УИД 32RS0027-01-2023-003134-24

Дело №2-4829/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года 

<

...> 

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Рассказовой М.В., 

при секретаре Никишовой В.Ф., 

с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальная ремонтно-эксплуатационная служба» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунальная ремонтно-эксплуатационная служба» обратилось в суд с указанным иском ссылаясь на то, что в период с 30 января 2017г. по 05 мая 2022г. ФИО1, ФИО2 являлись собственниками (общая долевая собственность) жилого помещения, расположенного 

<

адрес>. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу в качестве управляющей домом организации избрано ООО «Коммунальная ремонтно-эксплуатационная служба», которое оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги жильцам помещений, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей обслуживания многоквартирного дома. Ответчики ненадлежащим образом исполняли принятые на себя платежные обязательства, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с 30 января 2017г. до 05 мая 2022г. в размере 226597,21 руб. 

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженность: по оплате коммунальных услуг в размере 87989,62 руб., содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходам на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 138607,59 руб. за период с 30 января 2017г. до 05 мая 2022г., а также пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за вменяемый период задолженности в размере 119519,76 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6661,17 руб. 

В судебное заседание представитель истца ООО «Коммунальная ремонтно-эксплуатационная служба», ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО РИРЦ Брянской области не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежаще, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено. Ответчиком ФИО2 представлено письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, применении срока исковой давности и ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о пропуске ответчиком срока исковой давности и просил суд отказать в удовлетворении исковых требований на этом основании. В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации просил уменьшить сумму неустойки.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из ч. 3 ст. 54 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, при этом лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из изложенного, в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

На основании п. 63 Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 159 Правил, потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками 

<

адрес> с 30 января 2017г. по 05 мая 2022г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО «Коммунальная ремонтно-эксплуатационная служба» на основании протокола общего собрания собственников помещений №1 от 01 декабря 2016г., договора управления многоквартирным домом №1 от 20 декабря 2016г. 

Согласно расчету, представленному истцом за период с 30 января 2017г. по 05 мая 2022г. за собственниками числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 87989,62 руб., содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходам на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 138607,59 руб., пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за вменяемый период задолженности в размере 119519,76 руб.

Суд, дав надлежащую правовую оценку представленному истцом расчету задолженности, а также пени, учитывая отсутствие контррасчета, считает представленный истцом расчет арифметически правильным, соответствующим действующему законодательству, условиям договора и тарифам, в связи с чем, принимает его в основу решения суда. 

Обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчики не выполнили, задолженность не погасили.

Доказательств погашения указанной задолженности на момент рассмотрения дела ответчиками не представлено.

На основании изложенного, cуд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков, не исполняющих надлежащим образом обязанность по внесению платы за потребленные услуги, вытекающие из пользования жилым помещением, задолженности, а также пени, за нарушение сроков оплаты, основано на законе. 

Разрешая ходатайство ответчиков о применении последствий пропуска исковой давности суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 названной статьи).

По правилам ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Предметом настоящего спора является задолженность за период с января 2017 г. по май 2022 г. 

Судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье 28 ноября 2022 г., 11 января 2023г. выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности. Определением мирового судьи судебный приказ отменен 09 февраля 2023 г. С настоящим иском истец обратился в суд 04 июля 2023 г.

Применительно к платежам за период с 30 января 2017 г. по 28 ноября 2019 г. трехлетний срок исковой давности истцом пропущен.

Таким образом подлежит взысканию задолженность за период с декабря 2019г. по 05 мая 2022г. 

При таких обстоятельствах, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с учетом пропуска истцом срока исковой давности в отношении ответчиков, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженности по оплате жилищных услуг за период с декабря 2019г. по 05 мая 2022г. в размере 156 323,89 руб., пени за несвоевременную за нарушение сроков оплаты в размере 25 325,22 руб.

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]х[4]х[5]/[6] 

156 323,89 

01.12.2019 

15.12.2019 

15 

6,50% 

365 

417,58 

156 323,89 

16.12.2019 

31.12.2019 

16 

6,25% 

365 

428,28 

156 323,89 

01.01.2020 

09.02.2020 

40 

6,25% 

366 

1 067,79 

156 323,89 

10.02.2020 

26.04.2020 

77 

6% 

366 

1 973,27 

156 323,89 

27.04.2020 

21.06.2020 

56 

5,50% 

366 

1 315,51 

156 323,89 

22.06.2020 

26.07.2020 

35 

4,50% 

366 

672,71 

156 323,89 

27.07.2020 

31.12.2020 

158 

4,25% 

366 

2 868,07 

156 323,89 

01.01.2021 

21.03.2021 

80 

4,25% 

365 

1 456,17 

156 323,89 

22.03.2021 

25.04.2021 

35 

4,50% 

365 

674,55 

156 323,89 

26.04.2021 

14.06.2021 

50 

5% 

365 

1 070,71 

156 323,89 

15.06.2021 

25.07.2021 

41 

5,50% 

365 

965,78 

156 323,89 

26.07.2021 

12.09.2021 

49 

6,50% 

365 

1 364,09 

156 323,89 

13.09.2021 

24.10.2021 

42 

6,75% 

365 

1 214,19 

156 323,89 

25.10.2021 

19.12.2021 

56 

7,50% 

365 

1 798,80 

156 323,89 

20.12.2021 

13.02.2022 

56 

8,50% 

365 

2 038,63 

156 323,89 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50% 

365 

569,62 

156 323,89 

28.02.2022 

10.04.2022 

42 

20% 

365 

3 597,59 

156 323,89 

11.04.2022 

03.05.2022 

23 

17% 

365 

1 674,59 

156 323,89 

04.05.2022 

05.05.2022 

2 

14% 

365 

119,92 

Итого: 

887 

6,66% 

25 287,85 

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При определении размера пени суд, с учетом периода просрочки неисполнения и размера обязательства, находит возможным уменьшить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взыскивает с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке пеню за несвоевременную уплату коммунальных услуг в размере 15 000 руб., поскольку данная сумма, по мнению суда, соответствуют принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве, соразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению за подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6661,17 руб., которая также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, исходя из размера удовлетворенных требований в размере 4626,47 руб.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «Коммунальная ремонтно-эксплуатационная служба» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Коммунальная ремонтно-эксплуатационная служба» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «Коммунальная ремонтно-эксплуатационная служба» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2019г. по 05 мая 2022г. в размере 156 323,89 руб., пеню за несвоевременную оплату жилищных услуг в размере 15 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4626,47 руб. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В.Рассказова

Мотивированное решение суда изготовлено 06 декабря 2023 года