. С.Ю., о времени сделки им необходимо было сообщить заблаговременно (чтобы уладить вопрос на рабочем месте). Истец же сняла денежные средства, как только узнала о зачислении их на банковский счет.

Доводы стороны истца о том, что покупаемая квартира по адресу: 

<

адрес> должна быть оформлена на ФИО3 либо на К. М.С., и о том, что данные лица не знали о её приобретении ФИО1 опровергаются материалами дела, а именно: показаниями свидетеля К. С.Ю.; Договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между наймодателем ФИО1 и нанимателем К. М.С., и приложенной к договору выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей, что предоставляемая в пользование квартира находится в собственности у ФИО1

Договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении ФИО3 в пользование К. М.С. жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, говорит об отсутствии намерения у ФИО3 и К. М.С. по продаже указанной квартиры. Тогда как в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что К. С.А. занималась поисками недвижимого имущества уже в январе 2023 года.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 каких-либо денежных средств, принадлежащих ФИО3 от неё лично либо от других лиц не получал, обязательственные отношения между ними отсутствуют. Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между К. К.А., К. С.Ю. и ФИО1 до настоящего времени никем не оспаривался.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья Е.Ф. Востриков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.