...

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Ноябрьска Шевхужевой Е.В.,

при секретаре Матвийчук Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, признании права собственности, взыскании судебной неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, прекращении право пользования жилым помещением, признании права собственности за муниципальным образованием 

<

адрес>, взыскании судебной неустойки и судебных расходов. В обоснование исковых требований указал истец, что в рамках реализации мероприятий по предоставлению социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами 

<

адрес> в 2024 году ФИО1 предоставлена социальная выплата в размере 3219051 рубль для приобретения жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было дано письменное обязательство об освобождении и передаче жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> муниципальную собственность в двухмесячный срок, с даты приобретения жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел с использованием социальной выплаты в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное жилое помещение перешло к ФИО2 на основании договора дарения. Исполнение принятого на себя обязательства по передаче жилого помещения в собственность муниципального образования 

<

адрес> осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счёт социальной выплаты. Ответчик по настоящее время спорное жилое помещение не освободил, снят с регистрационного учета, однако обязательство о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения в муниципальную собственность в двухмесячный срок не исполнил. Департамент просит прекратить право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признать за муниципальным образованием 

<

адрес> право собственности на данное жилое помещение, прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением с возложением на него обязанности по передаче освобожденного жилого помещения департаменту по акту приема-передачи. На случай неисполнения судебного акта установить и взыскать судебную неустойку в размере 200 рублей с каждого, за каждый день неисполнения с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения, а также взыскать почтовые расходы в размере 91,20 рубль.

Представитель истца Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, судом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явился, позицию свою не выразил, не просил о рассмотрении дела без его участия, судом был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

С учётом позиции истца, заключения прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца в полном объеме, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом), (ст.10 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Заключением межведомственной комиссии № (№) от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлены сроки отселения многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, срок сноса дома до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратился с заявлением на участие в рамках реализации мероприятий по предоставлению социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами 

<

адрес> для приобретения жилья на территории 

<

адрес>, на состав семьи один человек, со сдачей занимаемого жилого помещения, снятия с регистрационного учета по месту жительства в связи с получением социальной выплаты. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подписал обязательство о передаче (отчуждению) органу местного самоуправления занимаемого жилого помещения, непригодного для проживания, о снятии с регистрационного учета по месту жительства и освобождении занимаемого жилого помещения, непригодного для проживания, в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на приобретенное жилое помещение в соответствии с Порядком предоставления социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами 

<

адрес>, утвержденным постановлением Правительства ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

В рамках в рамках реализации мероприятий по предоставлению социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами ЯНАО ФИО1 на состав один человек, на основании решения Департамента строительства и жилищной политики 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена социальная выплата в размере 3219 051 рубль.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел жилое помещение в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки и Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное жилое помещение от ФИО1 перешло ФИО2 на основании договора дарения, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Из представленной адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц не значится.

Из представленного регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ составленной сотрудником управления жилищных отношений ФИО6 следует, что ФИО1 передать жилое помещение в муниципальную собственность не имеет возможности, в настоящее время проживает в 

<

адрес>, из жилого помещения выписан.

Ответчиком не оспаривается, что на момент рассмотрения дела им спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность. 

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения дела в спорной квартире зарегистрированных лиц не значится, ответчик в квартире не проживает.

В соответствии с пунктом первым статьи 309 и пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Между тем, в установленный двухмесячный срок обязательство ответчиком не исполнено, спорное жилое помещение не было передано органу местного самоуправления, что свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением. 

Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком.

Требование о необходимости освобождения спорного жилого помещения оставлено ответчиком без исполнения. 

Поскольку в добровольном порядке ответчик не исполнил обязательства по освобождению и передаче жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в муниципальную собственность в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации права на получение социальной выплаты, то суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Из пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Пунктами 31 и 32 указанного постановления также разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Поскольку требования истца связаны с исполнением обязательства в натуре, то требования истца о присуждении судебной неустойки суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судебная неустойка в отличие по своей сути несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника, следовательно, она не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения. Соразмерность судебной неустойки определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнении обязательства, и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению.

Определяя размер неустойки, учитывая характер спора и требований, на исполнении которых настаивает взыскатель, характер обязательств, исполнение которых возложено на ответчиков принцип справедливости и разумности, суд полагает, что размер неустойки в размере 200 рублей с каждого за каждый день не исполнения решения суда и по день его фактического исполнения будет отвечать принципу справедливости и соразмерности.

Оснований для снижения неустойки не имеется, поскольку как уже было выше указано в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 91,20 рубль. Факт их несения подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в размере 91,20 рубль подлежат возмещению истцу ответчиком.

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобождён от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. 

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности муниципального образования 

<

адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) обязанность передать освобожденное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> по акту приема-передачи.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда и по день его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (ИНН №, ОГРН №) судебные расходы в размере 91 рубль 20 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) государственную пошлину в бюджет муниципального образования 

<

адрес> в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес> через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: ...

... 

...