№ 2-14/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года 

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Садовой С.А., при секретаре Банной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> городского поселения к ФИО1 о признании расторгнутым и прекращенным договора социального найма квартиры и признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец, обратился в суд с иском к ответчику о признании расторгнутым и прекращенным договора социального найма квартиры и признании утратившей право пользования жилым помещением. В обосновании своих требований истец указал, что по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> нанимателем является ФИО1. Ответчик зарегистрирована по указанному адресу. После многочисленных жалоб соседей о том, что квартира находится в непригодном для проживания состоянии, временной комиссией была проведена проверка, по результатом которой выявлено, что квартира находится в открытом состоянии, ответчик длительное время в квартире не проживает, мебель и вещи отсутствуют, помещение приведено в состояние, близкому к непригодному. Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняются. Ответчик в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма. Просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, признать расторгнутым и прекращенным договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на доводах искового заявления настоял в полном объеме.

Ответчик ФИО1, повторно извещенная по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явилась, судебная повестка вернулась в суд в связи с «истечением сроков хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям есть её волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, проверив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> ответчику было предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., по адресу: 

<

адрес>.

Согласно карточки регистрации по указанному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Согласно сведениям УФМС 

<

адрес> ФИО1 по учетам не значится.

Из акта обследования муниципальной 

<

адрес>, наниматель ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира длительное время находится в брошенном состоянии. Какие-либо вещи и мебель отсутствуют. Входные двери открыты, межкомнатные двери отсутствуют, сантехническое оборудование в неудовлетворительном состоянии, раковина, плита на кухне отсутствуют, окна в неудовлетворительном состоянии. Присутствует складируемый соседями мусор.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 Жилищного кодекса Российской Федерации).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилогопомещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого помещения, вещи ее в ней отсутствуют, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО1 из спорной квартиры, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела отсутствуют, таким образом, ответчик не проживает в данном жилом помещении, вещи и мебель отсутствуют, договорных отношений не имеется, следовательно, ответчик утратила право пользования жилым помещением. 

В связи с изложенным, исковое заявление, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

Исковое заявление администрации 

<

адрес> городского поселения к ФИО1 о признании расторгнутым и прекращенным договора социального найма квартиры и признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течении 1 месяца со дня вынесения.

Судья: С.А. Садовая