Дело № 2-72/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 марта 2017 года город Аткарск 

Аткарский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Коноваловой О.В.,

с участием: 

представителя истца ФИО1 - адвоката Иночкина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Аткарске ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Ефимченко ФИО7 к администрации Аткарского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок под жилым домом,

установил:

ФИО1 обратилась в Аткарский городской суд 

<

адрес> с указанным иском к администрации Аткарского муниципального района 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы ФИО1 тем, что на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом нотариального округа: 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, у нее возникло право собственности на жилой 

<

адрес>. Наследодателем является ее бабушка - ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, которой указанный жилой дом принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 завещала ФИО3 жилой дом, находящийся в городе Аткарске по 

<

адрес>, №. На день составления завещания ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок под домом № по 

<

адрес> являлся муниципальной собственностью. В октябре 1995 года ФИО2 оформила данный участок в собственность, и ДД.ММ.ГГГГ в Аткарском комитете по земельным ресурсам и землеустройству получила свидетельство на право собственности на землю. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. После оформления права собственности на землю под домом ФИО2 не внесла в завещание распоряжение по поводу земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и он до настоящего времени по кадастровым сведениям числится за ФИО2, что препятствует ей (истице) в выдаче свидетельства о праве на наследство, как это подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку право собственности на земельный участок до настоящего времени числится за ФИО2, она (ФИО1) не может зарегистрировать право собственности на вышеназванный жилой дом, и лишена права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Других наследников, претендующих на наследственное имущество ФИО2, нет. Каких - либо претензий на вышеуказанный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется. Из текста завещания ФИО2 следует, что распоряжение по поводу недвижимого имущества - жилого дома по адресу: 

<

адрес>, она совершила в пользу ФИО3, которая, в свою очередь, завещала это недвижимое имущество ей (ФИО1). Просит признать за ней (ФИО1) право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: при домовладении, площадью 622 кв.м., кадастровый №; внести в кадастровые сведения на земельный участок с кадастровым номером: 64:39:030222:9 изменения в сведения о правах в соответствии с принятым по делу решением. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - Иночкин В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Аткарского муниципального района 

<

адрес>, не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по 

<

адрес>, не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, не явился, надлежаще извещен о дате, месте и времени судебного заседания.

Выслушав объяснение представителя истца ФИО1 - Иночкина В.В., исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе рассмотрения дела установил следующие обстоятельства.

Как следует из содержания пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) во взаимосвязи со статьей 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом в соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

ФИО5 ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО5 ФИО10, согласно которому, наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: 

<

адрес>. При этом целый жилой дом состоит из одного одноэтажного деревянного строения размером 53,8 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: двумя деревянными сараями, деревянным гаражом, наружным смешанным сооружением, расположенных на участке земли размером 621,5 кв.м. (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО11 умерла (л.д. 22).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), ФИО3 завещала принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество, находящееся по адресу: 

<

адрес>, своей внучке - Ефимченко ФИО12.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа: 

<

адрес> и 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства по завещанию, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23).

Из копии наследственного дела № на имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что иные, помимо ФИО1, лица с заявлением о принятии наследства ФИО4 к нотариусу не обращались.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа: 

<

адрес> и 

<

адрес> выдал ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 49).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа: 

<

адрес> и 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства по завещанию, состоящего из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа: 

<

адрес> и 

<

адрес> вынесено постановление об отказе ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, поскольку ФИО4 не оформила своего права на земельный участок после умершей ФИО5 (л.д. 51).

Из содержания уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 40). 

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 приобрела право частной собственности на земельный участок при домовладении по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 621 кв.м. (л.д. 12, 13). 

В соответствии с содержанием кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является правообладателем земельного участка при домовладении площадью 622 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

ФИО1 не выдано свидетельство о праве на наследство на объект недвижимости - земельный участок, следовательно, что препятствует регистрации перехода права собственности на имущество умершего к его наследникам.

Следовательно, право наследования, принадлежащее ФИО1, в силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, нарушено, и самостоятельно разрешить возникшую ситуацию истец не в состоянии. 

Из содержания статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу закона, в состав наследства может входить имущество, принадлежащее наследодателю на законном основании. 

Проверив принадлежность наследодателю недвижимости, в выдаче свидетельства о праве на наследство на которое истцу отказано, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), этот кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из содержания пунктов 1 и 4 статьи 35 ЗК РФ следует, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Из анализа приведенных норм права следует, что наследник при приобретении права собственности на жилой дом в порядке наследования приобретает и неразрывно связанное с правом на такой объект недвижимости право собственности на соответствующий земельный участок.

Поскольку спорный земельный участок ранее на праве собственности принадлежал ФИО5, после смерти которой наследник по завещанию ФИО4 приняла наследство, то, исходя из положений статьи 273 ГК РФ и пункта 1 статьи 35 ЗК РФ, о том, что здание (строение) и земельный участок, на котором оно расположено и которое необходимо для его эксплуатации, следуют юридической судьбе друг друга, к собственнику здания переходит и право на земельный участок. 

Следовательно, к ФИО4 в момент возникновения у нее в порядке наследования по завещанию права собственности на жилой дом в порядке универсального правопреемства возникло и право собственности на спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом, в том же объеме, что и у предыдущего собственника, при этом отсутствие в завещании распоряжения о спорном земельном участке правового значения для разрешения спора не имеет.

Следовательно, приобретя при жизни на законном основании земельный участок площадью 621,5 кв.м., ФИО4, тем самым, приобрела на него право собственности.

Учитывая правовую природу наследования, как универсального правопреемства всех без исключения имущественных прав, принадлежащих наследодателю, такие права, приобретенные на законном основании, подлежат включению в состав наследства. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Поэтому отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок, само по себе, не свидетельствует об отсутствии у ФИО4, а также у ее наследника - ФИО1 такого права, приобретенного на законном основании. 

Вместе с тем, отсутствие подтверждающего право документа - свидетельства о праве на наследство лишает ФИО1 возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества, то есть получить единственное доказательство наличия зарегистрированного права, а как следствие - возможности распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Следовательно, право собственности на недвижимость, приобретенное и возникшее у ФИО1 в силу закона, нарушено, поскольку она лишена возможности в полной мере реализовать права собственника, закрепленные в статье 209 ГК РФ. 

Поэтому, исходя из положений статьей 11 и 12 ГК РФ, нарушенное право истицы подлежит защите судом путем признания за ней права собственности на спорный земельный участок. 

С учетом того, что судом принимается решение о признании права собственности на земельный участок за ФИО1 в кадастровые сведения на земельный участок с кадастровым номером 64:39:030222:9, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат внесению изменения в сведения о правах, с указанием правообладателем - Ефимченко ФИО13.

При таком положении исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ефимченко ФИО14 - удовлетворить.

Признать за Ефимченко ФИО15 право собственности на земельный участок площадью 621,5 кв.м. с кадастровым номером 64:39:030222:9, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Внести в кадастровые сведения на земельный участок с кадастровым номером 64:39:030222:9, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о правах: правообладатель Ефимченко ФИО16.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Аткарский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Председательствующий судья: С.В. Васильева 

мотивированное решение составлено 14 марта 2017 года

Председательствующий судья: С.В. Васильева