Дело № 2-5137/2019

64RS0042-01-2019-005893-79

Решение

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Кузьминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Энгельсского муниципального района о снятии с кадастрового учета земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратилось в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района о снятии с кадастрового учета земельного участка 

Требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № № «а» в СТ «Орфей» на основании договора купли-продажи от 2010 года.

На данный земельный участок был выдан еще правоустанавливающий документ на земельный участок № с кадастровым номером № третьим лицам, что послужило основанием для обращения в суд.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Гео-Стандарт», фактические границы земельного участка № «а» СТ «Орфей» практически полностью совмещаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : 

<

адрес>. Процент наложения 98%. С другими смежными земельными участками фактические границы земельного участка 314 «а» не пересекаются.

Сведения о спорном земельном участке с кадастровым номером № ранее были внесены в ЕГРН 26 ноября 2009 года как ранее учтенный на основании постановления Администрации Энгельсского муниципального района от 30 декабря 1994 года № 877, статус земельного участка – «ранее учтенный». Тем самым распорядителем (собственником) данного земельного участка является Администрация Энгельсского муниципального района.

Считая свои права нарушенными истец просит снятии с кадастрового учета и исключить сведения об объекте недвижимости –земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представили отзыв о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка 314 «а» в СТ «Орфей» с 2010 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности..

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Решением Энгельсского районного суда от08 мая 2013 года постановлено: признать незаконным постановление администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 31.03.2010 г. № 1951 «О предоставлении ФИО2 земельного участка в собственность для ведения садоводства по адресу: 

<

адрес>

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 537 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3 28.07.2010 г. 

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 537 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО4 30.12.2010 г..

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок № кадастровый (или условный) № площадью 537 кв. м. по адресу: 

<

адрес>

Решение вступило в законную силу.

Ранее вступившим в законную силу решением суда установлено, что земельный участок № а и земельный участок № – это один и тот же участок. 

В связи с чем истец просит снять с кадастрового учета и исключить сведения об объекте недвижимости –земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Разрешая ранее заявленный спор, суд с учетом отсутствия доказательств приобретения ФИО4 права собственности на спорный земельный участок № 315 с кадастровым номером № прекратил право собственности на данный земельный участок.

При этом судом установлено, что содержащиеся в ГКН сведения в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО4. с кадастровым номером № не соответствуют действительности, а такой объект недвижимости отсутствует, в связи с чем приходит к выводу о снятии его с государственного кадастрового учета.

Пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные названным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положениям статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 11).

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как сохранение сведений о земельном участке №, нарушает права истцов, в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежит снятию с государственного кадастрового учета и исключению о нем сведений как об объекте недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> с государственного кадастрового учета и исключить о нем сведений как об объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья Л.В. Смирнова