Дело №2-49/2018

Кизеловского городского суда

Пермского края

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года город Кизел

Кизеловский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Коваль А.А..

при секретаре Горн Н.Л.,

с участием помощника прокурора г. Кизела Семухиной С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизел гражданское дело по иску прокурора города Кизела в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних: ФИО8 и ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о возложении обязанности выделить доли в праве собственности на квартиру общей площадью 46,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с определением размера долей по соглашению, и зарегистрировать в уполномоченном органе право долевой собственности,

установил:

прокурор города Кизела обратился в суд в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних: ФИО11 и ФИО12, с исковым заявлением о возложении на ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ обязанности по выделению доли в праве собственности на квартиру общей площадью 46,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО14, ФИО15, с определением размера долей по соглашению, и обязании ФИО3 ФИО16 зарегистрировать в уполномоченном органе право долевой собственности на квартиру, общей площадью 46,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО17, ФИО18, с определением размера долей по соглашению.

В исковом заявлении указано, что в ходе проверки исполнения законодательства о реализации дополнительных мер социальной поддержки семей, имеющих детей, в части использования материнского (семейного) капитала установлено, что ФИО3 ФИО19 имеет двух детей: ФИО1 и ФИО2. ФИО3 был выдан государственный сертификат на материнский капитал. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Агентство «Кама» заключен договор целевого займа №, согласно которого ООО «Агентство «Кама» передан заем ФИО3 на сумму 453 026,00 рублей. Заем предоставлен ФИО3 для целевого использования, на улучшение жилищных условий в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 28.02.2017 г. подписано обязательство, согласно которого она обязуется жилое помещение, приобретенное на средства материнского (семейного) капитала (частично), по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ей на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 10.02.2017 г. оформить в общую собственность ее, супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. 01.03.2017 ФИО3 обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ в г.Кизеле Пермского края с заявлением о распоряжении средствами материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий, на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение жилья в размере 453 026 руб. 00 коп. Решением от 29.03.2017 Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Кизеле Пермского края удовлетворило заявление ФИО3 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на оплату приобретаемого жилого помещения в размере 453 026 руб. 00 коп. Согласно документов денежные средства в размере 453 026 руб. 00 коп. в соответствии с заявлением о распоряжении перечислены займодавцу ООО «Агентство «Кама»» 19.05.2017 г. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.01.2018 собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 Таким образом, несмотря на перечисление Пенсионным фондом РФ денежных средств, ФИО3 в нарушение требований действующего законодательства не оформила в общую долевую собственность с детьми приобретенное жилое помещение, тем самым, нарушив жилищные права несовершеннолетних.

В судебном заседании участвующий в деле прокурор на иске настаивает, по доводам искового заявления. 

Ответчик ФИО3 извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. На судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Кизеле Пермского края извещено надлежащим образом, направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования прокурора поддерживают в полном объеме. 

Суд, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, признав возможным рассмотрение дела их отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии женщин.

В силу подп. 1 п.1 ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч. 4 ст. 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Частью 6 ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В силу подп. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. №862, в случае если не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - предоставляется засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО3 ФИО20 имеет двух детей: ФИО21., ФИО22.

10.02.2017 г. между ФИО3 и ООО «Агентство «Кама» был заключен договор целевого займа №, по условиям которого ООО «Агентство «Кама» передан заем ФИО3 на сумму 453 026,00 рублей. Заем предоставлен ФИО3 для целевого использования, на улучшение жилищных условий в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

28.02.2017 г. ФИО3 было подписано обязательство, согласно которого она обязуется жилое помещение, приобретенное на средства материнского (семейного) капитала (частично), по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ей на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 10.02.2017 г. оформить в общую собственность ее, супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. 

01.03.2017 ФИО3 обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ в г.Кизеле Пермского края с заявлением о распоряжении средствами материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий, на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение жилья в размере 453 026 руб. 00 коп. 

Решением от 29.03.2017 г. Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Кизеле Пермского края удовлетворило заявление ФИО3 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на оплату приобретаемого жилого помещения в размере 453 026 руб. 00 коп. 

Денежные средства в размере 453 026 руб. 00 коп. в соответствии с заявлением о распоряжении перечислены займодавцу ООО «Агентство «Кама»» платежным поручением от 10.04.2017 г. №. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.01.2018 собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 Обременение на квартиру не снято.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает общие требования, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Учитывая, что обязательства ответчика ФИО3 по договору целевого займа с ООО «Агентство «Кама»», в пользу которого установлено ограничение права собственности ответчика, исполнены в полном объеме, но ответчик нотариально оформленное обязательство не исполнила, соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру не заключено, невыполнение взятых на себя обязательств, связанных с оформлением права собственности в общую долевую собственность на квартиру, влечет нарушение прав несовершеннолетних, суд полагает подлежащими удовлетворению требования прокурора в полном объеме заявленных материально-правовых требований. 

Наличие же обременения в виде ипотеки на приобретенную за счет средств материнского (семейного) капитала квартиру не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования прокурора, поскольку в рассматриваемом споре имеет место выделение доли детям в праве собственности на квартиру, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей собственности указанных лиц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 353 ГК РФ, если предмет залога остался в общей собственности приобретателей имущества, такие приобретатели становятся солидарными залогодателями.

300 рублей госпошлины, от уплаты которой освобожден прокурор, подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в доход бюджета Кизеловского муниципального района.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск прокурора города Кизела в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 ФИО23 удовлетворить.

Обязать ФИО3 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ, выделить доли в праве собственности на квартиру общей площадью 46,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>; ФИО25, ФИО26, с определением размера долей по соглашению.

Обязать ФИО3 ФИО27 зарегистрировать в уполномоченном органе право долевой собственности на квартиру, общей площадью 46,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО28, ФИО29, с определением размера долей по соглашению.

Взыскать с ФИО3 ФИО30 в доход бюджета Кизеловского муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Верно. Судья: А.А.Коваль

Секретарь: Н.Л.Горн