Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка (л.д. 2-4). 

Представитель истца, по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, Васильевский с.о., д. Пузино. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Для установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру. После проведения необходимых работ кадастровым инженером был составлен межевой план, в соответствии с которым установлено, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером: № принадлежащего ФИО3, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости по адресу: 

<

адрес>. Считает, что описание местоположения границ земельного участка ответчика внесено в ЕГРН с ошибкой. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № и исправить реестровую ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером: № в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО6

Представитель ответчика, по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, последствия ст.ст. 39,173 ГПК РФ понятны. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела. 

Представители третьего лица Управления Росреестра по МО, СНТ «Лесное-1» в судебное заседание не явились, извещены. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Для установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру. После проведения необходимых работ кадастровым инженером был составлен межевой план, в соответствии с которым установлено, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО3, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости по адресу: 

<

адрес>, Васильевский с.о., СНТ «Лесное-1» (л.д. 7-12).

Представитель ответчика, по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, последствия ст.ст. 39,173 ГПК РФ понятны. Оснований полагать, что признание ответчиком иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется. Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращался.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено. Наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчика подтверждается материалами дела –уведомлением Росреестра.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно. 

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 98, 173, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: № со следующими координатами (МСК-50):

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем переопределения сведений о характерных точках координат со следующими координатами (МСК-50):

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд. 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: О.А. Уварова