2-5659/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании жилого строения (дачного домовладения) дачного дома по адресу: АДРЕС жилым домом пригодным для постоянного проживания.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. На принадлежащем истцу земельном участке расположен 2-этажный жилой дом. В выписке из ЕГРН назначение дома указано как «жилой дом», а наименование жилое строение. В техническом паспорте жилое строение (садовый дом). Указанный дом пригоден для постоянного проживания, что подтверждается экспертным заключением по предпроектной и (или) проектной документации № от 11.10.2006 г. и является единственным возможным местом жительства истца. Произвести регистрацию по месту проживания в названном доме истец не имеет возможности, так как законодательством не предусмотрено проведение регистрации по месту проживания в нежилых помещениях, в связи с чем, истец не может исполнить свои обязательства по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома – выписаться из дома по адресу: АДРЕС подписать акт приема-передачи. Истец обратилась в ГУ МВД России по Московской области МУ МВД России «Одинцовское» с заявлением о постоянной регистрации по месту жительства по адресу: АДРЕС удовлетворении которого было отказано и разъяснено, что регистрация по указанному адресу возможна только после оформления жилого помещения. 

Участвующие в деле лица в суд, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, не явились, дело рассмотрено без их участия в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Конституционный суд обеспечил возможность регистрации по месту жительства гражданам- собственникам жилых строений, возведенных на садовых земельных участках, отнесенных к землям населенных пунктов, подчеркнув при этом, что Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регулирующих на федеральном уровне административно-правовые отношения по регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства, не обусловливает возможность регистрации по месту жительства целевым назначением земельного участка, на котором возведено жилое строение.

Закон Российской Федерации « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», осуществляющий регулирование в публично-правовой сфере регистрации граждан по месту пребывания и жительства, не связывает регистрацию ни с определенным имущественным правом на конкретное жилое строение, ни с целевым назначением земельного участка, на котором оно возведено, и, соответственно, не затрагивает гражданско-правовой статус садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.

Следовательно, регистрация граждан по месту жительства в пригодных для постоянного проживания жилых строениях, расположенных на садовых земельных участках (безотносительно к тому, отнесены они к землям населенных пунктов или землям сельскохозяйственного назначения), сама по себе не может изменить целевое назначение этих земельных участков. 

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.03.2017 г. (л.д. 51-52).

На принадлежащем истцу земельном участке расположен 2-этажный жилой дом.

Жилое строение и земельный участок зарегистрированы в органах регистрации объектов недвижимости в установленном законом порядке. 

В экспертном заключении по предпроектной и (или) проектной документации № от 11.10.2006 г. отражено, что садовый дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00, СП 2.1.4.1075-01, СанПиН 2.1.4.1175-02 (л.д. 33-34). 

Из представленного в материалы дела технического заключения кадастрового инженера ФИО от 2017 г. следует, что жилое строение без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке, назначение: нежилое 2-х этажное общей площадью 106,2 кв.м по адресу: АДРЕС соответствует нормативно-техническим требованиям предъявленным к жилым помещениям (жилым домам) пригодным для проживания и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. При проведении обследования территории зоны застройки, в котором расположено исследуемое строение, экспертом установлено, что оно располагается в сложившейся жилой застройке, с имеющимися соседними строениями по архитектурному решению сходными с исследуемым строением. Уличная дорожная сеть позволяет осуществлять беспрепятственный проезд автотранспорта и пожарной технике к исследуемому строению. Вблизи расположен населенный пункт деревня ....., где функционируют организации с развитой инфраструктурой жизнеобеспечения и оказанию транспортных услуг населению ( в шаговой досутпности проходит шоссе) (л.д. 53-74). 

При изложенных обстоятельствах, с учетом разъяснения Конституционного суда Российской Федерации и представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку жилое строение - дачный дом истца расположен на землях населенных пунктов в границах АДРЕС, пригоден для эксплуатации в качестве жилого дома, соответствует нормативно-техническим требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания удовлетворить.

Признать жилое строение – двухэтажный дачный дом по адресу АДРЕС жилым строением пригодным для постоянного проживания с правом регистрации. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течении месяца. 

Судья: