Дело № 2-32/2025

УИД: 56RS0013-01-2025-000023-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года п. Домбаровский

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Горященко В.Н.,

при секретаре Сагнаевой А.М.,

с участием старшего помощника прокурора Домбаровского района Оренбургской области Тулаева И.Е.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 о к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО3, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрирована ФИО3 Связи с ответчиком у истца нет, поскольку ответчик не находится на территории Российской Федерации, в связи с переездом на постоянное место жительства в другую страну, адрес и место пребывания ответчика истцу не известны. ФИО3 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, её вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает. Истец ФИО2 вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика ФИО3, которая фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение ответчиком прав истца.

С учетом неоднократных уточнений окончательно просит суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 17 февраля 2025 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отд МВД России по Домбаровскому району Оренбургской области, в качестве лица, дающего заключение – прокурор Домбаровского района Оренбургской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы уточненного искового заявления поддержала, просила удовлетворить исковые требования в уточненном виде.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отд МВД России по Домбаровскому району Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Информация о дате, времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Домбаровского районного суда Оренбургской области (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским делам»).

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Изучив материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств, выслушав представителя истца ФИО1, с учетом позиции старшего помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежит здание (жилая квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, (кадастровый №), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Согласно свидетельства о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Домбаровский сельсовет Домбаровского района Оренбургской области, от 18 февраля 2025 года № по сведениям похозяйственного учета по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При выезде специалиста по вышеуказанному адресу факт проживания данных граждан не подтвержден, квартира пустует (л.д. 35).

Из копии похозяйственной книги, представленной администрацией муниципального образования Домбаровский сельсовет Домбаровского района Оренбургской области следует, что владельцем квартиры является ФИО2, совместно с ним в похозяйственной книге числятся: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (л.д. 36-39).

Из ответа ТСЖ «Голубой Факел» от 19 марта 2025 года следует, что ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживает. Задолженность по данному адресу отсутствует.

Из представленных платежных поручений и квитанций следует, что задолженность по оплате коммунальных платежей по вышеуказанному жилому помещению у истца отсутствует.

Из ответа Отд МВД России по Домбаровскому району Оренбургской области от 21 февраля 2025 года следует, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Указанные сведения также подтверждаются адресной справкой и регистрационным досье.

Из рапорта старшего УУП ОУУП и ПДН Отд МВД России по Домбаровскому району Оренбургской области ФИО11 следует, что 04 марта 2025 года им был осуществлен выезд на адрес: 

<

адрес> для установления фактического проживания ФИО3 В ходе опроса соседей установлено, что данная гражданка не проживает по вышеуказанному адресу.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными объяснениями свидетеля № 1 и свидетеля № 2

Из показаний свидетелей свидетеля № 3, свидетеля № 4, свидетеля № 5, следует, что ФИО3 проживала по адресу: 

<

адрес>. Летом 2024 года уехала в Республику Азербайджан.

Согласно квитанции по заказу электронного билета ФИО3 12 июня 2024 года улетела в 

<

адрес> Республики Азербайджан.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено документально, что ответчик ФИО3 с 20 октября 2020 года по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении без фактического проживания в нем. По адресу регистрации ответчик не проживает, в расходах на содержание жилого помещения не участвует, вселиться обратно по указанному адресу не пыталась. 

Разрешая требования истца, с учетом вышеуказанных положений закона, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что какие-либо соглашения между сторонами спора по пользованию спорным объектом недвижимого имущества не заключались, ответчик занимает вышеуказанное жилое помещение без законных на то оснований, поскольку квартира ответчику не предоставлялась, на праве собственности не принадлежит, истец не намерен предоставлять право на проживание ответчику ФИО3, каких либо общих интересов с ответчиком ФИО3 у истца не имеется, общего хозяйства не ведут, ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, они находятся в разводе, собственником дома является ФИО2, соглашения между сторонами о сохранении за данным ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем у ответчика ФИО3 отсутствуют предусмотренные жилищным и гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному стороной ответчика не представлено.

Оснований для возложения обязанности на собственника жилого помещения обеспечить ответчика иным жилым помещением в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении и об удовлетворении требований истца.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета предусмотрены п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». 

Исходя из положений п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713, снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Следует отметить, что решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 о к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Домбаровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 22 апреля 2025 года.

Судья В.Н. Горященко