Дело № 2 – 3280/2017 07 сентября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Колчина С.А.,

с участием прокурора Васильева С.В.,

при секретаре Зуевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании жилого помещения совместным имуществом и признании права собственности на долю в совместном имуществе, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что стороны состояли в браке с 1984 года по 2016 год, во время которого мать истца подарила истцу 

<

адрес> (далее спорная квартира). Право собственности истца на данное жилье было зарегистрировано в установленном законом порядке в апреле 2007 года. В данной квартире в мае 2007 года зарегистрировались стороны и их дети. Брак между истцом и ответчиком расторгнут в апреле 2016 года. Соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, проживают они раздельно. Истец просит прекратить право пользования ответчика данной квартирой и выселить его без предоставления другого жилого помещения, поскольку нарушаются ее права, как собственника.

Ответчик заявил встречный иск, в котором указал, что вложил значительные суммы в ремонт спорной квартиры, заменил в ней сантехническое оборудование и коммуникации, напольное покрытие, электропроводку и электро-инженерное оборудование, обработал, укрепив и выровняв межкомнатные стены, установил шумоизоляцию стен, заменил окна, подоконники и радиаторы, межкомнатные двери, провел отделочные работы потолков, переделал кладовые шкафы, обшил ванну и туалет плитками, произвел косметический ремонт на общую сумму 1500000 рублей. Просил признать спорную квартиру по этим основания совместным имуществом сторон, разделить ее и признать за ним право собственности на 1/4 доли квартиры.

Истец о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений о причинах своей неявки суду не представил.

При указанных обстоятельствах спор был разрешен судом в отсутствие стороны истца.

Ответчик и его представитель с иском о выселении не согласились, пояснив, что ответчик во время брака сторон произвел вложения в спорную квартиру, значительно увеличив ее стоимость. Просили в иске ФИО1 отказать, удовлетворить иск ФИО2, признав спорную квартиру совместным имуществом сторон и разделить ее, признав за ФИО2 право собственности на 1/4 доли квартиры. В случае удовлетворения иска ФИО1 сторона ответчика просила сохранить за ним право пользования спорной квартирой сроком на пять лет.

Выслушав объяснения стороны ФИО2, изучив материалы гражданского дела № 2-901-16/8 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении брака, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1 удовлетворить, в иске ФИО2 отказать, оценив все в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами настоящего дела, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению, в иске ФИО2 полагает необходимым отказать по следующим основаниям.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Установлено, что стороны состояли в браке с 1984 года по 2016 год, во время которого мать истца подарила истцу спорную квартиру. Право собственности истца на данное жилье было зарегистрировано в установленном законом порядке в апреле 2007 года. В данной квартире в мае 2007 года зарегистрировались стороны и их дети. Брак между истцом и ответчиком расторгнут в апреле 2016 года. Соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, совместное хозяйство они не ведут, длительное время проживают раздельно. Ответчик к членам семьи собственника не относится.

Изложенное подтверждается материалами дела, сторонами не оспаривается и сомнений у суда не вызывает.

Поскольку семейные отношения ответчика с собственником жилого помещения прекращены, то право пользования данным жилым помещением за ним, как за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Иного соглашением между собственником и бывшим членом его семьи не установлено. 

Суд принимает решение о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением.

Вместе с тем, поскольку у ответчика, как у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют в настоящее время основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя другим жилым помещением, а также учитывая иные обстоятельства дела, в частности длительность совместного проживания сторон в спорной квартире и то, что ответчик в настоящее время проживает в ней и другого жилья не имеет, суд полагает возможным сохранить за ним, как за бывшим членом семьи собственника право пользования спорным жилым помещением на срок четыре месяца, находя данный срок наиболее приемлемым, исходя из всех обстоятельств дела и достаточным для подыскания ответчиком жилья для дальнейшего проживания. Также при определении данного срока суд исходит из принципов разумности сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел, находя срок в пять лет, о котором просит сторона ответчика, явно неразумным.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку суд прекращает право пользования ответчика спорной квартирой, сохраняя за ним это право сроком на четыре месяца, то принимает решение о выселении его после указанного срока из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. ст. 36 - 37 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Доводы стороны ФИО2 о том, что им в период брака были произведены значительные вложения в спорную квартиру в виде замены в ней сантехнического оборудования, напольного покрытия, электропроводки и электро-инженерного оборудования, укрепления и выравнивания межкомнатных стен, установки шумоизоляции, замены окон, подоконников и радиаторов, межкомнатных дверей, отделочных работ потолков, переделки кладовых шкафов, обшивке ванной и туалета плиткой и пр., не свидетельствуют о том, что была значительно увеличена стоимость квартиры, поскольку указанные работы ни к капитальному ремонту, ни к реконструкции, ни к переоборудованию квартиры не относятся, что не оспаривается и стороной ФИО2, а могут быть отнесены только к косметическому ремонту.

Произведенные ФИО2 вложения в спорную квартиру не увеличили значительно ее стоимость, как объекта недвижимости, причем специальных познаний для разрешения данного вопроса и назначения по делу экспертизы не требуется, а потому эти доводы не могут послужить основанием для признания имущества истца ФИО1, полученного в дар, т.е. по безвозмездной сделке, совместным имуществом сторон.

Суд отказывает ФИО2 в удовлетворении иска к ФИО1 о признании спорной квартиры совместным имуществом сторон и его разделе.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой ..... 

<

адрес>, сохранив за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой ..... 

<

адрес> на срок четыре месяца, т.е. до 07 января 2018 года.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – 

<

адрес> после истечения срока, на которое за ним сохранено право пользования данным жилым помещением, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат госпошлины 300 рублей.

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 о признании жилого помещения – 

<

адрес> – совместным имуществом ФИО2 и ФИО1 и признании права собственности на долю в совместном имуществе отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северодвинский городской суд.

Судья: С.А. Колчин