дело № 2-299/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Грайворон 28 сентября 2017 года 

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего – судьи Фенько Н.А.,

при секретаре Ломакиной Т.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Бутовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что он является собственником 

<

адрес>.

По указанному адресу с 2000 года зарегистрирован ответчик, но по месту регистрации он не проживает, его вещей в доме нет, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, формальная регистрация ответчика в доме истца препятствует ему в осуществлении правомочий собственника по владению и распоряжению недвижимым имуществом. 

Инициировав судебное разбирательство, ФИО1 просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования. 

Ответчик ФИО2, по месту регистрации не проживает, его место нахождения неизвестно, дело рассматривается по последнему известному месту жительства ответчика, его интересы представляла адвокат Бутова Н. П., которая считает, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку не установлены причины выезда ответчика на иное постоянное место жительства и наличие у него иного жилого помещения, необходимого для проживания.

Представитель третьего лица, администрации Смородинского сельского поселения муниципального района «Грайворонский район» Белгородской области в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес> (л. д. 11).

Справками главы администрации Смородинского сельского поселения, свидетельством о регистрации по месту жительства и копией домовой книги подтверждается, что ФИО2 зарегистрирован в доме, принадлежащем истцу на праве собственности с 6 сентября 2000 года, однако по сведениям администрации фактически он по указанному адресу не проживает (л. 

<

...>, 25-26).

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что ФИО2 в его дом никогда не вселялся, регистрация ответчика произведена администрацией сельского поселения ошибочно, поскольку дом построен только в 2002 году.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются актом приемочной комиссии и постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, только в 2002 году введен в эксплуатацию в связи с окончанием строительства (л. 

<

...>). 

Таким образом, истцом представлены доказательства, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, имеет место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного дома.

Суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика в доме истца не порождает у него права на данную жилую площадь, а является административным актом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которые истец ссылается как на основание своих требований. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, во взаимосвязи с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ позволяющей применять аналогию закона, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор пользования жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, предоставление жилого помещения осуществляется только для использования в соответствии с его назначением - для проживания граждан.

Местом жительства согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан регистрироваться по месту жительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик по месту регистрации не проживает, вселиться в жилой дом не пытался, суд приходит к выводу, что волеизъявление ответчика на реализацию своего права пользования спорным жилым помещением доказательствами не подтверждено, поэтому он утратил право на проживание в нем и должен быть снят с регистрационного учета.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( п/п. «е»). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.А. Фенько 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.