Дело № 2-1465/2024

УИД 26RS0010-01-2024-002307-80 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2024 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО10 в лице законного представителя ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, действующая от имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО11. и ФИО1 обратились в Георгиевский городской суд Ставропольского края с исковым заявлением, в котором просят признать ответчика ФИО5 прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, договора дарения доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки № 356, выданной ОМВД России «Георгиевский», по состоянию на 05 марта 2014 года в данном домовладении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Георгиевска и 

<

адрес> брачные отношения между ФИО4 и ФИО5 прекращены, выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии II-ДН №.

С момента прекращения брачных отношении стороны вместе не проживают, совместного хозяйства не ведет, членами одной семьи не являются. Более трех лет ответчик в домовладении, принадлежащем истцам не проживает, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, его местонахождение не известно.

Наличие на регистрационном учете ответчика ФИО5 препятствует истцам в пользовании жилым помещением и земельным участком в полном объеме, как собственникам.

Без заявления и личного присутствия самого ФИО5 снять его с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции ОМВД России «Георгиевский» невозможно, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы ФИО4, действующая от имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 и ФИО1 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Георгиевский» в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также возражения относительно заявленных требований не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя третьего лица.

В судебное заседание ответчик ФИО5, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, не явился, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, своих возражений на заявленные исковые требования ответчик не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и следует из имеющейся в материалах дела Выписки ЕГРН, что ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2 и являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский муниципальный округ, 

<

адрес> по ? доли в праве общей долевой собственности каждый.

Истцу Смалёвой (ранее ФИО7) И.Р. ? доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение принадлежит на основании договора купли-продажи от 09 июня 2007 года, право по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за №.

Истцу ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение принадлежит на основании договора дарения от 15 ноября 2017 года, право по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за №.

В данном жилом домовладении с 29 июня 2007 года на регистрационном учета состоит ФИО5, как супруг бывшего собственника ФИО4

Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается имеющейся в материалах дела адресной справкой № 356, выданной 05 марта 2024 года ОМВД России «Георгиевский».

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Георгиевска и 

<

адрес> брачные отношения между ФИО4 и ФИО5 прекращены, выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии II-ДН №.

В судебном заседании достоверно установлено, что после расторжения брака ответчик ФИО5 добровольно выехал из принадлежащего истцам домовладения в неизвестном направлении, в настоящее время его местожительство не известно.

Таким образом, ответчик ФИО5 фактически не проживает, но состоит на регистрационном учете в домовладении № по 

<

адрес>.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО5, являющийся бывшим супругом ФИО4, являющейся законным представителем несовершеннолетнего истца ФИО2, давно и добровольно выехал в другое место жительства, не пользуется указанным жилым помещением и не проживает в нем, его вещей в доме нет, не несет совместно с собственниками бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, а лишь формально значится в нем зарегистрированным, что нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ответчика ФИО5 права пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, судом не установлено.

Истцы ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 и ФИО1, как собственники, вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу изложенного, признание ответчика ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края прекратившим права пользования жилым помещением – домовладением № по 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 и ФИО2.

Данное решение является основанием для ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО5 по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2024 года)

Судья Ю.В. Курбанова